房地產開發企業合同管理制度7篇篇1第一章總則第一條：目的和依據為了規范房地產開發企業的合同管理，防范和降低法律風險，保障企業的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，制定本制度。第二條：適用范圍本制度適用于房地產開發企業及其下屬子公司、分公司等分支機構。第三條：管理原則1.誠實守信原則：企業在進行合同管理過程中，應當遵循誠實守信的原則，不得欺詐、脅迫對方，不得在合同中設置不合理的條款。2.平等互利原則：企業應當與對方在平等的基礎上進行合同管理，不得利用自己的優勢地位損害對方的合法權益。3.依法合規原則：企業的合同管理應當遵循法律法規的規定，確保合同的合法性和有效性。4.風險管理原則：企業應當重視合同管理中的風險管理，建立健全的風險防范機制，確保企業的合法權益不受損害。第二章合同管理制度第一節合同管理組織第四條：管理機構企業應當設立專門的合同管理機構，負責合同的起草、審核、執行和管理工作。合同管理機構應當建立完善的檔案管理制度，確保合同的完整性和安全性。第五條：管理人員合同管理機構應當配備專業的合同管理人員，負責合同的日常管理。合同管理人員應當具備豐富的專業知識和實踐經驗，能夠熟練掌握合同管理流程和方法。第二節合同管理流程第六條：合同起草企業應當建立規范的合同起草流程。在起草合同時，應當遵循法律法規的規定，確保合同的合法性和有效性。同時，應當注意保護企業的合法權益，防范法律風險。第七條：合同審核企業應當建立嚴格的合同審核制度。在審核合同時，應當對合同的條款、格式、內容進行認真審查，確保合同的完整性和準確性。如有需要，可以聘請專業的法律機構進行合同審核。第八條：合同簽訂在合同簽訂過程中，企業應當遵循誠實守信的原則，確保合同的公平性和公正性。同時，應當注意核實對方的資信狀況，避免因對方違約而給企業造成損失。第九條：合同履行在合同履行過程中，企業應當建立完善的合同履行監督機制。對于重要的合同條款，應當及時跟進履行情況，確保合同的順利執行。如遇到履行困難或違約情況，應當及時采取措施進行解決。第十條：合同變更和解除在合同執行過程中，如因特殊情況需要變更或解除合同時，企業應當遵循法律法規的規定，與對方進行友好協商，并簽訂相關協議。同時，應當及時辦理合同變更或解除手續，確保企業的權益不受損害。第三節合同管理風險防控第十一條：風險識別和評估企業應當建立合同管理風險識別和評估機制。通過對合同執行過程中的風險進行識別和評估，企業可以及時了解潛在的風險因素，并采取相應的防范措施。第十二條：風險防范措施針對識別出的風險因素，企業應當制定具體的風險防范措施。這些措施可以包括建立風險預警機制、制定應急預案、加強合同履行監督等。通過實施這些措施，企業可以有效地降低合同管理中的風險水平。第四節合同管理信息化第十三條：信息化管理平臺的建設和維護企業應當建立合同管理信息化平臺，實現合同管理的信息化和自動化。通過信息化管理平臺的建設和維護，企業可以提高合同管理的效率和準確性，降低管理成本。同時，信息化管理平臺還可以為企業提供更全面、更準確的合同管理數據支持。篇2第一章總則第一條：為了規范房地產開發企業的合同管理，明確合同管理流程，提高合同履行效率，保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，制定本制度。第二條：本制度適用于房地產開發企業及其關聯單位，包括但不限于房地產開發、建設、銷售、物業管理等環節的合同管理。第三條：合同管理應遵循以下原則：1.合法性原則：合同內容必須符合法律法規的規定，不得違反國家強制性標準。2.誠信原則：當事人應誠實守信，履行合同義務，不得有任何欺詐行為。3.公平原則：合同雙方應公平對待，權利義務應平衡，不得顯失公平。4.效益原則：合同管理應注重經濟效益，提高合同履行效率，降低合同履行成本。第二章合同管理機構與職責第四條：房地產開發企業應設立合同管理機構，負責合同的管理工作。合同管理機構應具備以下職責：1.制定和修訂合同管理制度；2.指導各職能部門和項目部的合同管理工作；3.組織合同相關人員的培訓和學習；4.監督合同的履行情況，處理合同糾紛；5.定期對合同管理情況進行總結和評估。第五條：各職能部門和項目部應設立合同管理崗位，負責本部門和項目的合同管理工作。合同管理崗位應具備以下職責：1.制定本部門和項目的合同管理細則；2.負責本部門和項目的合同起草、審查和簽訂工作；3.負責本部門和項目的合同履行和糾紛處理工作；4.定期向合同管理機構匯報合同管理情況。第三章合同訂立與履行第六條：合同的訂立應遵循以下步驟：1.協商階段：雙方當事人應充分協商，明確合同內容，包括雙方的權利義務、履約方式、違約責任等；2.簽訂階段：雙方當事人應在協商一致的基礎上，簽訂書面合同，并加蓋公章或合同專用章；3.備案階段：已簽訂的合同應及時向相關部門備案，以便于監管和執行。第七條：合同的履行應遵循以下要求：1.當事人應嚴格按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同；2.在履行過程中，如需變更或解除合同，應遵循法律法規的規定，并取得對方的同意；3.當事人應加強溝通，及時解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第四章合同糾紛處理第八條：如發生合同糾紛，應遵循以下原則處理：1.協商解決：雙方當事人應首先通過協商解決糾紛，達成和解協議；2.調解解決：在協商無果的情況下，可以申請有關機構進行調解；3.仲裁或訴訟解決：如調解無效，雙方當事人可以依據合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。在仲裁或訴訟過程中，當事人應積極配合，提供相關證據和資料。第五章附則第九條：本制度自發布之日起執行，由房地產開發企業的合同管理機構負責解釋。如有未盡事宜，可依據相關法律法規和行業慣例進行處理。第十條：各職能部門和項目部應根據本制度制定具體實施細則，并報合同管理機構備案。合同管理機構應定期對各職能部門和項目部的合同管理工作進行檢查和指導。第十一條：本制度的修訂和廢止應遵循法律法規的規定，由合同管理機構提出修訂或廢止建議，報企業決策機構審批后執行。篇3第一章總則第一條為規范公司合同管理工作，保障公司權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，結合公司實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公司所有合同的管理，包括與供應商、承包商、客戶等簽訂的各類合同。第三條合同管理應遵循以下原則：1.合法性：確保合同符合相關法律法規和公司規定。2.謹慎性：在簽訂合同前，應對合作方進行充分的資信調查，確保合作方的可靠性和信譽度。3.完整性：合同條款應完整、明確，涵蓋雙方的權利和義務，避免模糊條款。4.有效性：確保合同的執行效果，避免不必要的糾紛和損失。第二章合同管理組織第四條公司設立專門的合同管理小組，負責合同管理的全面工作和監督。第五條合同管理小組下設合同管理部，負責具體執行合同管理工作。第六條合同管理部應配備專業的合同管理人員，負責合同的審查、登記、歸檔等工作。第三章合同管理流程第七條合同管理部在接收到合同草案后，應對合同內容進行審查，確保合同的合法性和完整性。第八條合同審查過程中，如發現合同內容存在違法、違規或不明確的地方，應及時提出修改意見。第九條合同審查通過后，應提交給公司法務部門或外聘律師進行法律審查，確保合同的法律效力和可行性。第十條法律審查通過后，合同方可正式簽訂。合同簽訂后，合同管理人員應及時進行合同登記和歸檔工作。第四章合同管理內容第十一條合同管理應包括以下內容：1.合同審查：對合同條款進行審查，確保合法、合規。2.合同登記：對簽訂好的合同進行登記，建立合同臺賬。3.合同歸檔：將合同文件進行分類、整理并歸檔保存。4.合同執行：監督合同的執行情況，確保雙方按照合同約定履行義務。5.合同糾紛處理：如在合同履行過程中發生糾紛，應積極與對方協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟等途徑解決。第五章合同管理人員職責第十二條合同管理人員應履行以下職責：1.負責合同的審查、登記、歸檔等工作。2.對合同履行情況進行監督。3.對合同糾紛進行處理。4.定期對合同管理工作進行總結和評估。5.完成公司領導交辦的其他與合同管理工作相關的任務。第六章獎勵與處罰第十三條公司對在合同管理工作中表現突出的人員進行獎勵，對違反本制度規定的人員進行處罰。具體獎懲措施另行制定。第七章附則第十四條本制度自公布之日起執行。如有未盡事宜或與國家法律法規和公司規定相抵觸的地方，請以國家法律法規和公司規定為準。篇4第一章總則第一條為了規范房地產開發企業的合同管理，明確合同各方的權利和義務，保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，制定本制度。第二條本制度適用于房地產開發企業與各類合同當事人的管理，包括但不限于商品房買賣合同、土地使用權出讓合同、建設工程承包合同等。第三條房地產開發企業應當建立完善的合同管理制度，明確合同的簽訂、履行、變更和終止等環節，確保合同的合法性和有效性。第二章合同的簽訂第四條房地產開發企業應當與合同當事人簽訂書面合同，合同內容應當明確、具體、合法，并符合法律法規的規定。第五條在簽訂合同前，房地產開發企業應當對合同當事人進行資格審查，確保其具備相應的資質和信譽。第六條合同應當明確約定雙方的權利和義務，包括但不限于商品房價款、支付方式、交付期限、違約責任等。第七條房地產開發企業應當建立健全合同檔案管理制度，妥善保管合同原件及有關資料，確保合同的合法性和有效性。第三章合同的履行第八條房地產開發企業應當嚴格按照合同約定履行義務，確保商品質量合格、按時交付，并提供完善的售后服務。第九條在合同履行過程中，如需變更合同內容，應當遵循法律法規的規定，并取得合同當事人的同意。第十條房地產開發企業應當建立健全合同履行監督機制，對合同履行情況進行定期檢查和評估，確保合同的全面履行。第四章合同的變更和終止第十一條在合同履行過程中，如出現不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，可以協商變更或終止合同。第十二條合同的變更或終止應當遵循法律法規的規定，并遵循公平、公正、誠信的原則。第十三條房地產開發企業應當建立健全合同變更和終止管理制度，明確變更或終止合同的程序和要求。第五章法律責任第十四條房地產開發企業違反本制度規定，未建立完善的合同管理制度的，由相關部門責令改正；情節嚴重的，依法追究相關責任人的法律責任。第十五條房地產開發企業與合同當事人簽訂的合同違反法律法規規定的，由相關部門依法處理；造成當事人損失的，應當承擔相應的賠償責任。第十六條房地產開發企業在合同履行過程中，存在違約行為的，應當按照合同約定承擔相應的違約責任。第六章附則第十七條本制度由房地產開發企業制定，并由相關部門負責解釋。如與法律法規相抵觸的，以法律法規為準。第十八條本制度自發布之日起施行。如有未盡事宜，可依據相關法律法規的規定執行。篇5第一章總則第一條：為規范房地產開發企業合同管理，防范合同風險，提高合同管理效率，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，結合房地產開發企業實際情況，制定本制度。第二條：本制度適用于房地產開發企業及其下屬子公司、分公司等所有單位（以下簡稱“企業”）。第三條：企業應當加強內部管理，建立健全合同管理制度，明確合同管理機構、人員和職責，規范合同管理流程。第二章合同管理機構與人員第四條：企業應當設立專門的合同管理機構，負責合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等全過程管理。第五條：合同管理機構應當配備專業的合同管理人員，負責合同的日常管理、風險控制和監督。第六條：企業管理層應當高度重視合同管理工作，對合同管理機構的設置和人員配備提供必要的支持和保障。第三章合同管理職責第七條：企業管理層對合同管理工作負領導責任，負責審批重大合同、監督合同履行情況，并對合同管理機構的設置和人員配備進行指導和支持。第八條：合同管理機構負責起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等全過程管理，確保合同的合法性和有效性。第九條：合同管理人員負責合同的日常管理、風險控制和監督，確保合同的順利實施。第十條：企業各部門應當積極配合合同管理機構的工作，提供必要的支持和協助。第四章合同管理流程第十一條：企業應當制定完善的合同管理流程，包括合同立項、起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等各個環節。第十二條：合同立項時，應當明確合同的目的、內容、標準和要求等，并進行必要的市場調研和風險評估。第十三條：合同起草時，應當遵循法律法規和企業內部規章制度，確保合同的合法性和有效性。同時，應當注意合同條款的清晰、準確和完整。第十四條：合同審查時，應當對合同條款進行仔細審查，確保合同的合法性和有效性。對于存在風險的合同，應當及時提出修改意見和建議。第十五條：合同簽訂時，應當確保合同條款的合法性和有效性，并明確雙方的權利和義務。同時，應當注意合同的生效條件和生效時間。第十六條：合同履行時，應當遵循合同條款和法律法規的規定，確保合同的順利實施。對于可能出現的風險和問題，應當及時采取應對措施。第十七條：合同變更時，應當明確變更的內容、標準和要求等，并進行必要的審查和批準。對于重大合同變更，應當進行充分的論證和評估。第十八條：合同終止時，應當明確終止的原因和條件等，并進行必要的處理和結算。同時，應當注意保護企業的合法權益。第五章合同風險控制第十九條：企業應當建立健全的合同風險控制機制，包括風險預防、風險識別、風險評估、風險控制和風險監督等各個環節。第二十條：在合同簽訂前，應當對對方的資信狀況進行充分的了解和調查，確保合同的可靠性和安全性。同時，應當對合同條款進行仔細審查，確保合同的合法性和有效性。第二十一條：在合同履行過程中，應當對可能出現的風險和問題進行及時的識別和評估，并采取相應的應對措施。同時，應當建立風險預警機制，及時發現和處理潛在的風險問題。第二十二條：企業應當定期對合同管理情況進行審計和檢查，確保合同的合規性和有效性。對于存在的問題和不足，應當及時提出改進意見和建議。第六章違約責任與賠償第二十三條：在合同履行過程中，如一方違約造成另一方損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任。賠償金額應當根據受損方的實際損失和違約方的過錯程度來確定。第二十四條：如果因不可抗力等因素導致合同無法按時履行的，雙方應當協商解決。協商不成的，可以按照合同約定或者法律法規規定的方式處理。第七章爭議解決與法律適用第二十五條：在合同履行過程中如發生爭議時雙方應首先嘗試友好協商解決；協商不成的可按合同約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。具體約定以合同約定為準。第二十六條：本制度自公布之日起生效并執行。如有未盡事宜或法律法規有新的規定時可隨時調整或補充并報請管理層審批后執行。篇6第一章總則第一條為規范房地產開發企業的合同管理，保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，制定本制度。第二條本制度適用于房地產開發企業及其關聯單位，包括但不限于房地產開發、銷售、物業管理等環節的合同管理。第三條合同管理應遵循以下原則：1.主體平等：合同雙方當事人法律地位平等，一方不得對另一方強加意志。2.意思自治：合同雙方當事人自愿協商，達成一致意見，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.誠實信用：合同雙方當事人應誠實守信，履行自己的義務，不得有欺詐、脅迫等不正當行為。4.合法合規：合同內容必須符合法律法規的規定，不得違反國家法律法規的強制性規定。第二章合同的簽訂與履行第四條合同的簽訂應遵循以下程序：1.資質審查：房地產開發企業應審查對方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。2.協商談判：雙方當事人應進行充分的協商和談判，達成一致意見后簽訂合同。3.合同文本：合同文本應清晰、明確、合法，雙方當事人應認真閱讀并理解合同內容。4.簽字蓋章：合同雙方當事人應在合同文本上簽字并蓋章，表示雙方同意接受合同的約束。第五條合同的履行應遵循以下規定：1.全面履行：雙方當事人應全面履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。2.誠信履行：雙方當事人應誠實守信，履行自己的義務，不得有欺詐、脅迫等不正當行為。3.及時履行：雙方當事人應按照合同約定的時間和方式履行義務，不得拖延或拒絕履行。4.互相協助：雙方當事人應互相協助，共同完成合同的履行，不得妨礙或阻撓對方履行義務。第六條在合同履行過程中，如發生爭議或糾紛，雙方當事人應通過友好協商的方式解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三章合同的變更與解除第七條合同的變更應遵循以下規定：1.協商一致：合同變更必須經雙方當事人協商一致，達成書面協議后方可生效。2.合法合規：合同變更內容必須符合法律法規的規定，不得違反國家法律法規的強制性規定。3.公平合理：合同變更應公平合理，確保雙方當事人的權益得到平衡。4.及時履行：合同變更后，雙方當事人應及時履行變更后的義務，不得拖延或拒絕履行。第八條合同的解除應遵循以下規定：1.協商一致：合同解除必須經雙方當事人協商一致，達成書面協議后方可生效。2.合法合規：合同解除內容必須符合法律法規的規定，不得違反國家法律法規的強制性規定。3.公平合理：合同解除應公平合理，確保雙方當事人的權益得到平衡。4.及時履行：合同解除后，雙方當事人應及時履行解除后的義務，不得拖延或拒絕履行。5.違約責任：因一方當事人的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任應在合同中明確約定。6.后續事宜：合同解除后，雙方當事人應及時處理合同解除后的相關事宜，如清算、移交資料等。具體后續事宜應在合同中明確約定。第四章合同的監督管理第九條房地產開發企業應建立健全合同管理制度，明確合同的簽訂、履行、變更和解除等環節的管理要求。同時，企業應加強內部監督和管理，確保合同的合規性和有效性。第十條企業應定期對合同管理情況進行自查和評估，及時發現問題并進行整改。對于重大合同或高風險合同，企業應進行重點監管和跟蹤管理。具體監管措施應在企業的合同管理制度中明確規定。第十一條企業應加強與相關部門的溝通和協作，共同維護合同的嚴肅性和權威性。對于違反合同規定的行為，企業應及時采取措施進行糾正和處理。同時，企業也應積極配合仲裁機構或人民法院的仲裁或判決執行工作。具體溝通和協作方式應在企業的合同管理制度中明確規定。第五章附則篇7第一章總則一、為規范房地產開發企業的合同管理，保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，制定本制度。二、本制度適用于房地產開發企業及其關聯單位，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃、工程承包、材料采購等民事活動。三、合同管理應遵循以下原則：1.合法性原則：合同內容必須符合法律法規的規定，不得損害國家利益和社會公共利益。2.誠信原則：當事人應當誠實守信，履行自己的義務，不得有欺詐、脅迫等不正當行為。3.公平原