目錄

第一章、編制依據和編制說明........................................................2

第二章、施工條件...................................................................5

第三章、工程概況...................................................................7

第四章施工組織機構...............................................................21

第五章施工部署..................................................................32

第六章施工總平面布置...........................................................39

第七章結構部分主要的施工方法和技術措施........................................47

第八章建筑裝飾裝修工程施工方案.................................................92

第九章室外工程施工方案.........................................................101

第十章施工進度計劃及保證工期措施..............................................102

第十一章質量保證體系及措施.....................................................105

第十二章安全施工措施.........................................................138

第十三章環境保護施工措施......................................................150

第十四章成品保護措施..........................................................154

第十五章文明施工措施............................................................157

第十六章季節性施工措施.........................................................182

第十七章資料管理................................................................184

第十八章降低成本措施...........................................................186

第十九章竣工驗收及保修回訪.....................................................197

第一章、編制依據和編制說明

第一節.編制依據

1、由北方漢沙楊建筑工程設計有限公司設計的《粼江峰閣》施工

圖。

2、《粼江峰閣》招標文件。

3、國家標準、規范及行業的法規、規程、地方法規。詳見下表:

標準、規范一覽表

序號標準、規范名稱標準、規范代號

1《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

2《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

3《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2001

4《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

5《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

6《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-2002

7《建筑地面工程施工質量驗規范》GB50209-2002

8《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

9《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

10《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

11《木結構工程施工質量驗收規范》GB50206-2002

12《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

13《建筑給水塑料管管道工程技術規程》J10087-2001

14《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ-18-2003

15《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-2000

16《建筑涂料裝飾工程施工及驗收規范》JGJ/T29-2003

17《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50212-2002

18《混凝土工程技術規范》GB50104-2001

19《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2001

20《建筑機械使用安全技術規范》JGJ33-2001

20《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

21《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

22《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91

23《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50308-2001

24《地下防水工程施工質量驗規范》GB50108-2002

25《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-93

26《工程測量規范》GB50026-93

27《混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2002

28《混凝土質量控制標準GB50164-2002

29《建筑裝飾工程施工質量及驗收規范》GB50210-2001

30《民用建筑工程施工及驗收規范》GB50325-2001

31《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2001

32《混凝土強度檢驗評定標準》GB107-87

33《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2003

34《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-92

35《電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收GB50259-96

規范》

36《電器裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工GB50258-96

及驗收規范》

37《電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范》GBJ149-90

38《電器裝置安裝工程施工及驗收規范》GB50254-96

39《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工GB50171-92

及驗收規范》

40《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92

41《建筑電氣工程質量驗收規范》GB50303-2002

42《建筑給水塑料管道工程技術規程》J10087-2001

43《建筑排水硬聚乙烯管道工程技術規范》CJJ/T29-98

4、主要法律、法規：詳見下表。

主要法律、法規一覽表

序號名稱編號

1中華人民共和國建筑法主席令第91號

2中華人民共和國計量法主席令第28號

3中華人民共和國環境保護法

4中華人民共和國安全生產法主席令第70號

5中華人民共和國大氣污染防治法實施細1991年國家環保局令第

則5號

6中華人民共和國水污染防治法實施細則2000年國務院令第284

號

7建筑項目環境保護管理條例1988年國務院令第253

號

8建設工程質量管理條例國務院令第279號

9建設工程安全生產管理條例國務院令第393號

10建設工程施工現場管理規定建設部令第15號

5、建筑工程施工工藝標準目錄

序號名稱編號

1地基與基礎工程施工工藝標準ZJQ00-SG-008-2003

2混凝土結構工程施工工藝標準ZJQ00-SG-002-2003

3建筑砌筑工程施工工藝標準ZJQ00-SG-012-2003

4建筑裝飾工程施工工藝標準ZJQ00-SG-001-2003

5建筑地面工程施工工藝標準ZJQ00-SG-003-2003

6建筑防水工程施工工藝標準ZJQ00-SG-009-2003

7建筑電氣工程施工工藝標準ZJQ00-SG-006-2003

8屋面工程施工工藝標準ZJQ00-SG-007-2003

第二節、編制說明

⑴根據綿陽《粼江峰閣》工程招標范圍和招標文件對施工組織設

計的要求進行編制設計施工組織設計，在機械調配，質量要求，

進度安排等方面統一部署。

⑵根據本工程設計特點，功能要求，本著對業主資金的合理利用，

對工程質量的高度責任感，我們的編制原則是“經濟、合理、優

質、高效”，本方案力求施工工藝先進，質量與工期控制施工到位,

遵從簡潔、實用、突出特色。

⑶本施工組織設計不包括土方、護壁、降水，該部分工程已由業

主分包完成。

⑷模板、地下室筏板混凝土、腳手架、臨時用電、臨時用水本方

案只有簡略說明，詳見專項施工方案。

(5)施工組織設計除文中標明外，長度單位均為mm。

第三節、編制原則

1、本施工組織設計在我公司類似工程施工經驗的基礎上，遵循建

筑施工及技術規律，堅持合理的施工程序和施工順序。

2、按照工程質量、進度，采用流水施工方法，工程網絡計劃技術,

組織有節奏、均衡連續地施工。

3、認真貫徹國家、四川省、綿陽市工程建設的各項方針政策，按

照文明安全施工的要求，使施工現場成為市級文明安全工地。

4、采用先進施工技術，提高勞動生產率，縮短工期，降低工程成

本。

第二章、施工條件

第一節、“三通一平”及現場條件

1、本工程臨時用水、臨時用電均從建設單位指定點接至施工

現場。

2、本工程位于綿陽市高新區，場外道路暢通，施工臨時用水、

電、已接入施工現場，場地周圍城市雨、污水管網已形成，現場

內障礙物已清除，場地平整，“三通一平”條件已基本具備。

3、本工程地下室土方開挖、基坑護壁及降水已由建設單位另

行專業單位分包完成。

第二節、地質條件

1、工程地質條件

⑴根據設計說明，本工程建筑結構安全等級為一級，±0.000

相當于絕對高程468.55m。

⑵基礎埋深為-7.48m。

2、室外工程地質條件

根據現場查看和設計說明，場地地形地形高差0.45m,室外道

路暢通。

第三節、場地所在地氣象條件

綿陽地處溫帶，屬大陸季風性氣候，氣候溫潤，其氣候條件如下：

1、氣溫：年平均氣溫16.2℃,極端最高氣溫為39.30℃,極端

最底氣溫為-5.90C,日夜溫差最大12℃。

2、降雨量：降水量豐富，雨季集中在7?9月，年平均降雨量

1320mm,日最大降雨量為207.50mm,,最大時降雨量為28.1mm。

3、風速：平均風速為1.35m/s,最大風速為27.4m/s（東北風）。

4、積雪量：最大積雪厚度40mm。

5、潮濕系數0.97,年均相對濕度82%。

第三章、工程概況

第一節、工程綜合說明

一、工程綜合說明

工程名稱：粼江峰閣

建設單位：四川耀森房地產開發有限公司

工程地址：綿陽市高新區

建設規模：54840m2

建設功能：住房

質量目標：優良工程，爭創“省優質結構工程”及綿州杯

文明施工目標：市文明工地優良標準

結構類型：框架剪力墻結構

二、工程概述

該工程±0.000以下設計為一層地下室，局部二層。地下室底

標高為-5.95m,主要有設備用房和車庫等詳見〈工程建筑、結構

特征表〉。

1、基礎

基礎采用筏板基礎和柱下獨立基礎，基礎置于稍密卵石層上。

地基承載力標準值fk^300kPa,筏板板厚1.5m,裙樓筏板板厚

0.3m,筏板基礎混凝土強度等級為C30。

2、后澆帶

1、2、3單元之間各一條后澆帶，主樓與車庫之間均用后澆帶隔開,

設置于主樓之外。

第二節工程概況

1、建筑及裝飾工程概況一覽表

序號

項目內容

1建筑面積54840,其中地下面積為7049

2室內外高差-0.45m

3±0.000相對于絕對標高468.55m

4建筑物總高（m）99.45

5層數地上33F,地下TF

6公局地下室為5.95m,其余為3m

7屋面60厚保溫砂漿；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；3+3

厚改性瀝青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂漿找平；

40厚剛性防水屋面

8樓地血水泥砂漿地面

9內墻裝飾衛生間及廚房為水泥砂漿抹灰，其余房間為混合砂漿

抹灰

10外墻裝飾外墻面磚，部分線條為白色涂料

11天棚裝飾房間為混合砂漿抹灰

12廚房、衛生間的防水2.0厚APA0防水膠

13油漆金屬欄桿深灰色油性調和漆

14門窗塑鋼窗、防盜門、和防火門

2、結構工程概況一覽表

序號項目內容

1主體結構安全等級二級

2結構抗震等級主樓剪力墻為二級，其余均為四級

3抗震設計7度

4地下室防水等級二級

5合理使用年限50年

6基礎形式筏式基礎（柱下設柱墩）

7地基持力層稍密卵石層，地基承載力特征值為Fak=300Kpa

8基礎埋深基礎埋深為-7.48m

9筏板厚度主樓筏板厚度為1500,裙樓筏板厚度為300

10后澆帶寬度為800,后澆帶在沉降穩定后用C35補償收縮混凝

土澆筑密實

11地下室混凝土抗滲底板及外圍混凝土墻為p6

等級

12主體結構類型框架剪力墻結構

13砌體砂漿M5.0混合砂漿

15砌體材料頁巖空心磚。

16剪力墻厚度200?350

17混凝土強度等級基礎為C30和墊層C15；主樓柱墻：基礎頂?26.97C40,

26.97到頂C30；裙樓框架柱：C40,其余C30；、梁板、

樓梯、擋墻C30,構造柱C20.

18受力鋼筋保護層厚筏板：上部25mm,下部50mm；剪力墻、樓板：15nlm:

度梁:25mm柱與土接觸的梁：30mm；獨立基礎：40mm：

基礎梁：35mm

第三節施工重點、難點及對策

本工程施工的重點和難點工程是周邊居民較多且距離較近、

基礎施工沒有場地、筏式基礎底板大體積混凝土、防水、主體結

構工程等，為此，應抓好以下工作：

1.施工重點、難點

⑴本工程周邊居民較多且距離較近，必須加強文明安全施工措施,

降低施工噪音，以防擾民。

⑵本工程基礎筏板基礎屬大體積混凝土施工。

⑶新技術清水混凝土模板工藝。

⑷防水工程質量通病在施工過程中容易發生質量通病，我單位擬

利用《防水工程的質量通病防治措施》，解決質量通病。

(5)施工質量標準高，結構工程質量爭創“省優質結構工程”及

“綿州杯”。我單位擬運用創“綿州杯”的成功經驗，用技術措施

確保工程質量。

2.施工重點、難點對策

1)施工重點、難點對策之一

本工程周邊居民較多，為保證不擾民，做到文明施工，施工過

程中我們將采取如下措施：

⑴選擇低噪音機具進行施工。

⑵嚴格遵守市建委夜間施工作業時間規定，合理安排施工時間。

早7：00至晚22：00施工。

⑶夜間照明用的鎘燈和碘鋁燈采取低照，并且在施工操作層滿掛

密目安全網，形成遮光帶，以最大限度降少夜間對居民樓的光污

染。夜間不作業時關閉所有大型照明設施。

⑷必要時，在建筑物操作層的外腳手架上滿掛吸聲隔音布降低噪

首。

⑸現場木工棚和攪拌站采用吸音材料進行封閉降噪處理。

⑹振搗混凝土時嚴禁振搗鋼筋和模板，必要時采用無聲振搗棒，

以降低噪音污染。

⑺教育職工不得敲打鋼管，盡量減少噪音。

⑻加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿

輕放，不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調控。

⑼裝修期間盡量采用定尺材料，減少現場切割。

⑩用聲級計隨時測現場噪音級數，控制噪音不超過國家規定范圍。

2）施工重點、難點對策之二

為保證大體積混凝土的施工質量，將采取以下措施：

⑴為有效控制混凝土的有害裂縫的產生，降低水泥水化熱，充分

利用混凝土的后期強度，擬優先采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水

泥，出場貯存7天以上。

⑵采用級配良好的5-20mm石子，砂子采用中砂，以減少水泥用

量，且石子含泥量不大于1%,砂子含泥量不大于3%,以減少混

凝土的收縮和提高混凝土的抗拉強度。

⑶混凝土內摻加粉煤灰、FS防裂劑或CEA-B復合膨脹劑，減少水

泥用量，控制升溫速度、降低水化熱峰值，補償收縮，提高混凝

土抗滲能力、增加和易性。

⑷混凝土溫差控制

①氣溫較高時，降低混凝土入模溫度，并設置測溫孔，在溫度呈

上升階段每2小時測溫一次，以后每4小時一次。必須嚴格控制

混凝土內外溫差小于25℃o

②養護混凝土：混凝土表面在初凝后覆蓋塑料薄膜或草墊進行養

護。

③蓄熱法養護混凝土：夏季采用降溫攪拌混凝土施工時，混凝土

終凝后立即覆蓋塑料薄膜或草墊等保溫材料；常溫施工時混凝土

終凝后立即覆蓋塑料薄膜或草墊等保溫材料，并澆水養護，當混

凝土實測內部溫差或內外溫差超過20℃再覆蓋保溫層；當氣溫低

于混凝土成型溫度時一，混凝土終凝后立即覆蓋塑料薄膜或草墊等

保溫材料-，在有可能降雨雪時為保持保溫層的干燥狀態，保溫層

上表面應覆蓋有不透水的遮蓋；

④混凝土養護期間需要進行其他作業時，應掀開保溫層盡快完成

隨即恢復保溫層。

⑸控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是,

砂率過高會使混凝土軟弱層增厚，同時會增加混凝土表面的裂縫。

因此，砂率要控制在一個合理的范圍內，常規是控制在38%?40%

左右。

⑹底板及墊層混凝土施工按特殊過程和關鍵工序進行質量控制，

分項工程施工前要編制作業指導書，對操作工人進行詳細的技術

交底并進行連續的監控。

⑺為確保底板混凝土施工質量，在澆筑時，事先聯系好另一家攪

拌站備用，并在現場預備1臺備用發電機以防突然斷電對底板混

凝土澆筑產生不良影響。

3）施工重點、難點對策之三

⑴施工測量一一軸線標高控制

施工測量是各分部分項工程的先導工序，針對本工程有清水混凝

土要求，必須對施工測量從嚴控制。其操作方法、控制要點與一

般工程相同，但尤應注意以下問題。

①測量標識測設

主要是軸線、標高的標識應精心測設，首先是在保證測設精度、

控制方便的前提下，盡可能在隱蔽部位或在能被下道工序覆蓋部

位設置標識；其次，設置的標識不但要準確、牢固，而且要清潔,

不污染其它部位。

②結構平面尺寸控制

將平面軸線控制點投測到各層，建立各層各施工段的控制網；確

定平面上各構件軸線，并測設出豎向結構的輪廓線。清水混凝土

絕不允許出現露筋情況，因此，每一層樓面或基礎上外露的豎向

結構的插筋基本代表該結構的軸線，在澆筑樓層（或基礎）混凝

土前后都必須加以校正；鋼筋保護層采用塑料工具墊塊進行控制，

具體方法見附圖。為了保證結構見的兒何尺寸，用50X50X構建

厚度的C20混凝土預制塊作支撐，間距為900X900雙向。

③標高控制

按照常規操作布置，但必須注意的是要求精心操作。對于預埋預

留的控制，采用在鋼筋上設卡子，或纏有色膠帶作控制點（在預

埋、預留件固定、驗收后拆除）。

⑵清水混凝土模板深化設計須首先了解設計師的設計意圖，對明

縫、蟬縫的位置的布置已經取得建筑設計師的同意，對建筑物各

部位的結構尺寸進行仔細核查，任何疑問必須咨詢結構設計師，

并得到合理解決。深化設計圖在施工前須得到設計師的批準。

⑶綜合考慮我公司以前類似工程質量、工期等各方經驗，針對本

工程特點，在清水模板工程施工進行必須注意方面：

①模板工程質量是達到清水混凝土要求的首要條件，必須保證模

板尺寸準確，有足夠的剛度，拼縫嚴密平整，板面平順清潔，粗

糙度滿足要求，模板采用高強復合板，所有木防均應過壓刨處理。

②為保證飾面清水效果，模板面板拼縫與大模板的拼縫必須與建

筑設計的明縫、蟬縫向對應，模板的配置需考慮施工縫的留設。

③為了保證清水混凝土的外觀效果，在直面墻體清水模板全部采

用反釘辦法；考慮模板的受力效果，弧型墻體清水模板采用正釘。

由于直面墻體模板采用反釘，每次使用前必須檢查，螺釘與面板

的連接情況，以保證模板的整體剛度。

④針對樣板墻面板拼裝的橫縫處仍存在局部漏漿問題，采用在拼

板前夾縫打玻璃膠，背部加貼雙面膠。

⑤選用合理的脫模劑，保證不污染混凝土墻面，又能順利脫摸。

⑥穿墻螺栓：

a在地上清水混凝土墻上采用直通螺栓，直螺桿施工操作方便，截

面精度好控制，觀感質量好，表面無污染，表面可以采用海綿墊

和橡膠兩種來保護面板不受損傷，保證板面與螺桿孔間隙，使螺

桿孔不跑漿，增加控制點。里面套筒可以采用硬質套筒或鋼管來

處理，拆模后將套筒取出。

b封堵孔可以從背面用細石混凝土或膨脹性水泥砂漿（包括防水砂

漿）以及BW膨脹止水條進行封堵，表面觀感可以加封蓋堵頭控制

限位在3nlm的觀感好的模具。

⑦面板穿墻護孔：

為了保護面板穿墻螺栓孔，在面板的孔眼位置加粘塑料孔塞。

⑧墻面平整度

a模板剛度不夠，通過減小鋁梁間距來增加模剛度。

b加強模板背面剛度來調整模板平整度；螺桿內凈截面尺寸不準，

螺桿攻力不均對平整度也有影響，需加強現場控制、檢驗。

4)施工重點、難點對策之四

為確保地下室、屋面、衛生間的防水工程的質量，應采取以下措

施：

⑴防水材料必須經試驗合格后方可用于工程中。

⑵衛生間防水的施工，要做好細部處理工作，如管道根部、水落

口、女兒墻泛水、地漏等部位的處理。

⑶防水層施工完后必須進行灌水試驗，經灌水試驗合格后再進行

下一道工序的施工。

⑷保護層未做之前，必須安排專人負責和采取必要措施保護防水

層，使其不被破壞。

5)施工重點、難點對策之五

積極運用創綿州杯的經驗和科學的施工技術措施確保施工質

量：

?為保證鋼筋不發生位移采取如下措施：

⑴豎筋等間距、排距控制采取水平梯子筋，從豎筋內側撐開，與

豎筋綁牢，并注意兩端起步筋(50mm)的位置準確。

⑵暗柱鋼筋位置采用在模板上200?300mm之間綁扎定位帶齒箍,

與暗柱柱筋卡住綁牢。

⑶在模板合模后、澆筑混凝土前，專職鋼筋工要依據測量控制線,

再次復核門窗洞口邊暗柱鋼筋保護層。

?為保證鋼筋綁扎連接牢固綁絲不外露采取如下措施:

⑴根據鋼筋的不同位置確定綁絲的長度。

⑵定位筋采用兜扣綁扎，十字扣用于中間部位，綁扎要求兩扣半，

最多不超過三扣，以防止綁絲過緊斷裂。

⑶綁扣扭頭必須保證在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返銹，

綁絲端頭一律彎向墻柱內。

⑷頂板綁絲在確保交叉綁扣前提下，上、下鐵綁絲朝向板內。

?為保證模板在拼裝時嚴密，表面高低差2mm,表面平整2mm。

采用以下措施

⑴板縫處用海綿條密封?，其中大模板底海綿條粘貼距墻體邊線2?

3mm,以防止模板就位后海綿條吃進墻內，模板的支設尺寸利用驗

標允許的負誤差，防止脹模。

⑵頂板模鋪之前要挑選、卡方、量對角線，不符合要求的用平刨

刨并刷漆封邊，確保拼縫要求。

⑶頂板的平整度采用墻體測量標高線控制，與模板接觸面的木方

兩面用平刨刨平，以利模板固定平整。

⑷為保證門窗洞口、陽臺的上下貫通采取豎向用激光經緯儀投測

控制平面放線精度，外墻洞邊在可能的條件下彈出豎線控制左右

位置，并將門窗口模固定在一側模板上。

⑸混凝土拆模：側模拆除，以混凝土強度能保證其表面及棱角不

因拆模而受損時即可拆模；樓板拆模考慮施工荷載同條件混凝土

試塊強度達到100%;外掛架提升同條件混凝土試塊強度達到7.5

MPa,經主管技術人員批準再拆除，拆除時不得損壞混凝土的棱角；

墻體拆模后，及時用100mm寬的竹夾板雙側包住陽角保護。

?為確保裝飾工程的施工質量，將采取以下措施

⑴堅持交底制度，每個分項工程施工前，項目管理人員均必須對

作業班組的操作人員進行交底，嚴格執行作業指導書和相關規范

的要求。

⑵堅持樣板帶路制度，裝飾裝修必須先做樣板間或樣板段，經現

場監理、甲方代表和公司有關人員驗收合格后，再照樣板進行大

面積施工，以此控制工程質量。

⑶堅持三檢制度，不合格的產品不得流入下道工序，因此確保裝

飾工程質量。

⑷所用裝飾材料的材質、規格、色彩等都必須符合設計和規范的

要求，同時必須與事先選定樣件一致。

⑸加強裝飾工程的細部質量的控制，真正做到過精過細。

加強成品保護，防止裝飾成品被污染和破壞。

第四節、關鍵工序及其質量控制措施

1.關鍵工序主要包括：

①基礎工程：測量放線一降水一土方開挖一基礎墊層一模板一鋼

筋綁扎一混凝土澆筑f防水一土方回填一面層；

②主體及裝飾工程：測量放線一模板一鋼筋綁扎一混凝土澆筑一

砌筑f混凝土表面處理f抹灰一油漆或其他飾面；

③樓地面工程：樓地面測量放線一洞口處理一地面清理一砂漿找

平~防水一保護層一其他面層。

④門窗工程：門窗框初步固定f塞縫f收口。

⑤屋面工程：面層清理一找平層一防水一保護層一隔熱層f找平

或掛瓦條一屋面瓦等面層。

2.關鍵工序質量控制措施

⑴本工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節點、

新工藝新材料的應用等，特別是關于滲漏方面必須實行樣板引路

制。主要步驟如下：

①明確工藝流程：

樣板制施工之前由甲方工程部、監理單位牽頭，甲方設計部、施

工單位協助，根據設計要求、施工技術細則、相關的規范、法規

等明確工藝流程和質量標準。

②制作統一樣板

甲方工程部根據工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，

統一施工。同一分部分項工程，只能統一采用一個樣板。

③樣板做法

施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質量控制要點，監理

單位編制實施細則和質量檢查標準，經審查后由乙方實施，制作

樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是

顯示完成面的情況。

④樣板的確認

樣板做好后必須經相關單位、部門確認，并辦理書面手續。參與

檢查確認的單位部門包括：甲方工程部、設計部、監理單位、施

工單位。

⑤樣板交底

樣板確認后，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監理單位

監督檢查，并做好書面記錄。

⑴施工難點以及容易發生質量通病的地方，施工單位都應報施工

方案經監理單位及甲方確認后實施。

⑵各分部分項工程開工前，監理單位有權審核施工單位的技術交

底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料

的質保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。

⑶檢查和返工

①施工單位應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監

理并依據和他發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查驗收,

為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工

程質量有關的技術資料?。

②工程質量達不到約定標準的部分，施工單位應按照監理、甲方

的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。

⑷隱蔽工程驗收和中間驗收

①工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，施工單

位應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲

方和監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地

點。施工方準備驗收記錄，驗收合格，甲方、監理在驗收上簽字

后，施工單位方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，施工單位

應在監理限定的時間內修改后重新驗收。

②如甲方、監理不及時進行驗收，應在驗收前24小時以書面方式

向施工方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方、監理未能

在以上時間內提出延期要求，不進行驗收，施工方可自行組織驗

收，甲方、監理應承認驗收記錄。

③經甲方、監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要

求，驗收24小時后，甲方、監理不在驗收記錄上簽字，視為甲方、

監理已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽和繼續施工。

④對本合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收

驗收合格并簽字后，方可進行下道工序施工。

3、本工程的特殊過程及控制方法

特殊過

序號控制內容控制方法

程

大體積按施工方案及操作規程進行，

設監證點、控制點、施工時

1混凝土設測溫孔，監測混凝土內外溫

實施旁站及溫升監控記錄。

澆筑差。

包括鋼材預處理或表面處理，設控制點，對操作過程中的

涂裝作

2按工藝規程、設計要求、操作工藝參數抽查結果作局部

業

要點進行。性檢查。

設控制點，對操作過程的工

地下防包括結構自防水及防水作業、

3藝參數抽查，重要部位實行

水工程按設計要求工藝規程作業。

旁站。

第四章施工組織機構

第一節公司組織管理

我司將本工程列為重點承建工程實施組織和管理，充分利用健

全的管理體制、完善的技術裝備和高素質的管理人員和職工隊伍,

充分發揮企業的凝聚力和戰斗力，以項目法施工為模式，實施目

標責任管理，通過精心的人員組織，嚴密的網絡控制，主動的協

調管理以及1509001:2000質量體系、環境及職業健康安全管理體

系的過程控制，高速、優質、安全、文明地完成本工程任務。

一、公司組織機構

外

部

相

關

單

位

各專業作業班組

企業組織管理機構圖

二、公司組織管理

（-）本工程公司擬派出具有組織大型工程項目施工經驗的資深

項目經理擔任本工程的項目經理，對該工程的施工進度、質量、

安全、文明施工及工程成本全面負責。

（-）選配具有較強組織能力和協調能力的項目執行經理協助項

目經理，具體負責項目生產、調度、協調工作，主管施工進度計

劃的落實和調整，對勞動力和機械進行調動，負責協調各專業分

包單位的施工配合，對工程實施動態管理。

（三）選配優秀的生產管理和技術管理人員擔任本項目的項目經

理、工程師，選派優秀的生產和技術干部組成項目各職能組，配

齊管理人員。

（四）抽調技術水平高、能吃苦耐勞的施工班組承擔各施工任務。

（五）發揮公司質量管理體系的保證作用，本著一切為項目施工服

務的指導思想。以項目為中心，通過各職能部門的管理，實施對

本工程的工期、質量、安全、文明、成本控制的指導、監督。

第二節項目部組織與管理

我司施工規模控制合理，工程銜接有序，各項管理井然有序。

為絕對保證本工程的進度和質量，并符合施工合同的要求。公司

擬組建高效、精干的項目經理部，并對項目班子人員進行了明確

的分工，要求相互間密切配合，實現技術、質量、安全、文明、

成本等全方位、全過程的管理和控制。同時，公司各職能部門將

對本項目給予充分的支持和配合。

一、項目經理部機構設置

施

質

綜

工

合

組

技

安

術

組

-

各專業作業組

項目施工管理組織架構

第三節施工組織機構的建立

1、組建項目經理部

⑴為實現工程目標，組織建立“粼江峰閣項目經理部”，運用項目

法管理，實行項目經理領導下的分工負責制。

⑵本工程實行項目法施工，現場設項目經理部。

⑶選擇政治素質好、技術水平高、管理能力強的人員組成項目經

理部。

⑷現場組織機構見下圖。

現場組織機構圖

項目經理

項目副經理技術負責人

施

質

機

財

工

檢

械

務

員

員

員

員

技

施

安

質采

全

術

購

檢工

員

員

員

員員

混

鋼木裝瓦機后水油起雜

凝

筋杠飾工械勤電漆重工

土

班班班班班班班班班班

班

2、項目經理部組成

⑴項目經理部由項目經理、技術負責人、質量員、安全員、材料

員、預算員、施工員、技術員、財務員、機械員等人員組成。

⑵項目經理部下設各專業班組，包括鋼筋班、木工模板班、混凝

土班、架子班、瓦工班、抹灰班、油漆班、綜合班、機修班等班

組，以及測量員、試驗員、電工、焊工、起重工、現場保衛、庫

管員等專業人員。

⑶各專業班組在市場上公開招標選擇，各專業人員為我公司現有

職工。

⑷項目部人員明確分工，各負其責，通過對生產要素的優化，動

態管理，對工程工期、質量、成本、安全和文明等進行全方位控

制。

第四節、項目管理人員職責

1、項目經理職責

全面貫徹國家、行業及公司對施工生產和施工安全的法律、

法規、施工規范和技術規程；對工程全面負責，認真貫徹執行公

司的質量方針、質量目標和安全目標，建立工程項目的質量和安

全、文明保證體系，明確項目各級人員質量、安全職責，有權對

項目人員進行調整，明確分工，確保資源充分配置并充分利用；

主持項目質量審核工作，對公司質量體系在本項目部的運行作出

評審，確保工程處于受控狀態，使工程質量、安全、進度達到預

期目標。

2、項目生產負責人職責

協助項目經理指揮施工生產，與項目技術負責人共同制定施工

進度計劃，在施工中認真招待施工組織設計，搞好施工生產安排

和進度檢查，分析進度偏差、制訂措施并進行調整，對項目現場

管理全面負責，對場容、環保、防火、保安進行定期檢查和評比

總結；配合項目質量經理、安全經理作好項目質量、安全工作。

3、技術負責人職責

在項目經理領導下，抓好質量管理的具體工作，組織參與項目

施工組織設計的編制、實施，組織技術員、施工員參與圖紙會審，

負責對施工員進行技術交底，主持隱蔽工程驗收，參與工程質量

檢查、評定和驗收，制定項目質量管理措施、糾正和預防措施；

檢查、督促項目技術人員辦理、收集、整理全套技術資料。

4、內業技術員職責

參加項目部和上級部門組織的施工技術交底，圖紙會審工作，

熟悉施工技術要求；根據施工需要，按有關要求，編制具體的施

工方案或措施；參與制定和實施項目工程質量創優措施，參加分

部分項工程質量檢查；參加分部、分項工程質量評定及技術總結，

項目技術資料整編；完成項目經理部交辦的其他技術管理工作。

5、施工工長職責

參加項目部及上級部門組織的圖紙會審，技術交底工作，熟悉

分管工作的設計文件、施工圖紙，并對施工作業人員做好技術交

底工作；按國家、行業、技術規程及項目施工組織設計、施工、

作業等文件的要求和內容組織施工；遵守安全作業規定，認真進

行施工質量“三檢制”，對分管的施工產品質量負直接責任；積極

鉆研業務，熟悉本職工作，多提施工合理化建議；對違反技術、

質量、安全等操作規程的作業行為要及時制止和糾正，并有權按

規定權限處置，必要時有權超級上報、申訴。

6、質量負責人職責

貫徹執行國家、行業質量標準，與項目技術負責人一起編制項

目質量計劃，對項目質量負全面職責，在施工過程中，對項目質

量持續改進進行檢查、驗證，按全面質量管理方法進行管理，對

缺陷或不合格，召開質量分析會，并制定整改措施。

7、質檢員職責

按照國家行業技術規程、規范、施工組織設計、檢驗和試驗、

有關程序等的規定，執行材料、設備、工程產品（含過程產品）

的質量檢驗工作；熟悉質量檢驗工作業務，獨立、客觀的開展質

檢工作，對所檢驗的產品質量負直接責任；認真填寫質檢記錄和

質檢報告并簽字認可:參加或協助有關部門做好產品檢驗和試驗

狀態的標識；有權對質檢不合格的產品禁止放行，對違反規定使

用不合格品和放行未經檢驗的產品的人和事，有權超級上報。

8、安全負責人職責

貫徹執行國家、行業安全生產的法律、法規，按照公司安全生

產目標，進行安全目標分解，在以項目經理為首的安全管理體系

內，制訂各級人員安全生產責任制，確保安全控制目標實現。在

施工前進行安全技術交底，對管理人員，特種作業人員和施工人

員進行安全教育，對新施工人員進行三級教育。對安全事故處理

作“四不放過”。

9、安全員職責

嚴格執行國家、行業、公司有關安全工作法規和標準，確保施

工過程安全生產。參加安全大檢查，做好日常安全檢查工作，對

所分管的安全工作負責。發現不安全因素，及時采取安全措施，

按規定發出安全整改通知，并檢驗其整改效果。積極提才安全生

產合理化建議，促進施工生產的安全性。對違反安全生產的人和

事，有權指正，情況緊急事，可按規定權限暫停工作，但應及時

報告主管領導。

10、機械管理員職責

嚴格按照國家，行業的有關規定，做好工程機械設備的管理工

作，積極配合本單位租賃或采購機具設備，確保施工機械的性能。

保護機械設備，定期檢查維修，確保有效施工。制定機械管理制

度，對操作人員實行崗前培訓，掛牌作業。發現機械故障應立即

停止使用并及時修理嚴禁機械帶病工作。堅持“機械驗收合格才

能投入使用”的原則，嚴格違章操作，遇到惡劣天氣，做好部分

機械的搬運，儲存和防護。

11、材料負責人職責

負責施工所需物資的采購、驗收、搬運、貯存、防護和發放，

并按程序進行標識或記錄，以便追溯，對采購及進場材料的和設

備的數量、質量、價格負責。

12、材料員職責

配合質檢員，做好采購物質的進貨驗收工作。有關制度和文件

規定，認真做好庫房物質管理工作，對所保管的物質質量負直接

責任。物質的出入庫房，現場應按規定辦好交接手續，點清數量,

驗明質量，如有丟失、損壞應及時報告。按規定對物質進行分款

管理，做到帳、卡、物相符，堆碼整齊，高度符合規定，有先進

先出要求的執行先進先出。按《產品標識和可追溯性控制程序》、

《檢驗和試驗狀態控制程序》、《產品搬運、儲存、包裝和防護控

制程序》等的要求，做好物資標識，狀態標識，儲存、防護管理

等工作，如發現問題應及時改正，若造成損失應及時上報主管領

導。正確及時填報規定的統計報表，嚴格執行物資保管紀律；有

權拒收不符合規定要求的物資。

13、測量員職責

嚴格執行國家、行業及公司有關測量工作的法規、技術規程、

規定，保證測量工作質量，對測量的成果質量負直接責任；在測

量工作中應按規定項目，測點完成全部測量數據，記錄清楚，并

簽字認可，在規定時間提高應用；未經允許，測量人員不能自行

變更測量項目和測點數據；對使用或負責管理的測量儀器設備應

進行維護，保證儀器設備正常有效工作狀態，有周期送檢的，應

按規定送檢；發現因測量數據可能造成質量事故或返工時應及時

通知主管領導并采取糾正措施。

14、計量人員職責

嚴格執行國家計量工作法規和公司《檢驗、測量、試驗設備控

制程序的規定》作好本單位的計量管理工作；建立本單位檢驗、

測量和試驗設備臺帳和技術檔案，做好帳卡、物相符合；嚴格按

照檢驗、測量和試驗設備的周檢計劃，進行設備校準工作；參與

調查處理因檢驗、測量和試驗設備失誤導致的質量事故；接受上

級計量部門的監督檢查和業務指導，并按規定要求報送有關報表、

資料；有權拒絕和制止違章使用檢驗、測量和試驗設備。

15.后勤負責人職責：

組織后勤保障工作和衛生防疫工作。

第五節施工組織機構的啟動與高效

1、本項目實行項目經理負責制，項目經理是受企業法人委托及負

責履行合同的乙方代理人，是公司經理領導下的對項目目標全面

負責，并處以中心位置的管理者。有下達指令性計劃的權力，有

質量否決權和安全否決權，項目經理全權代表項目施工管理班子

根據合同要求向公司負責，公司向業主負責。

2、項目經理部下設的各職能組，在項目經理的組織領導下，實行

分級分工負責制，各個施工管理人員，必須各盡其所想，急工程

之所急，群策群力，團結一致、加強管理、科學施工、合理安排,

使工程施工達到預期的目的，產生高效率的質量管理。

第五章施工部署

第一節、指導方針

1、質量方針目標

質量方針：實行質量檢查員一票否決權，把不合格控制在工

序完成之前。

質量目標：優良，結構工程爭創“省優質結構工程獎”及“綿

州杯”。

2、工期方針目標

工期方針：資金保障，專款專用，不將本工程的資金挪到與

本工程施工無關的地方。

工期目標：600天。

3、安全方針目標

安全方針：①堅持“安全第一、預防為主”的方針，②每項

工序施工之前考慮安全，③同時狠抓全員管理。

安全目標：實現“五無”標準。(無死亡，無重傷，無火災，

無中毒，無倒塌。)

4、文明施工方針目標

方針：堅持落手清，模板集中配制，現場設專職保潔員。

目標：創綿陽市標化文明工地。

5、成本管理方針目標

方針：節約一滴水，一分電，杜絕返工及浪費。

目標：成本降低率達到公司下達的指標要求。

6、環保目標：

廢水排放：PH值：6-9,C0DW500;SSW400.

固體廢棄物：危險廢棄物、可回收廢棄物統一收集和處理；建

筑廢渣、土按規定排放；噪聲[Db(A)]:晝間：70分貝，夜間：55

分貝。

大氣污染物排放：顆粒物濃度WLOmg/n?。

第二節、工程施工段的劃分及任務安排

1、施工段的劃分

根據工程結構形式，本工程劃分主樓和裙樓兩個施工區域。

地上水平方向按單元劃分施工段，垂直方向以樓層劃分施工

段，分別進行流水作業。

2、施工順序基本施工順序

⑴本工程基本施工順序：先地下、后地上，先結構、后裝飾，先

主體后圍護，土建與安裝密切配合，內裝修分段施工，外裝修自

上而下，內外同時進行。其一般程序如下：

⑵進場后進行施工放線工作，清楚后即進行挖土方及護壁施工一

地基驗槽一筏板基礎混凝土施工一框架柱和地下室墻板一地下室

頂板地下室外防水一一層墻、二層梁板混凝土施工……屋面柱、

屋面樓梯間混凝土澆筑。

⑶砌體工程的施工工藝流程：

砌體工程主要是內隔墻。在墻、柱、梁、板拆模后插入施工，其

施工工藝流程為：測量定位放線一立匹數桿一擺磚一掛線一砌筑。

第三節、施工總體部署

1、垂直運輸機械的選擇

根據工程主體結構每層的垂直運輸工作量和塔吊工作臺班及

吊次計算：采用一臺QTZ5510自升式塔吊和二臺雙籠施工電梯

SCD200/200可滿足垂直運輸機械的需要。塔吊主要承擔鋼筋、模

板、鋼管等運輸；施工電梯主要承擔破、砂漿、地磚、防水材料

等以及施工人員上下的運輸。其布置詳見施工總平面布置圖。塔

吊的定位與安拆詳見專項方案，其基礎詳見〈塔吊基礎附圖〉。

2、模板體系的選擇

為了確保工程施工質量，加快施工進度，經分析比較確定我

公司在本工程準備筏板基礎采用240厚的磚胎模，內抹25mm厚防水

砂漿。獨立柱基礎采用鋼模，底板、地下室主體結構的剪力墻、

框架柱、梁、板和樓梯均為現澆混凝土構件模板采用高強復合膠

板模板體系。

3、腳手架的選擇

本工程為高層建筑，為確保施工安全及周邊道路行人和居民

區的人身安全，在主體結構施工全過程采用全封閉施工，根據該

工程的平面布置，結構高度和場內地形地質地貌，外防護架采用

三種形式：基礎和主體階段四層以下的外架采用落地式雙排外架

作外防護架，其中地下室墻柱、頂板采用滿堂腳手架，四層以上

分四次采用雙排外挑腳手架；裝飾階段外墻抹灰及裝飾采用吊籃。

4、鋼筋機械的選擇

各子項工程鋼筋采取在工程較集中的區域集中加工的方式進

行，由于施工場地十分狹小，基礎施工階段鋼筋加工場地設在基

坑內和基坑外進行加工，故根據鋼筋加工量及現場條件確定，選

用1套鋼筋加機械可滿足施工需要。

5、混凝土機械的選擇

本工程地下室及主體混凝土均采用商品攪拌混凝土，其施工

機械采用混凝土輸送泵，由商品混凝土公司提供。其它零星混凝

土、砂漿采用現場自拌，場內配備；二臺350升混凝土攪拌機可滿

足要求。

6、通信設施的選擇

本工程為高層建筑，上、下層通信聯絡極為重要，考慮采用8

臺對講機作為通信聯絡設施，供現場主要管理人員和塔吊