回遷房屋轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，現甲方愿意將該回遷房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址]，[詳細樓號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終以實際辦理產權登記時的測繪面積為準。3.房屋性質：該房屋為[回遷房性質，如征收安置回遷房等]。4.房屋現狀：目前該房屋處于[建設進度，如在建、已建成但未交付等狀態]，預計于[預計交付時間]交付。交付時房屋應具備[約定的交付條件，如通水、通電、通氣等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋轉讓款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權要求乙方配合辦理與房屋轉讓相關的手續。2.義務保證對轉讓的回遷房屋擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理回遷房屋的相關手續，包括但不限于在回遷房屋具備辦理產權登記條件時，及時通知乙方，并積極配合乙方辦理產權登記所需的各項手續，提供必要的文件和證明材料。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋交付前，負責妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或進行有損房屋價值的行為。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式將回遷房屋交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付回遷房屋，并辦理相關手續。對受讓的回遷房屋享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和證明材料。在接收房屋時，應按照協議約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照約定進行處理。承擔因受讓該回遷房屋而產生的相關稅費及其他費用，按照法律法規及相關政策規定由乙方承擔的部分，乙方應按時足額繳納。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方商定，該回遷房屋的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付房屋轉讓款時，抵作房屋轉讓款。2.第一期款項：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后，乙方應在接到通知之日起[x]日內向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項：在房屋交付給乙方后，乙方應在交付之日起[x]日內向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方協助乙方辦理完房屋產權登記手續后，乙方應在產權登記手續辦理完畢之日起[x]日內向甲方支付剩余的房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]將回遷房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。（二）交付手續1.在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、質量、配套設施等是否符合本協議約定及相關標準。如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等，并協助乙方辦理房屋交接手續。五、產權登記（一）登記時間在回遷房屋具備辦理產權登記條件時，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理產權登記手續。雙方應在通知到達之日起[x]日內共同向相關部門申請辦理產權登記手續。（二）登記費用辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并負責采取措施盡快辦理產權登記手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照約定進行整改或修復。如甲方拒絕整改或修復，或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該回遷房屋轉讓給第三方或存在其他導致乙方無法取得該房屋產權的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方不配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協