大木棚租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有大木棚一處，乙方有意租賃該大木棚用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物1.大木棚位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大木棚面積：經雙方測量或確認，大木棚的建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.大木棚結構及設施：大木棚為[具體結構類型，如鋼結構、木結構等]結構，棚頂為[材質，如彩鋼板、石棉瓦等]，內部地面為[地面狀況，如水泥地面、土地面等]。棚內設有[列舉主要設施，如照明燈具數量及位置、通風口數量及位置等]照明及通風設施，外部設有[如有，描述外部相關設施，如大門尺寸及材質等]大門。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]年付：乙方應在每年租賃期限開始前[x]天，一次性向甲方支付全年租金。半年付：乙方應在每半年租賃期限開始前[x]天，向甲方支付半年租金。季付：乙方應在每季度租賃期限開始前[x]天，向甲方支付本季度租金。月付：乙方應在每月[具體日期]前，向甲方支付當月租金。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯波動，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將大木棚按照本合同約定的狀態歸還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對大木棚造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用大木棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證大木棚的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責大木棚的主體結構維修及保養，如因大木棚主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用大木棚。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用大木棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收押金。負責大木棚內部的日常維修及保養，如因乙方使用不當或人為原因導致大木棚損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。應合理使用大木棚內的設施設備，不得損壞。如造成損壞，應照價賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將大木棚騰空并歸還給甲方，且保證大木棚及設施設備完好無損。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、維修與保養1.日常維修：租賃期間，大木棚的日常維修及保養由乙方負責。乙方應定期對大木棚進行檢查，發現問題及時維修，確保大木棚的正常使用。如因乙方未及時維修導致大木棚損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：如大木棚出現重大質量問題或需要進行結構維修等，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后[x]日內安排維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當或人為原因導致的重大維修除外，該種情況下由乙方承擔維修費用。3.保養責任：雙方應共同做好大木棚的保養工作，保持大木棚的整潔和良好狀態。乙方在使用過程中應注意愛護大木棚及設施設備，避免過度使用或不當使用造成損壞。七、保險1.甲方責任：甲方應自行購買大木棚的財產保險，如因保險事故導致大木棚損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關事宜。同時，甲方應協助乙方處理因保險事故給乙方造成的損失賠償問題。2.乙方責任：乙方應自行購買在大木棚內從事經營活動或存放物品所需的相關保險，如因乙方未購買保險或保險事故導致的損失，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應及時向甲方通報保險事故情況，并配合甲方處理相關事宜。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修大木棚、擅自提高租金等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方無法正常使用大木棚的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若逾期超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收押金。若乙方擅自改變大木棚用途、損壞大木棚及設施設備、逾期歸還大木棚等，乙方應按照本合同約定承擔維修費用、賠償責任或支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將大木棚轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。解除合同方應在解除事由發生之日起[x]日內書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定處理善后事宜。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1