工程委托代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擬進行[具體工程名稱]工程建設項目（以下簡稱"本項目"），并委托乙方作為本項目的代建人，負責本項目的代建管理工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建本項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體工程名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能及詳細描述，如住宅[x]套、商業建筑面積[x]平方米等]。建設內容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程（包括但不限于道路、綠化、給排水、供電、供氣等）以及其他相關附屬設施工程。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經審計的竣工結算金額為準。項目資金來源為[詳細說明資金來源，如自有資金[x]元、銀行貸款[x]元等]。二、委托代建服務內容1.協助甲方辦理本項目的各項前期手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、用地許可、施工許可等相關審批手續的申報、辦理及協調工作。2.根據國家及地方有關法律法規、規范標準以及甲方的要求，負責組織編制本項目的可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并確保設計文件符合項目功能需求和相關審批要求。3.負責本項目建設工程的招標代理工作，包括編制招標文件、發布招標公告、組織開標、評標、定標等活動，確定勘察、設計、施工、監理、材料設備供應等單位，并簽訂相關合同。4.對本項目的工程質量、進度、安全、投資等進行全面管理和控制。按照國家及地方現行的工程建設質量驗收規范及標準，監督各參建單位履行工程質量責任，確保工程質量達到合格標準；制定合理的工程進度計劃，并監督實施，確保項目按時竣工交付使用；建立健全安全管理制度，監督檢查施工現場的安全生產情況，杜絕安全事故發生；嚴格控制項目投資，對工程變更、簽證等進行審核，確保項目投資不超過批準的概算。5.負責本項目建設過程中的合同管理工作，對與各參建單位簽訂的合同進行跟蹤、監督和協調，確保合同的有效履行。及時處理合同執行過程中的糾紛和爭議，維護甲方的合法權益。6.負責本項目建設資金的管理與使用。按照國家有關法律法規和財務制度的規定，設立專門的項目資金賬戶，對項目資金進行專戶存儲、專款專用。審核工程進度款支付申請，確保資金支付合理、合規，并定期向甲方報送資金使用情況報告。7.負責組織本項目的竣工驗收工作。在工程竣工后，組織勘察、設計、施工、監理等單位進行初驗，對發現的問題及時督促整改。整改完成后，向相關部門申請竣工驗收，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。8.在項目交付使用后，負責按照國家有關規定和甲方的要求，提供一定期限的質量保修服務協調工作。協助甲方處理工程質量保修期間出現的問題，督促施工單位履行保修責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對本項目代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解本項目建設進展情況、資金使用情況等相關信息。對乙方違反本合同約定或不履行代建職責的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方協調與政府有關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境。按照本合同約定及時支付代建費用及相關款項。對乙方提出的關于項目建設的重大事項決策，應及時給予明確的書面意見。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取代建費用。根據項目實際情況和工作需要，有權要求甲方提供必要的支持和配合。對項目建設過程中出現的問題，有權提出合理的解決方案和建議，并要求甲方予以認可。2.義務：嚴格遵守國家及地方有關法律法規、政策規定，按照本合同約定認真履行代建職責，確保項目順利實施。組建專業的項目管理團隊，配備具有相應資質和經驗的管理人員，負責本項目的具體代建管理工作。定期向甲方報送項目建設進展情況、資金使用情況、工程質量情況等相關報告，及時反饋項目建設過程中出現的重大問題。保守在代建工作中知悉的甲方商業秘密和項目相關信息，不得泄露給任何第三方。在項目建設過程中，如因乙方原因導致工程質量問題、安全事故、工期延誤、投資超概等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[x]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.代建費用包含乙方為履行本合同約定的代建服務內容所發生的一切費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、招標代理費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目初步設計文件通過審查后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目主體工程施工至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成[x]%等]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目竣工驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項目交付使用滿[x]個月后，如無質量問題及其他遺留問題，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.本項目實施過程中，因甲方要求或客觀原因需要對工程內容、規模、標準等進行變更的，甲方應提前書面通知乙方。乙方應根據甲方通知，組織相關單位對變更事項進行評估，并編制變更預算。2.變更預算經甲方審核確認后，作為工程變更費用的結算依據。工程變更費用調整相應的代建費用及項目總投資，并按照本合同約定的支付方式進行支付。3.如工程變更導致項目總投資超過批準的概算，乙方應及時向甲方報告，并協助甲方辦理相關調整概算的手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自實施導致項目投資增加的變更。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致項目出現工程質量問題、安全事故、工期延誤、投資超概等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同要求，并承擔整改費用。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為