墊資融資購房合同協議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擬購買房產，但資金不足，需要甲方提供墊資融資服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述乙方擬購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如停車位、裝修情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取墊資費用及相關利息。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、提前收回墊資款項等。2.義務按照協議約定的時間和金額，為乙方提供墊資款項，確保乙方能夠順利完成購房交易。墊資金額為人民幣[x]元整。對乙方提供的個人信息及購房交易相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。協助乙方辦理與墊資融資購房相關的手續，包括但不限于與貸款銀行溝通協調、提供必要的文件資料等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定及時提供墊資款項，以完成購房交易。在按照協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定協助辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房交易相關信息，包括但不限于身份證、購房合同、收入證明等文件資料。按照本協議約定的用途使用墊資款項，專款專用，用于支付購房款及相關稅費等費用，不得挪作他用。按照協議約定的時間和金額，向甲方償還墊資款項及支付墊資費用和利息。墊資費用按照墊資金額的[x%]收取，利息按照年利率[x%]計算，自墊資款項實際交付之日起計算。在辦理房產過戶及抵押登記等手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和文件資料。三、墊資款項的交付與使用1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將墊資金額人民幣[x]元整支付至乙方指定的收款賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方應在收到墊資款項后的[x]個工作日內，將墊資款項支付至房產出售方或相關收款方，用于支付購房款及相關稅費等費用。乙方應向甲方提供墊資款項使用的相關憑證，如付款憑證、發票等。四、還款方式與期限1.還款方式：乙方應按照以下方式向甲方償還墊資款項及費用：每月[具體還款日期]前，支付當月應償還的墊資款項本金及利息。如乙方提前償還墊資款項，應提前[x]個工作日通知甲方，并按照剩余墊資款項本金及未支付的利息一次性償還。2.還款期限：乙方應在[具體還款期限]內還清全部墊資款項及費用。自墊資款項實際交付之日起計算，還款期限為[x]個月。五、房產過戶與抵押登記1.乙方應在取得房產所有權證后的[x]個工作日內，與甲方共同辦理房產抵押登記手續，將所購房產抵押給甲方，作為乙方償還墊資款項及費用的擔保。2.辦理房產過戶及抵押登記手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、評估費等，均由乙方承擔。3.如因乙方原因未能在規定時間內辦理房產過戶或抵押登記手續，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和金額提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資金額的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的墊資費用，同時甲方應按照墊資金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定的用途使用墊資款項，甲方有權要求乙方立即歸還全部墊資款項，并按照墊資金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期歸還墊資款項，每逾期一日，應按照未歸還墊資金額的[x‰]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協議約定的時間和金額償還墊資款項及費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權處置抵押房產以實現債權，乙方應承擔甲方因實現債權而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。4.若乙方提供的信息虛假或故意隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以