地基讓合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的土地地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就地基出讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰物]，南至[具體方位及相鄰物]，西至[具體方位及相鄰物]，北至[具體方位及相鄰物]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。4.現狀：該地基目前為[空地/已平整/有建筑物等具體現狀描述]，其上不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也未設定任何地役權等他項權利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付地基出讓款。有權監督乙方按照本合同約定使用該地基。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，有權出讓該地基，且該地基不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。向乙方提供與該地基相關的一切合法有效的證明文件，包括但不限于土地產權證書、規劃許可證等。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理地基過戶相關手續，提供必要的協助和配合，確保過戶手續順利完成。過戶所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理該地基在出讓前的所有相關事宜，包括但不限于清理地上附著物（如有）、解決可能存在的糾紛等，確保乙方能夠順利接收該地基并進行后續開發建設。在乙方按照本合同約定支付全部出讓款后，將該地基交付給乙方，交付標準為[具體交付標準，如現狀交付等]。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部地基出讓款并完成過戶手續后，有權獲得該地基的所有權，并按照土地性質和規劃用途進行合理使用和開發建設。有權要求甲方按照本合同約定履行協助辦理過戶等相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基出讓款。按照土地性質和規劃用途合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在接收該地基后，自行承擔后續開發建設過程中的一切費用和責任，包括但不限于建設施工、規劃審批、質量監督等相關費用和責任。在辦理地基過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔因辦理過戶手續而產生的自身應承擔的費用。三、地基出讓款及支付方式1.地基出讓款總額：雙方經協商一致，確定該地基的出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部出讓款時沖抵相應款項。第一期款項：在甲方協助乙方辦理完地基過戶手續的相關文件提交至不動產登記部門且審核通過后的[x]個工作日內，乙方支付出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在不動產登記部門完成該地基的過戶登記手續，乙方取得新的土地產權證書后的[x]個工作日內，乙方支付剩余出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該地基的權屬清晰無瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該地基而支付的各項費用、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理地基過戶手續，每逾期一日，應按照出讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方交付的地基不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付標準。若甲方未能在限期內完成整改，乙方有權扣除相應的出讓款作為補償，同時甲方應按照出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因地基交付不符合標準給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地基出讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該地基，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產權證書復印