2025華鼎星城前期物業管理合同第一章總則第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設單位）：名稱：，地址：，法定代表人：，聯系方式：乙方（前期物業服務企業）：名稱：，地址：，法定代表人：，聯系方式：第二條物業基本情況物業名稱：華鼎星城物業類型：住宅區/商業區坐落位置：總占地面積：平方米總建筑面積：平方米其中：住宅面積：平方米，商業面積：平方米，其他面積：平方米物業用房面積：平方米第三條服務期限服務期限為年，自年月日起至年月日止。服務期限屆滿，若業主大會未選聘新的物業服務企業，則本合同自動延續至業主大會選聘新的物業服務企業為止。第二章物業服務內容第四條物業服務內容一、房屋共用部位的維修、養護和管理二、共用設施設備的運行、維修、養護和管理三、物業管理區域內公共區域的環境衛生清掃保潔四、公共場所的秩序維護和安全防范工作五、->[續]第五條具體服務事項一、房屋管理對房屋共用部位進行日常檢查、維修和養護。建立房屋維修養護檔案，定期向業主公開。二、共用設施設備管理定期檢查、維護和保養共用設施設備。確保電梯、水泵、電力設備等設施正常運行。三、環境衛生管理定期清掃小區內的道路、綠地、公共部位。及時處理生活垃圾，保持環境整潔。四、秩序維護實施24小時保安巡邏，維護小區內的公共秩序。做好監控系統的管理和維護工作。第三章服務標準與要求第六條服務標準一、房屋管理：共用部位無明顯損壞，維修及時，維修完畢后場地恢復原狀。二、共用設施設備：運行正常，定期保養，故障及時修復。三、環境衛生：公共場所清潔，無衛生死角，垃圾日產日清。四、秩序維護：保安24小時值班，巡邏頻次不低于每小時一次，車輛管理有序。第四章服務費用第七條費用標準一、多層住宅：元/平方米·月二、高層住宅：元/平方米·月三、商業用房：元/平方米·月四、其他用房：元/平方米·月第八條費用繳納一、業主應當在每月日前繳納當月的物業費。二、逾期繳納的，乙方有權收取違約金。第五章雙方的權利與義務第九條甲方的權利和義務一、有權監督乙方的物業管理服務工作。二、有權對乙方提供的服務提出建議和意見。三、在轉讓或出租房屋時，應書面告知乙方并督促受讓人或承租人遵守本合同。第十條乙方的權利和義務一、有權根據相關法律法規和本合同約定收取物業費。二、應當履行物業服務合同約定的義務，維護業主的合法權益。三、定期向業主公開物業服務內容和費用收支情況。第六章合同的變更與解除第十一條變更與解除條件一、因法律法規政策變動導致合同無法履行的，雙方協商解除。二、一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十二條解除程序一、提出解除的一方應當書面通知對方。二、雙方應當在解除合同后日內辦理交接手續。第七章違約責任第十三條違約責任一、甲方逾期繳納物業費的，每日按應繳費用的%支付違約金。二、乙方未按約定提供服務，造成損失的，應當承擔相應責任。第八章爭議的解決第十四條爭議解決方式一、協商解決。二、協商不成，提交人民法院訴訟解決。第九章附則第十五條合同的備案本合同應當自簽訂之日起日內報備案。第十六條補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：