墳墓土地買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的墳墓土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于建造墳墓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地性質：該土地為[集體土地性質/國有土地性質]，土地用途為墳墓用地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地價款。有權對乙方使用土地的情況進行監督。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理與土地購買相關的手續。在合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時應確保土地現狀符合合同約定，無明顯障礙物等影響乙方使用的情況。負責處理與該土地相關的相鄰關系等糾紛，確保乙方能夠順利使用土地建造墳墓。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該土地建造墳墓。有權要求甲方協助辦理與土地購買相關的手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府關于墳墓建造、管理等方面的規定，不得從事違法違規活動。不得擅自改變土地用途，如需對墳墓進行擴建、改建等，應提前通知甲方并經相關部門批準。負責承擔建造墳墓及使用土地過程中產生的一切費用，包括但不限于土地平整、墓碑制作安裝、綠化維護等費用。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方約定該土地的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地價款。首付款：在甲方將土地交付給乙方后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。四、土地交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，如存在地上附著物等需要拆除或清理的情況，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。交付后的土地使用及維護責任由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證土地無權屬糾紛或未能按時交付土地，每逾期一日，應按照土地價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地建造墳墓，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、重新選址費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規及當地政府規定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。