回遷房買賣合同家屬協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體回遷房項目名稱]的回遷房一套，該回遷房系甲方基于[具體回遷安置協議名稱]所取得，目前尚未辦理房屋產權證書。現甲乙雙方經友好協商，就該回遷房的買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關回遷安置協議，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際登記面積為準。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積差異處理方式進行結算。3.房屋現狀：該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。甲方應保證交付房屋時上述設施完好無損，能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權要求乙方配合辦理回遷房產權登記手續，因辦理產權登記手續產生的相關費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。2.義務甲方應確保對該回遷房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照回遷安置協議的約定，及時辦理回遷房的交付手續，并在交付前確保房屋符合交付條件。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協議、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，在具備辦理產權登記條件時，應積極配合乙方提交相關資料，并按照產權登記機關的要求履行相應的義務。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付房屋，并辦理產權登記手續。在房屋交付后，有權對房屋進行使用、裝修及處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應配合甲方辦理回遷房交付及產權登記手續，按照甲方及產權登記機關的要求提供相關資料，并按時繳納辦理過程中產生的各項費用。在房屋交付后，乙方應遵守法律法規及小區管理規約，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業主的合法權益。如因乙方原因造成房屋損壞或給其他業主造成損失的，乙方應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方通知乙方房屋可以交付且乙方對房屋現狀無異議后的[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權證書辦理至乙方名下后的[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：[具體交付地點]。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準房屋主體結構經檢驗合格，無明顯質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密。水電線路暢通，能夠正常使用。廚衛設施齊全，能夠正常使用。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現象。其他按照回遷安置協議及相關法律法規應達到的交付標準。4.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋現狀、設施設備清單、鑰匙清單等內容。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在回遷房具備辦理產權登記條件后的[x]日內，積極協助乙方辦理產權登記手續。乙方應在甲方通知后的[x]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。2.辦理費用：辦理產權登記手續過程中產生的各項稅費，按照法律法規及政策規定由甲乙雙方各自承擔。3.產權證書領取：產權登記機關頒發的房屋產權證書由乙方負責領取。若因乙方原因導致產權證書未能按時領取的，甲方不承擔任何責任；若因甲方原因導致產權證書未能按時領取的，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至達到交付標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，且不承擔逾期付款的違約責任。如因甲方原因導致乙方無法按時使用房屋的，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的購房款，同時按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或給其他業主造成損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務的，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應金額用于賠償，不足部分乙方應另行支付。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權登記手續的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理產權登記手續而支付的費用、甲方因無法按時出售房屋而遭受的損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋現狀照片、回遷安置協議復印件、房屋戶型圖等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合