小區農業生態園土地租賃與種植合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________第二章土地租賃2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________（平方米）2.2土地用途2.2.1土地用途為農業生態園種植、養殖及相關配套設施建設。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：________________________（人民幣大寫：________________________）2.4.2支付方式：乙方應于每年____月____日前支付當年的租金，支付方式為______。2.5土地使用條件2.5.1乙方在租賃期間應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用土地。2.5.2乙方不得改變土地用途，不得進行非農業建設。第三章種植計劃3.1種植作物種類3.1.1乙方在租賃土地上種植的作物種類為：________________________。3.2種植計劃3.2.1乙方應制定詳細的種植計劃，包括種植時間、種植面積、種植技術等。3.3農業生產資料3.3.1乙方應自行負責種植所需的生產資料，包括種子、肥料、農藥等。3.4環保要求3.4.1乙方在種植過程中應遵守國家環境保護法律法規，保證農業生產不污染環境。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地。4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行種植。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證土地符合租賃條件，不得隱瞞土地質量情況。4.2.2甲方應提供乙方必要的種植指導和幫助。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用土地。5.1.2乙方有權在租賃期滿后選擇續租或終止租賃。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應按照合同約定進行種植，保證農業生產質量和安全。5.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.3乙方責任5.3.1乙方應對其在租賃土地上種植的作物承擔全部責任。5.3.2乙方應負責租賃土地的日常維護和管理。第六章土地使用管理6.1土地利用規劃6.1.1乙方在土地使用過程中應遵循土地利用規劃，保證土地的合理利用。6.1.2乙方應在種植前提交土地利用規劃方案，經甲方審核批準后方可實施。6.2土地保護6.2.1乙方應采取有效措施保護土地，防止水土流失和土地退化。6.2.2乙方應定期對土地進行檢測，保證土壤質量符合種植要求。6.3環境保護6.3.1乙方應遵守國家環境保護法律法規，保證種植活動不對周邊環境造成污染。6.3.2乙方應采取有效措施減少農藥和化肥的使用，推廣有機農業。6.4土地權屬6.4.1土地租賃期間，土地權屬歸甲方所有。6.4.2乙方不得擅自轉讓、抵押租賃土地。第七章物資供應與設備使用7.1物資供應7.1.1甲方應保證乙方在租賃期間所需的農業物資供應。7.1.2甲方應在乙方提出需求后及時安排物資供應，保證種植活動順利進行。7.2設備使用7.2.1乙方在租賃土地上使用的農業設備，包括但不限于灌溉設備、農機具等，應由乙方負責購買、維護和保養。7.2.2乙方應保證設備的安全使用，防止發生。7.3設備報廢7.3.1因乙方原因導致設備損壞或報廢的，乙方應承擔全部責任，并負責修復或更換設備。第八章農產品銷售8.1產品品質8.1.1乙方應保證所種植農產品的品質符合國家相關標準。8.1.2乙方應對農產品進行檢測，保證無農藥殘留和重金屬污染。8.2銷售渠道8.2.1乙方可以自行銷售農產品，也可以通過甲方或其他渠道進行銷售。8.2.2乙方在銷售過程中應遵守相關法律法規，不得進行虛假宣傳。8.3銷售收益8.3.1農產品銷售收益歸乙方所有。8.3.2乙方應在銷售后及時向甲方提供銷售報表。第九章土地租賃終止與返還9.1終止條件9.1.1合同期滿后，如雙方無續租意愿，合同自動終止。9.1.2如發生以下情況，甲方有權終止合同：（1）乙方未按合同約定使用土地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反國家法律法規。9.2土地返還9.2.1合同終止后，乙方應立即將土地返還給甲方。9.2.2乙方應保證土地返還時土地質量符合租賃前的狀態。9.3土地恢復9.3.1乙方在返還土地前，應按照甲方要求對土地進行恢復，包括但不限于土地平整、植被恢復等。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括土地利用規劃方案、種植計劃等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。10.3合同修改10.3.1合同任何條款的修改必須經甲乙雙方書面同意，并簽署修改協議。第十一章合同履行與監督11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2甲方應定期對乙方的種植活動進行檢查，保證乙方按照合同約定進行。11.2監督方式11.2.1甲方可以通過現場檢查、查閱種植記錄、抽樣檢測等方式對乙方進行監督。11.2.2乙方應積極配合甲方的監督工作，如實提供相關信息。11.3爭議處理11.3.1合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。11.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.1.1如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更合同內容。12.1.2任何一方提出變更要求時，應提前____日書面通知對方。12.2解除條件12.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3變更或解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應簽署書面協議，并注明變更或解除的原因和生效日期。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應立即將土地返還給甲方。13.1.2乙方應保證土地返還時土地質量符合租賃前的狀態。13.2資產清算13.2.1合同解除后，雙方應進行資產清算，包括但不限于農產品的處理、剩余物資的歸屬等。13.3費用結算13.3.1合同解除后，雙方應結算合同履行期間的各項費用，包括租金、水電氣費等。13.4爭議解決13.4.1合同解