墊資還房貸協(xié)議合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房貸方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要資金用于償還房貸，甲方同意為乙方提供墊資服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方墊資償還房貸事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墊資金額：甲方為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于償還乙方名下位于[房屋地址]，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋的房貸。2.墊資期限：自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內完成墊資，并于墊資成功后的[x]個工作日內完成房貸償還操作。墊資期限自墊資到賬之日起至乙方償還甲方墊資款及相關費用之日止，最長不超過[x]天。3.資金用途：乙方承諾墊資款項僅用于償還上述房屋的房貸，不得挪作他用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關費用。有權在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、處置乙方抵押物等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額將墊資款項支付至乙方指定的房貸還款賬戶。對乙方提供的個人信息及相關資料嚴格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務。在按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理與墊資相關的手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房貸相關的資料，包括但不限于身份證、房產證、房貸合同等，并保證其真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方償還墊資款及相關費用。在墊資期限內，如遇房貸利率調整、還款金額變更等情況，應及時通知甲方，并按照調整后的金額和時間履行還款義務。未經(jīng)甲方書面同意，不得提前償還房貸或對抵押物進行處置、轉讓、抵押等影響甲方權益的行為。三、費用及支付方式1.墊資費用：乙方應向甲方支付墊資服務費，墊資服務費按照墊資金額的[x%]計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將墊資服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期費用：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付墊資服務費或償還墊資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取進一步的法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因追討欠款產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、還款方式及時間1.還款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將墊資款及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.還款時間：乙方應在墊資期限屆滿之日前，將墊資款及相關費用一次性足額支付至甲方指定賬戶。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款時間順延至下一個工作日。五、抵押物及擔保1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房屋地址]，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋作為抵押物，為甲方的墊資款及相關費用提供擔保。2.抵押登記：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括甲方的墊資款本金、利息、逾期違約金、墊資服務費以及甲方為實現(xiàn)債權而產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。4.抵押物處置：如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關費用，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款不足以清償甲方債權的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；處置抵押物所得價款超過甲方債權的，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關費用，或未按照約定用途使用墊資款項，或未配合甲方辦理相關手續(xù)，或未經(jīng)甲方書面同意擅自處置抵押物等，均構成違約。乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違約，另一方為實現(xiàn)債權而產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，