商鋪出售定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的商鋪，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于[建筑物具體樓層]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據產權登記信息，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、消防系統(tǒng)等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。在本合同約定的條件成就時，按照約定出售商鋪給乙方。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封等。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、質量狀況等信息。在本合同履行期間，不得擅自將該商鋪另行出售給第三方或設定其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理與商鋪購買相關的手續(xù)，如產權過戶登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件成就時，有權要求甲方按照約定出售商鋪給自己。對甲方提供的商鋪信息享有知情權，有權要求甲方如實告知相關情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本合同各項條款，在簽訂本合同前，對商鋪的情況進行充分了解和核實。在本合同履行期間，積極配合甲方辦理與商鋪出售相關的手續(xù)，如提供必要的文件資料等。若乙方決定不再購買該商鋪，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。四、定金的性質及處理1.定金性質：本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于擔保雙方在約定的期限內就商鋪出售事宜訂立正式的買賣合同。2.定金處理若乙方原因導致未能簽訂正式買賣合同：若乙方在約定的期限內拒絕簽訂正式買賣合同，或提出不符合本合同約定的條件導致無法簽訂正式買賣合同，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為與乙方洽談商鋪出售事宜所支出的合理費用（如差旅費、通訊費等），以及甲方因錯過將商鋪出售給第三方的最佳時機而遭受的預期利益損失等。若甲方原因導致未能簽訂正式買賣合同：若甲方在約定的期限內拒絕簽訂正式買賣合同，或提出不符合本合同約定的條件導致無法簽訂正式買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該商鋪所支出的合理費用（如律師費、中介費等），以及乙方因未能購買到該商鋪而遭受的預期利益損失等。若因雙方協(xié)商一致或不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致未能簽訂正式買賣合同：甲方應將定金無息返還給乙方，雙方互不承擔違約責任。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，就商鋪出售事宜協(xié)商簽訂正式的買賣合同。正式買賣合同應包含本合同的主要條款，并對商鋪價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間等具體事項作出明確約定。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應各自對對方提供的文件資料進行審查核實，確保對方具備簽訂合同的主體資格和履行合同的能力。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時簽訂正式買賣合同或無法購買該商鋪，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金自乙方支付至甲方指定賬戶之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____