二手房屋簡裝購買協議書第一章合同簽訂與基本信息1.1合同編號本協議編號為：______________________。1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________聯系方式：__________________________1.2.2買受方（乙方）：名稱：_____________________________法定代表人：________________________聯系方式：__________________________1.3合同簽訂時間本協議簽訂時間為：________________。1.4合同簽訂地點本協議簽訂地點為：________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于：________________。2.2房屋產權甲方保證所出售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。2.3房屋結構房屋結構為：________________。2.4房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米。2.5房屋裝修情況房屋裝修為簡裝，具體裝修情況如下：2.5.1墻面：____________________________2.5.2地面：____________________________2.5.3天花板：___________________________2.5.4門窗：_____________________________2.5.5廚房：_____________________________2.5.6衛生間：___________________________2.5.7其他：_____________________________第三章房屋價格與付款方式3.1房屋價格甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為：________________元。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽訂本協議之日起________日內，向甲方支付定金________元。3.2.2乙方應在簽訂本協議之日起________日內，向甲方支付首付款________元。3.2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付尾款________元。第四章履約與過戶4.1履約期限本協議簽訂之日起，至房屋過戶登記完畢之日止。4.2過戶手續4.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并在乙方支付全部款項后，將房屋產權證等文件交付給乙方。4.2.2乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應按照國家相關政策法規，自行承擔相關稅費。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除5.1.1任何一方在履行合同過程中，如違反本協議約定，另一方有權解除本協議。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方均有權解除本協議。5.2違約責任5.2.1若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方損失。5.2.2若乙方未在約定時間內支付款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.2.3若任何一方在履行合同過程中出現欺詐、隱瞞等行為，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。5.3爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應于合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付的具體時間為：________________。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房屋結構安全；b)房屋內部設施齊全；c)房屋內外環境整潔；d)房屋附屬設施正常運行。6.3房屋驗收6.3.1乙方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收。6.3.2乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應立即通知甲方，甲方應在________日內予以修復或更換。6.4驗收合格標準6.4.1房屋驗收合格標準為：a)房屋結構安全，無安全隱患；b)房屋內部設施齊全，功能正常；c)房屋內外環境整潔，無明顯污漬；d)房屋附屬設施正常運行，無故障。第七章房屋使用與維護7.1房屋使用7.1.1乙方在取得房屋所有權后，有權自行使用房屋。7.1.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定。7.2房屋維護7.2.1乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋處于良好狀態。7.2.2乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.3房屋使用限制7.3.1乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應事先取得甲方書面同意。7.3.2乙方不得利用房屋進行違法活動。第八章房屋保險8.1甲方應在房屋交付前辦理房屋財產保險，并將保險單交予乙方。8.2乙方在取得房屋所有權后，有權繼續維持房屋財產保險。8.3保險期間內，如發生保險，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行索賠。第九章房屋附屬設施與公共區域9.1房屋附屬設施9.1.1房屋附屬設施包括但不限于：水電表、燃氣表、電梯、消防設施等。9.1.2乙方在使用房屋附屬設施時，應遵守相關使用規定，不得損壞。9.2公共區域9.2.1房屋所在小區的公共區域包括但不限于：道路、綠化帶、停車場等。9.2.2乙方在使用公共區域時，應遵守小區管理規定，不得隨意占用或破壞。第十章合同附件與補充條款10.1合同附件本協議附件包括但不限于：房屋產權證、房屋質量保證書、房屋附屬設施清單等。10.2補充條款本協議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一章協議生效與終止11.1協議生效本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議終止11.2.1本協議在約定的房屋交付完畢且乙方支付完畢全部款項后終止。11.2.2在履行過程中，如發生本協議約定的解除條件，本協議可提前終止。第十二章合同解除的特殊情況12.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.1如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2因房屋存在重大質量問題導致合同無法履行12.2.1若房屋存在嚴重質量問題，經專業機構鑒定后，乙方有權解除合同。12.2.2甲方應在接到乙方通知后________日內對房屋進行修復，否則乙方有權解除合同。第十三章其他約定13.1通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議中提供的聯系方式發送。13.2附件本協議的附件是合同不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。13.3協議修訂本協議的修訂必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.4法律適用本協議的簽訂、效