2025年的二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，經友好協商，達成如下協議：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的位于市區路號幢單元室的二手房出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產權證號為，土地使用權證號為，房屋結構為，所在樓層為層，總層數為層。第二條房屋成交價格甲乙雙方經協商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括但不限于房屋本身的價格，已包含甲方在該房屋上的所有權利，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及其他相關權益。第三條付款方式乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。定金在合同簽訂之日起日內支付，定金可以抵作首期房款或尾款。乙方向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），該款項在辦理房屋權屬轉移登記手續前支付。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，乙方應確保在規定時間內提交貸款所需資料并完成貸款審批，否則視為乙方違約。甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬的方式進行，收款方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應當在年月日前將房屋交付給乙方，甲方保證交付的房屋處于正常使用狀態，無任何損壞，且該房屋內無遺留物品。甲方應當在房屋交付時提供以下文件：a.不動產權證b.土地使用權證c.房屋鑰匙d.其他與房屋相關的權利證明文件第五條權屬轉移登記甲乙雙方同意，在乙方支付首期房款后，雙方共同向不動產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。甲方應當協助乙方完成權屬轉移登記手續，并提供相關資料。權屬轉移登記費用由方承擔。乙方取得不動產權證后，視為房屋所有權正式轉移。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或爭議。甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋出售、出租或設定其他權利負擔。甲方應當按照本合同約定的時間和方式完成房屋交付。甲方應當協助乙方完成房屋權屬轉移登記手續。乙方的權利和義務：乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付相應的款項。乙方應當按時提供辦理權屬轉移登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續。乙方應當按照約定的時間接收房屋。第七條違約責任甲方違約責任：a.甲方未能按時交付房屋或未能按時協助辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應當按照成交總價款的%向乙方支付違約金。b.甲方在本合同簽訂后，將房屋出售、出租或設定其他權利負擔的，應當雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：a.乙方未能按時支付約定款項的，每逾期一日，應當按照成交總價款的%向甲方支付違約金。b.乙方在辦理權屬轉移登記過程中因自身原因導致無法完成登記的，視為乙方違約，已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應當在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年