回遷房簽三方協議合同?甲方（回遷房轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（見證方或中介方，如有）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有回遷房一套，現欲轉讓給乙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務描述1.回遷房具體信息該回遷房位于[具體地址]，為[回遷房所在樓盤名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該回遷房目前處于[回遷房建設進度，如在建、已建成但未交付等狀態]。2.相關權益說明甲方保證對該回遷房擁有合法的權益，包括但不限于回遷安置權益、產權相關權益等，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該回遷房后續的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯交付、帶裝修交付及裝修標準等]。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權對回遷房相關事宜進行必要的處置，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務向乙方如實披露回遷房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、建設進度、可能存在的風險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與回遷房相關的手續，包括但不限于在回遷房交付時配合乙方進行交接、協助乙方辦理產權登記等手續（如有需要），因協助辦理手續產生的合理費用由[約定承擔方]承擔。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該回遷房轉讓給第三方或設置任何權利負擔。確保回遷房的建設進度符合相關規定和約定，如因甲方原因導致回遷房建設出現延誤或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付回遷房及協助辦理相關手續等。在回遷房交付后，享有對該房屋的占有、使用、收益等權益（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。積極配合甲方辦理與回遷房相關的手續，提供必要的文件和資料。在接收回遷房時，應按照協議約定及相關標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔因自身原因導致的無法順利接收回遷房或辦理相關手續的風險及責任。（三）丙方權利義務（如有）1.權利有權按照本協議約定收取服務費用（如有）。在見證或中介過程中，有權了解三方履行協議的相關情況。2.義務對本協議的簽訂及履行進行見證或提供中介服務，確保三方簽訂的協議合法有效，督促三方按照協議約定履行各自義務。保守三方在協議簽訂及履行過程中知悉的商業秘密和個人隱私等信息。協助三方解決在協議履行過程中出現的糾紛或問題，提供合理的建議和意見。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的回遷房轉讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照協議約定履行完畢全部義務后，可沖抵轉讓款或按照協議約定處理。首付款：在回遷房建設進度達到[約定進度節點]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在回遷房交付并經乙方驗收合格后，乙方應在[交付后約定的付款期限]內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露回遷房相關信息，或隱瞞重要事實、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。若甲方擅自將該回遷房轉讓給第三方或設置權利負擔，導致乙方無法取得該回遷房或權益受損的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方遭受的實際損失確定。若甲方未能確保回遷房建設進度符合規定和約定，導致回遷房交付延誤的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照甲方遭受的實際損失確定。若乙方在接收回遷房時故意刁難或不按照約定標準進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任（如有）若丙方未按照本協議約定履行見證或中介義務，導致三方權益受損的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照受損方遭受的實際損失確定。若丙方泄露三方商業秘密或個人隱私等信息，給三方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，并采取措施消除不良影響。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，三方應協商解