保

安

部

服

務(wù)

體「

系

文件

體系

治理

部安全

保安

目錄

第一章總則

第一節(jié)公司概況

第二節(jié)保安部概況

第二章聘用制度

第三章培訓(xùn)制度

第一節(jié)培訓(xùn)計劃

第二節(jié)培訓(xùn)規(guī)程

?保安員軍體培訓(xùn)規(guī)程

第四章考核制度

?保安員崗位工作考核

?保安員軍體考核細(xì)則

第五章上崗制度

第一節(jié)崗位職責(zé)

?保安經(jīng)理職位說明及崗位職責(zé)

?保安主管職位說明及崗位職責(zé)

?保安領(lǐng)班職位說明及崗位職責(zé)

?消防領(lǐng)班職位說明及崗位職責(zé)

?保安員職位說明及崗位職責(zé)

?門童職位說明及崗位職責(zé)

第二節(jié)保安部制度

?保安員上崗前制度

?保安部警用器械使用治理規(guī)定

?交接班治理作業(yè)規(guī)程

?巡邏崗操作規(guī)程

?治安治理規(guī)定

?物品搬出治理規(guī)定

?暫住人員治理規(guī)定

?安裝施工違規(guī)處理辦法

第三節(jié)車輛治理制度

?停車場治理規(guī)程

第四節(jié)突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程

?緊急事件處理程序

?斗毆等暴力事件處理程序

?盜竊等破壞事件處理程序

?電梯困人處理程序

?水浸處理程序

?突發(fā)停電事故處理程序

?煤氣泄露事件處理程序

第六章內(nèi)務(wù)治理制度

?請、銷假制度

?員工宿舍治理規(guī)定

第七章消防制度

?消防治理制度

?消防中心值班制度

?消防設(shè)施設(shè)備使用治理制度

第八章質(zhì)量表格記錄

?保安部日報表

?保安部崗位交接班表

?保安部2A區(qū)巡邏崗位交接表

?領(lǐng)班巡查登記表

?裝修人員出入登記表

?車輛出入登記表

?停車場收費日報表

?保安員12小時工作情形反饋表

?施工許可證

?重大事件報告表

?重大事件總結(jié)表

?暫時動火申請許可證

?消防安全巡檢記錄表

第一章總則

前H

為了使大家對保安部的治理和有關(guān)規(guī)定能有更清楚的了解，根據(jù)國家有關(guān)的法律、

法規(guī)、結(jié)合本公司的實際情形，制定《保安部安全治理體系文件》，望大家能熟讀此內(nèi)

容，并自覺嚴(yán)格地遵守執(zhí)行。

物管公司宗旨

“想業(yè)主之所想；急業(yè)主之所急；做業(yè)主之所需”；是我們的服務(wù)宗旨。竭誠高效

的服務(wù)，創(chuàng)建安全文明的環(huán)境是我們的目標(biāo)。

保安治理工作的理念和意圖

么人率麻上迸，佯妄彳亍業(yè)是一個有偌月艮芬

彳亍業(yè)，為年N正住戶、洋戶白勺，＜身布貝才產(chǎn)生生

白勺月艮秀，佯妄,臺淳工孑乍部叉L卷賣備際,臺淳等4

正天口為業(yè)主書七伏隹質(zhì)白勺月艮分，年妄人員垂本對

三-把“月艮分第——，隹戶至上”妁匡楊。營造

土明在布、鋰序井然白勺居住環(huán)繞，本對*浮斤苗

界書7業(yè)少臺淳公司佯妄員的氏女子杉蔡，必立不拿

最徒示上會友攵益禾二生許發(fā)攵,。

第一節(jié)公司概況

——、公司妁成工

正斤也*C中國）地產(chǎn)有限公司叉L號遙耳走

備交1易巨斤上市公司，總資產(chǎn)共3迂19。-f乙瘩匯。

斯理芥〈中國）土也產(chǎn)在廣少卜1寸也區(qū)已成功開發(fā)

了二沙島浮斤也芥花園另U壁、母才閭園、才哥至花

國、芳革國、東方斫也*-----東運花園、嶺

南斫也芥------隼好花、芳才于逢帝巫園寺際目。

到L走開發(fā)年H浮斤^目、浮斤都會廣頊、浮斤也

*中，3、廣少H荔至上成等際目。作為下屆巾L才句

白勺浮斤也*】勿業(yè)己臺淳有F艮公司已成功寶美管了

倬J浮斤也T貨-、才于逾＞^L園、出浮斤~t^T弗-丁~

頊、日寸代理斤也*。異電注了一支侔會豐宣、

NJi］全樂帝~哮？白勺書7」Ik,言臺玉里巴Ld^-

二、際目簡介

南

嶺南浮斤世員占他曲矛只為1056,40平方

身1,壬見走壟再售蟲菜科天2B區(qū)，鏤武11層。

嶺南浮斤~t史并卻L才莫之見，118期^^市大西己壽

詒a生落不小夕卜才L,是廣少卜I市丁匕等卜生酒酉已套

齊一妁在住在區(qū)。'處育、土柒、侔育、

衛(wèi)生、商品昔）

才于逾^先^園

造簾走園占學(xué)也進(jìn)-十七萬年方至，冬化

率31.5%,由三-大學(xué)也英才句逢而灰。第——期

1黃芳巫現(xiàn)卻J是善，強(qiáng)有會所、幼）L園、中

小學(xué)、大型中心花國等。現(xiàn)已落成7店華

定------r臺針，夕卜型諛升馬登逞，是求才勾匡浮斤

是貢，令人足受——所。

、公司在供妁產(chǎn)具

4勿/吞=^J才是1白勺.>^1刃土尸^O一月艮,

它不同當(dāng)工廠生產(chǎn)止妁產(chǎn)品，是有肛妁，可

2用——個具侔質(zhì)量才示奉羊迸彳亍丘驗。公司為

安戶書乏供隹夜白勺月艮秀，又十4句業(yè)白勺房厘莊三比叁

共設(shè)備、市土公用諛泡、絨化、衛(wèi)生、交通、

,臺妄尋口環(huán)繞室鈍等,臺淳叼目進(jìn)彳亍/廿、不務(wù)縫~

布養(yǎng)護(hù)，異向用幻業(yè)尼廳有人由更供名宗合?匡妁有償

月區(qū)務(wù)。客戶至上W我力1月區(qū)務(wù)白勺宗旨，公司白勺

日才示W(wǎng)為分戶將供其至紈二臺迎。

口、主垂生涯Xg情杉

1.，任生淳:月丈才對揮，法■緋淳

2.利總生涯：雇小聯(lián)I制法生涯

3.X事部蕓淳:蕭七徐穌淳

4-貝才先善產(chǎn)生淳：又一國清生淳

5.東逼冶淳處主任：注后赤主佳

6.嶺南少臺淳處主佳：雇，J、噢高U，M生涯C音

7.逼簾酒淳處主佳：粱賓主佳

第一節(jié)保安部概況

“嶺南新世界家園物業(yè)治理處”是廣州新世界物業(yè)治理有限公司下屬成員，成立于

2002年3月。治理處設(shè)置的主要職能部門是：工程部、保安部、客戶服務(wù)部、財務(wù)部。

保安部由原先組建時的10多人，逐步發(fā)展為現(xiàn)在的40多人，主要崗位有園區(qū)巡邏

崗、小區(qū)樓宇巡邏崗、消防監(jiān)控崗、閉路電視監(jiān)控崗及小區(qū)其它崗位，是一支有著較好

的軍事素養(yǎng)和知識面廣的員工隊伍；有強(qiáng)烈責(zé)任感和凝聚力、斗爭力的團(tuán)體，同時也是

培養(yǎng)保安人才的搖籃，曾多次為公司其它樓盤輸送大量的優(yōu)秀人才。

其主要職責(zé)是：協(xié)助公安部門，做好園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，保護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安安

全及消防安全；與治理處其它部門配合，為業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二節(jié)保安部組織架構(gòu)

一、物管公司保安部架構(gòu)圖

第二章員工聘用制度

1.0新員工聘用

1.1物管處聘用員工采取公布招聘等方法，采用固定期限合同制的聘用方式簽訂勞動

合同。

1.2物管處聘用員工原則：公平、公平、公布，全面考核，擇優(yōu)錄用。

1.3所有新員工入職需滿足以下要求：

1.3.1提供有效身份證明文件原件、復(fù)印件。

1.3.2廣州市人提供失業(yè)證，計生證原件、復(fù)印件；外地人提供就業(yè)卡及未婚證或計

生證原件、復(fù)印件。

1.3.3提供有效的學(xué)歷、工作體會證明文件或介紹信函。

1.3.4通過廣州市區(qū)級以上醫(yī)院或防疫站之身體檢查，并取得健康證明。

1.3.5物管公司人事行政部所要求提供的其他證明文件。

員工所提供的個人資料必須詳細(xì)正確，不得有任何隱瞞或虛報，物管公司保留

審查員工所填資料的權(quán)益，如有虛假，公司有權(quán)隨時作出解雇處分，并不作任

何補償。

2.0員工類別

2.1試用期員工

員工試用期由入職之日起運算，一樣為三個月。部門主管可根據(jù)該員工工作表現(xiàn)

而決定延長或縮短試用期，但最多不得超過六個月。試用期內(nèi)違反物管處規(guī)定或

不稱職者，將可被隨時辭退，而不作任何補償。

2.2轉(zhuǎn)正員工

轉(zhuǎn)正員工的合同期一樣為兩年。可享受物管處規(guī)定之福利待遇及國家、地方頒布

的基本社會勞動保險福利。

3.0聘用前身體檢查

3.1聘用前身體檢查目的：是為了保證所聘用的員工具有良好的體質(zhì)可以勝任所要從

事的工作。

3.2所有擬被聘用的員工都必須在入職前到廣州市區(qū)級以上醫(yī)院或防疫站進(jìn)行并能通

過以下身體檢查（所栗求體檢項目可視所聘工種由人事行政部作適當(dāng)調(diào)整）：

1）抽血驗肝功能；

2）X光照肺；

3）內(nèi)外科檢查。

3.3員工通過身體檢查合格后，方能被物管處錄用。

4.0轉(zhuǎn)正

4.1員工試用期滿前兩個星期，由其所在部門主管對該員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評核，并

提出是否連續(xù)試用的建議。

4.2部門主管必須填寫《試用期滿評估表》，并組織與該員工就工作表現(xiàn)、崗位職責(zé)等

方面的溝通面談。

4.3物管處行政助理及物管處主任必須在《試用期滿評估表》簽署同意意見，并上報

物管公司人事行政部及副總經(jīng)理簽署后，該員工方可轉(zhuǎn)正。

4.4員工通過試用期考評轉(zhuǎn)正后，物管處行政助理將于七個工作日內(nèi)發(fā)出《試用期滿

通知書》。

4.5員工通過試用期考評，轉(zhuǎn)正后，經(jīng)物管公司、員工雙方同意后簽訂正式《勞動合

同》。

5.0員工資料變更

5.1當(dāng)員工的個人資料改變時，員工有責(zé)任及時向治理處申報。

5.2員工必須在個人資料改變后七個工作日內(nèi)填寫“個人資料變更表”，連同有關(guān)證明

文件或復(fù)印件交人事行政部存檔，否則可導(dǎo)致將來喪失應(yīng)得之福利，請?zhí)貏e注意。

5.3需申報的個人資料類別如下：

1）婚姻狀況改變；

2）子女出生；

3）父母、配偶、子女死亡；

4）姓名、地址、電話的變更；

5）國籍的變更；

6）取得新技能資格，如駕駛、急救等；

7）工資用銀行戶口的變更。

6.0考核與晉升

6.1晉升政策是以雇員的年資、工作表現(xiàn)、能力及學(xué)歷為準(zhǔn)則，以便更有效開發(fā)人力

資源，做到人盡其材、鼓勵士氣。

6.2凡獲得晉升或調(diào)職的職員，均按新職務(wù)崗位要求標(biāo)準(zhǔn)試用三個月，試用考核通過

后才正式授予職位頭銜及享受相應(yīng)級別薪資。

7.0調(diào)職

根據(jù)工作實際情形，物管公司及各物管處保留調(diào)整員工工作崗位之權(quán)益。

8.0工作時間

按《勞動法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但具體輪班工作時間由物管處根據(jù)實際工作需栗安

排。

9.0超時工作

9.1員工應(yīng)在辦公時間內(nèi)提高工作效率，按時按質(zhì)完成各項任務(wù)，物管公司、各治理

處不提倡加班。但部門主管可按照實際的工作需要，栗求員工延長工作時間。

9.2下班后須加班完成手頭工作不超過1小時，不計加班。超過1小時后，按實際時數(shù)

且根據(jù)打卡記錄運算加班，否則行政人事部有權(quán)不予承認(rèn)超時記錄。

9.3員工超時工作應(yīng)先行填寫加班申請表，經(jīng)由員工簽認(rèn)、部門主管審批，交人事行政

部批準(zhǔn)后方可計入加班。如特別情形可先口頭請示治理處主任同意及行政助理登記

后，進(jìn)行加班，但必須在加班后二日內(nèi)補報有關(guān)手續(xù)。否則行政人事部將有權(quán)不予

接納加班申請。

9.4對于超時工作，各治理處將優(yōu)先采用假期補償?shù)姆椒ǎ块T主管應(yīng)盡量安排員工

在超時工作后的三個月內(nèi)補休。

9.5考慮到工作需栗，安排補休可能顯現(xiàn)困難時，根據(jù)國家《勞動法》規(guī)定，發(fā)放超時

津貼。超時津貼的運算標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定：

1）于正常工作日延長工作時間以日工資標(biāo)準(zhǔn)的150%運算；

2）于休息日工作以日工資標(biāo)準(zhǔn)的200%運算；

3）于法定休假日工作以日工資標(biāo)準(zhǔn)的300%運算。

9.6部門主管級以上人員不享受加班津貼。

10.0工資

10.1工資結(jié)構(gòu)=基本工資+綜合津貼+績效工資

10.1.1公司根據(jù)不同的職位確定各級別的基本工資。

10.1.2公司根據(jù)員工每月績效考評結(jié)果，發(fā)給員工相應(yīng)的績效工資。

10.2工資計薪期為當(dāng)月第一天至最后一天，并在次月8日以銀行轉(zhuǎn)帳方式向員工

支付工資。

10.3工資的運算

10.3.1日工資標(biāo)準(zhǔn)=（基本工資+綜合津貼）/20.92

10.3.2有薪假期以日工資標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。

10.3.3無薪假期同樣以日工資標(biāo)準(zhǔn)扣減。

10.3.4自動離職人員工資一律不予結(jié)算；

10.3.5對于違反公司制度中有關(guān)違紀(jì)解雇條款的員工，公司無須提前通知即可立刻解

雇該員工，并不給予工資以外任何形式的經(jīng)濟(jì)補償，如給公司造成較大經(jīng)濟(jì)缺

失者，公司將保留追究其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

10.4工資的評定、調(diào)整

10.4.1員工在試用期滿后，其工資調(diào)整與否由公司決定。

10.4.2原則上公司每年年終對全體員工的工資水平進(jìn)行一次評估。評估主要依據(jù)為員

工該年度之工作考核結(jié)果，結(jié)合公司業(yè)績、社會同行業(yè)薪金水平、社會物價指

數(shù)變動等，調(diào)整與否由公司決定。

11.0獎勵、培訓(xùn)、康樂活動

11.1工作杰出之員工，公司將酌情給予晉升、加薪、獎金等獎勵。

11.2公司、各治理處將根據(jù)員工不同崗位、工作體會與技能，提供必要的培訓(xùn)。

11.3為使員工在工作之余能獲得適當(dāng)?shù)乃神Y，加深彼此間的了解，培養(yǎng)團(tuán)隊精神，

每年度公司將會不定期組織一些有益的康樂和社交活動。

11.4所有培訓(xùn)將作為正常出勤處理，不視作加班。

12.0工作表現(xiàn)評估

12.1工作表現(xiàn)評估目的：

通過一個完善及定期的工作表現(xiàn)評估制度能有效地運用，調(diào)整物管公司、各治

理處的人力資源，從而提高整體的工作效率。

12.2工作表現(xiàn)評估責(zé)任

所有部門主管必須做到以下幾點：

1）將工作的主栗職責(zé)及考評標(biāo)準(zhǔn)傳達(dá)予員工；

2）根據(jù)公司的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工作表現(xiàn)評估；

3）對下屬的優(yōu)秀表現(xiàn)予以確認(rèn)和申請獎勵。

12.3工作考評標(biāo)準(zhǔn)制定：

人事行政部根據(jù)每一個職位或每一部門的工作職責(zé)制定工作考核標(biāo)準(zhǔn)，并予以

頒布，以知會每個員工、每個部門。

12.4定期工作表現(xiàn)評估

每年年末及在試用期終止后，治理處將對員工進(jìn)行工作表現(xiàn)評估。年末工作表

現(xiàn)評估將在每年的十二月進(jìn)行，由部門主管根據(jù)人事行政部頒布的考核標(biāo)準(zhǔn)，

評估員工的工作成績并填寫《工作表現(xiàn)評估表》。完成評估后該表須交回人事行

政部儲存于員工檔案。

13.0解除或終止《勞動合同》

13.1員工如需栗辭職，必須按相應(yīng)通知期提前遞交書面申請，或以通知期相應(yīng)的通知

金代替，經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理離職手續(xù)。

13.2員工在任職期間若工作表現(xiàn)不符合公司要求，公司有權(quán)提出解除《勞動合同》。

唯須按相應(yīng)通知期提前發(fā)出書面通知或以相應(yīng)通知金代替。

13.3員工因患病連續(xù)休假三個月仍未痊愈時，公司有權(quán)提出解除《勞動合同》。唯須

按相應(yīng)通知期提前發(fā)出書面通知或以相應(yīng)通知金代替。

13.4員工在任職期間因違反公司規(guī)章制度、國家法律等，公司將有權(quán)對違紀(jì)員工采取

即時解除《勞動合同》處理而無需提前通知或薪金補償。

13.5根據(jù)公司的聘用合同，通知期的時間一樣視合同有效期限而定，具體如下：

1）少于一個月通知期二天；

2）少于三個月但多于一個月的通知期為七天；

3）多于三個月的通知期為三十天。

13.6通知期由發(fā)出書面辭職報告并經(jīng)部門主管確認(rèn)送達(dá)起運算。

13.7通知期的相應(yīng)通知金，等于通知期內(nèi)該員工的日標(biāo)準(zhǔn)工資。

13.8在通知期內(nèi)，員工必須正常上班，所有離職手續(xù)均需按公司有關(guān)規(guī)定于離職生效

前辦理。

14.0離職手續(xù)

14.1于最后一個工作日的下午三點員工必須到所在治理處人事行政部辦理有關(guān)離職

手續(xù)。

14.2人事行政助理必須事先將該員工的考勤、工資等運算清楚，并經(jīng)公司人事行政部

復(fù)核后交離職員工確認(rèn)。

14.3一樣情形下，辭職員工的當(dāng)月工資發(fā)放將按公司統(tǒng)一發(fā)放時間由銀行轉(zhuǎn)帳劃撥，

違紀(jì)辭退員工的當(dāng)月工資將以現(xiàn)金形式在結(jié)清所有手續(xù)后發(fā)放。

14.4違紀(jì)辭退員工未經(jīng)批準(zhǔn)不能再進(jìn)入我公司管轄小區(qū)范疇及辦公范疇內(nèi)。

第三章培訓(xùn)制度

第一節(jié)保安員軍體培訓(xùn)規(guī)程

1.0目的

通過軍事化培訓(xùn)，培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素、紀(jì)律嚴(yán)明、文明執(zhí)勤的保安隊伍。

2.0適用范疇

對新招聘保安員和在職保安員進(jìn)行的軍體訓(xùn)練。

3.0職責(zé)

3.1保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)本班保安員的軍體培訓(xùn)及考核。

3.2保安主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)保安隊全面軍體培訓(xùn)工作與考評。

3.3保安部經(jīng)理、治理處主任負(fù)責(zé)檢閱、考評保安隊員整體軍體素養(yǎng)。

4.0工作程序

4.1培訓(xùn)項目與時間安排

4.1.1每月不定時進(jìn)行一次軍事訓(xùn)練。

4.2軍訓(xùn)內(nèi)容

4.2.1隊列項目

4.2.1.1軍人軍姿：頭要正，頸要直，挺胸收腹，兩眼平視前方，下額微收，兩臂

自然下垂，五指并攏，姆指內(nèi)貼于食指第二關(guān)節(jié)，中指貼于褲縫，精神面

貌好。

4.2.1.2停止間轉(zhuǎn)法：“兩快一穩(wěn)”，即轉(zhuǎn)體快，靠腳快，站得穩(wěn)。

4.2.1.3齊步與立定：向前擺臂到作訓(xùn)服的第三、第四顆紐扣之間，離身體約30厘

米，不超過衣縫線，向后擺臂離身體約25厘米，步幅75厘米，步速116—122

步/分鐘。

4.2.1.4正步與立定：繃腳尖，小腳帶動大腿，腳掌離地約25厘米，步幅75厘米,

步速112—-116步/分鐘。

4.2.1.5跑步與立定：第一步“躍”出去，運臂時”前不露肘，后不露手”，步幅

85厘米，步速170--180步分鐘。

4.2.1.6敬禮：手指并攏，手腕與小臂平直，大臂抬到與肩平齊，手指與帽沿接縫

處約1—2厘米，取捷徑一步到位。

4.2.2拳術(shù)

4.2.2.1基本功：

A、直打、側(cè)打、勾打；出拳以“快、準(zhǔn)、狠”為主，動作與力量結(jié)合；

B、彈踢、側(cè)踹、勾踢；腿部穩(wěn)而有力，配合兩手動作；

C、綜合練習(xí)：手與腳的巧妙配合，扭肩送膀，和諧一致；

4.2.2.2擒敵拳：動作準(zhǔn)確，熟練，剛勁有力，干脆利落。

4.2.3軍事體能

1、百米跑；

2、俯臥撐;

3、爬20層樓；

4.2.4車輛指揮：

1、手臂動作標(biāo)準(zhǔn)；

2、手有節(jié)奏；

3、會識轉(zhuǎn)向燈；

4.3軍訓(xùn)要求：

4.3.1軍訓(xùn)過程中按正規(guī)軍事化要求操作。

4.3.2隊列訓(xùn)練中按口令完成動作操作，動作要求利落標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.3聽從指揮員口令。

4.3.4養(yǎng)成良好的隊列禮儀。

4.3.5非因特別原因經(jīng)主管批準(zhǔn)外，任何人不得以任何理由不參加軍體訓(xùn)練。

第三節(jié)消防安全培訓(xùn)資料

消防安全基本知識

01、1957年11月30日，國務(wù)院公布第一部消防法規(guī)——《消防監(jiān)督條例》。

02、1984年我國頒布了《中華人民共和國消防法》。

03、1998年9月1日，我國制定了《中華人民共和國消防法》。

04、消防法規(guī)是有關(guān)火災(zāi)預(yù)防和撲救，免遭火災(zāi)危害的種種法規(guī)，行政法規(guī)、行政規(guī)章

和地方法規(guī)以及技術(shù)等規(guī)范性文件的總稱。

05、消防法規(guī)分為：消防基本法規(guī)、消防行政治理法規(guī)、消防技術(shù)法規(guī)，等三種法規(guī)。

06、消防工作的方針是實行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。“預(yù)防為主”：要求消防工

作立足于防患于未然，把預(yù)防火災(zāi)放在首位。“防消結(jié)合”：要求私心同火災(zāi)作斗爭

的預(yù)防和撲救兩個基本手段有機(jī)地結(jié)合起來。

07、《消防條例》規(guī)定，消防工作的任務(wù)是“保衛(wèi)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，保護(hù)公共財產(chǎn)

和公民的生命財產(chǎn)的安全”。

08、消防工作的基本原則是實行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則。

09、消防安全治理工作原則分為“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則、依靠人民群眾的原則、依

法治理的原則、科學(xué)治理的原則、綜合治理的原則。

10、實行依法治理的原則，必須做“有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究”。

11、消防安全治理規(guī)章制度:

(1)、建立逐級防火責(zé)任制和部門防火責(zé)任制。

(2)、全單位綜合消防治理制作。

(3)建立重點部位消防安全制度

12、消防安全教育的目的在于提高人們對消防安全規(guī)律的認(rèn)識，以達(dá)到提高預(yù)防火災(zāi),

抗擊火災(zāi)的整體功能。

13、實施消防法規(guī)的基本原則有：

(1)堅持依法辦事的原則。

(2)堅決按消防法規(guī)的要求進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

(3)堅持謹(jǐn)慎從事的原則。

(4)堅持以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。

14、保證消防法規(guī)實施的法律措施：

(1)追究刑事責(zé)任。

(2)追究法律責(zé)任。

(3)給予罰款、警告、責(zé)令改正處罰。

(4)給予15日以下拘留，罰款或警告處罰。

(5)沒收違法所得的產(chǎn)品或查封不合格產(chǎn)品，吊銷許可證和營業(yè)執(zhí)照。

(6)停止有關(guān)作業(yè)資格。

(7)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)。

15、火警電話：“119”，求助報警電話：“110”，求救(急救)。報警電話：“120”。

一、消防工作的“五熟悉”：

1、熟悉單位或集體、企業(yè)的重點防火部位的名稱、數(shù)量、位置、環(huán)境。

2、了解和把握、熟悉單位、企業(yè)的建筑、結(jié)構(gòu)情形：

(1)了解企業(yè)、單位建筑總平面布局、主要建筑物的滅火等級。

(2)建筑特戰(zhàn)火、結(jié)構(gòu)、高度、層數(shù)、面積、毗鄰部位情形。

(3)企業(yè)、單位及重點部位的出入口(門、窗、天棚臺)，室內(nèi)外樓梯和安全走火梯、

防火隔物以及通風(fēng)排煙設(shè)施、消防安全通道。

(4)企業(yè)范疇內(nèi)和重點防火部位的消防設(shè)施，包括火栓、滅火器、火災(zāi)報警點，以及

設(shè)備的數(shù)量、等級。

3、熟悉企業(yè)、單位的水源、電路、電源設(shè)備、開關(guān)關(guān)閥、行車道路。

(1)消防車和火警可到企業(yè)的最近行車線路和距離。

(2)通向消防水源、電源開關(guān)的道路位置。

(3)供水管網(wǎng)、設(shè)備，消防栓的位置、編號、水壓，流量，以及可供滅火使用的其它

水源。

4、企業(yè)的生產(chǎn)場所，儲存或其他方面的火災(zāi)危險情形。

(1)生產(chǎn)場所的可燃性物質(zhì)種類、程度、數(shù)量、性質(zhì)及其他火災(zāi)危險性。

(2)重要設(shè)備、場所和貴重物品存放的位置、數(shù)量。

(3)易燃、易爆、有毒、放射性等危險品的位置、數(shù)量、把握防毒防爆的處理措施和

防范。

5、熟悉企業(yè)的滅火措施和撲救情形：

(1)可能顯現(xiàn)的起火和燃燒范疇、火勢可能蔓延的方向、途徑、以及可能使用的固定、

半固定的滅火設(shè)備和其他消防器材。

(2)撲滅火時，進(jìn)攻路線(水槍、消防栓水帶的接法)以及救火人員的秩序。

(3)可利用的水源、滅火劑、防護(hù)器材和供水法。

(4)救火、滅火、保護(hù)或疏散重要物資的具體措施和注意事項。

(5)假設(shè)起火部位的火勢蔓延特點，對毗鄰部位采取的保護(hù)措施。

二、嶺南新世界家園內(nèi)的會所、銷售中心、各住宅樓層的防火治理。

一）、消防安全組織:

01、建立防火安全委員會或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由治理處的總經(jīng)理任主要責(zé)任

人，應(yīng)負(fù)有全部法律責(zé)任。

02、保安部的主管是防火安全領(lǐng)導(dǎo)副負(fù)責(zé)任，是日常防火安全處理的辦事機(jī)構(gòu)

（或?qū)＜媛毐Ｐl(wèi)干部擔(dān)任）和負(fù)責(zé)人。

03、治理處的保安隊伍是防火安全委員會成員，是專職義務(wù)消防隊伍。

04、治理處的防火安全工作，應(yīng)該縱向由總經(jīng)理到基層普通員，橫向每個工作部

門都應(yīng)有一份防火責(zé)任，使消防工作做到''縱向橫底、橫向到邊。”

05、義務(wù)消防隊的隊員應(yīng)來源本單位的員工，義務(wù)消防員由本單位防火安全領(lǐng)導(dǎo)

小組治理和領(lǐng)導(dǎo)，義務(wù)消防隊長一名，分隊長若干名，小組長若干名。

06、治理處的專（兼）職防干部應(yīng)具有高中（或中專以上）文化程度，其有豐富

的消防知識、體會和治理方法，應(yīng)由防火負(fù)責(zé)人任免，并向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)

督機(jī)關(guān)報告、審批。

07、消防安全工作，必須實行逐級防火責(zé)任制，責(zé)任人，責(zé)任崗，重點防火區(qū)域。

二）、消防安全治理制度：

01、實行消防安全治理工作制度，主要是全面落實“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。

02、消防安全宣傳教育制度，上崗前進(jìn)行三級消防安全教育。

03、消防安全檢查制度，實行員工自檢、班組檢查、部門檢查、單位檢查、夜間巡查、

專業(yè)和重點檢查，節(jié)假日檢查。

04、實施用火、用電、危險品安全治理制作，包括油類燃料，動火審批制度，電源火源

治理等。

05、倉庫的消防安全制度，包括出入庫的安全要求，儲存物品的保護(hù)治理。

06、消防器材、設(shè)備的治理制度，主要是針對消防器材的定期保護(hù)、檢查、更換等。

07、實行消防安全治理報告制度，是通過檢查定期向上逐級和公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告,

本單位的消防安全工作。

08、實行消防安全治理獎懲制度，對本單位消防工作出奉獻(xiàn)的部門、個人進(jìn)行獎勵，

對消防工作帶來麻煩和困難者，進(jìn)行罰、懲，制度具有標(biāo)準(zhǔn)和實施獎懲辦法。

09、實行對義務(wù)消防組織的訓(xùn)練、治理制度，包括定期組織義務(wù)消防隊隊員的學(xué)習(xí)、訓(xùn)

練、演練、考核、調(diào)整。

10、實行消防安全工作例會制度，即定期召開有關(guān)消防安全工作的會議，解決消防安全

工作中存在的問題。

三）、消防安全宣傳教育：

嶺南新世界家園物業(yè)治理處開展消防安全宣傳教育的目的，是為了增強(qiáng)本單

位員工和顧客的消防安全意識，提高全體人員做好消防安全工作的自覺性，使用

學(xué)習(xí)防火、滅火知識把握防火、滅火以及逃生自救的技術(shù)和技能。

1）、對本單位全體員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。

2）、對崗位人員的消防安全宣傳教育。

3）、對顧客做好消防安全宣傳教育。

四）、消防安全檢查：

嶺南新世界家園物業(yè)治理處開展防火安全檢查，應(yīng)有防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組將防火安

全檢查形成制度，按規(guī)定的時間、人員、內(nèi)容進(jìn)行，防止隨意性。檢查時檢查人

員，應(yīng)深入現(xiàn)場。員工按照聽、看、問、議基本程序進(jìn)行，同時可按定期檢查、

突出檢查、夜間檢查等形式進(jìn)行。

三、常用滅火器材的使用。

一）、滅火器的種類、結(jié)構(gòu)，功能，使用范疇和對象：

01、滅火器是火災(zāi)撲救中群眾的滅火工具，所擔(dān)負(fù)的任務(wù)是撲救初起火災(zāi)。

02、常用滅火器有清水、酸堿、二氧化碳、1211、1301、干粉滅火器等種類。

03、清水滅火器：

A、其結(jié)構(gòu)保險帽、提圈、二氧化碳、氣體貯氣瓶和噴嘴組成。

B、清水滅火器筒體內(nèi)充裝水，主要是用于撲救國體物質(zhì)火災(zāi)，如麻、棉、紡織品等

初起火災(zāi)。

C、清水滅火器分布兩種規(guī)格：是6升和9升，有效噴射距離限于10米內(nèi)。

D、使用時，將清水滅火器提至火場，在距燃燒物質(zhì)大約10米內(nèi)。將滅火器直立放穩(wěn)，

拉下保險帽，用手拍擊開啟桿頂部。當(dāng)清水噴出時，迅速對準(zhǔn)燃燒最猛烈處噴射,

切記筒體不能傾斜。

E、檢查時，看噴嘴是否早暢通，壓力表指針是否在綠色區(qū)內(nèi)。若指針低于綠色區(qū)，

表示壓力不定，應(yīng)重新充裝二氧化碳?xì)怏w。

F、水滅火器，一經(jīng)開啟使用后，必須按規(guī)定栗求再充裝，必備下使用，每半年應(yīng)拆

下器蓋檢查。

04、酸堿滅火器

A、筒蓋、硫酸瓶、噴嘴等組成。其內(nèi)充裝碳酸氫鈉水溶液，硫酸瓶內(nèi)裝純度為60%—65%

的硫酸。

B、火器顛倒，硫酸便從瓶中流出，與筒體內(nèi)碳酸氫鈉水溶液混合，發(fā)生反應(yīng)使之產(chǎn)

生壓力噴出來。

C、撲救木材、棉、麻、毛、紙等物質(zhì)的火災(zāi)，不宜用于油類和忌水、忌酸物質(zhì)及電

氣設(shè)備的火災(zāi)。

D、提式酸堿7升和升兩種規(guī)格，應(yīng)存在溫度8攝氏度--45攝氏度之間，應(yīng)注意干燥、

通風(fēng)，以防火銹蝕，有效噴射距為10米左右。

E、使用時，手提滅火器筒體上部提環(huán)，趕忙到火場，在運送過程中，不可傾斜。當(dāng)

距起火點在10米時，用手指壓噴嘴，顛倒搖動幾下，然后松開手指，對準(zhǔn)燃燒物

猛烈噴射。

F、在撲火時，使用者應(yīng)隨時火勢下降而逐步靠近，直至撲滅火。使用時，滅火器筒

體應(yīng)保持顛倒?fàn)顟B(tài)，但筒蓋或筒底不可對準(zhǔn)人體，以防萬一滅火器發(fā)生爆炸傷人。

G、每年對筒蓋內(nèi)濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗，對筒體內(nèi)的碳酸，氫鈉水溶液和硫酸瓶更換一

次。換后要標(biāo)簽上注明換藥日期和檢查人姓名。

05、泡沫滅火器，分為化學(xué)泡沫滅火器和空氣泡沫滅火器兩種。

泡沫滅火器，主要用于撲救油品火災(zāi)，也可用于撲救固體物質(zhì)火質(zhì)(如木材、棉)，

但不適用于撲救帶電設(shè)備以及氣體引起的火災(zāi)。

(1)火器分為：手提式和手推車式兩種。

(2)化學(xué)泡沫滅火器：

A、其由筒體、筒蓋，噴嘴及瓶膽等組成，分6升和9升兩面種規(guī)格。

B、瓶膽內(nèi)裝的是硫酸鋁的水溶液，筒體裝是碳酸氫鈉的水溶液，當(dāng)滅火器破裂時，兩

種溶液混合產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，噴射出泡沫。

C、手提式化學(xué)泡沫滅火器時，應(yīng)于筒體上部的提環(huán)趕到起火點，在運送過程中，不能

過分傾倒或搖動。當(dāng)距起火點約10米，一手握住提環(huán)，另一只手抓住筒體的底部，

將滅火器顛倒泡沫即可噴出來。在噴射過程，滅火器應(yīng)一直保持垂直狀態(tài)。使用應(yīng)

由過而遠(yuǎn)地逐步覆蓋在整個油面上。

(3)、推車式化學(xué)泡沫滅火器

A、由筒體、筒蓋、瓶膽、瓶口密封機(jī)構(gòu)、安全閥，噴射系統(tǒng)，車架和車輪子組成有40

升、65升、90升三種規(guī)格。

B、推車式化學(xué)泡沫滅火器產(chǎn)生噴射化學(xué)泡沫的原理與手提式化學(xué)滅火器相同。

C、為防止推車式化學(xué)泡沫滅火器在運送過程中顛簸，傾斜使兩種藥液混合，所以沒有

密封裝置。密封裝置由手輪、螺桿和密封蓋組成。

D、螺桿通過筒蓋中心的螺孔，上面與手輪相連，下面與密封相接。

E、須時針方向轉(zhuǎn)動手輪時，密封蓋下移，緊緊壓在瓶膽口上使瓶膽口密封，逆時針方

向轉(zhuǎn)動手桿時，密封蓋上移，脫離瓶膽口，使瓶膽口開啟。

F、此外、推車式化學(xué)泡沫滅火器的筒蓋上還有安全閥，以保證滅火器的使用安全。

G、使用方法志步驟：

手推車式化學(xué)泡沫滅火器，一樣由兩人操作，先將滅火器迅速推到火場，在距離

15米左右停止。一人轉(zhuǎn)動(逆時針方向)手輪，將螺桿旋至最高位置，使瓶膽啟

開，然后使車架著地，筒體傾倒并搖動幾下，另一人迅速展開噴射軟管打開閥門，

雙手緊握噴槍，對準(zhǔn)燃燒物噴射泡沫。

(1)撲救可燃固體物質(zhì)火災(zāi)以及撲救容器內(nèi)的油品火災(zāi)或撲救流動油品火災(zāi)，其滅火

方法與手提式化學(xué)泡沫滅火器相同。

(2)、空氣泡沫滅火器

空氣泡沫滅火器只有手提式一種，其適用范疇與化學(xué)泡沫滅火器相同。

空氣泡沫滅火器有貯壓式和貯氣瓶式兩種結(jié)構(gòu)形式，有3升、6升、9升三種

規(guī)格。

貯壓式泡沫滅火器：

A、由筒體、筒蓋、泡沫噴槍、噴射輪管、加壓氮氣、提把、壓把組成。

B、當(dāng)壓下開啟壓把時，筒體內(nèi)的泡沫混合液在加壓氮氣的作用下，迅速流經(jīng)泡沫生成

泡沫噴出。

(2)、貯氣瓶式空氣泡沫滅火器

A、由筒體、筒蓋、二氧化碳貯氣瓶、空氣泡沫混合液、噴射軟管和空氣泡沫噴槍組成。

B、當(dāng)壓下開啟壓把，二氧化碳貯氣瓶的密封膜片就會被刺穿，開釋出二氧化碳，泡沫

混合液在二氧化碳的壓力下，經(jīng)噴射噴射軟管、流進(jìn)空氣泡沫噴槍，產(chǎn)生并噴出空

氣泡沫。

(3)、使用方法與步驟：

其滅火方法與手提式化學(xué)泡沫滅火器相同，但必須注意有效噴射距離為6米左右。

6、二氧化碳滅火器：

A、二氧化碳滅火器，體內(nèi)充裝是加壓液化二氧化碳，主要用于撲救各類液體，(油類)、

可燃?xì)怏w(煤氣)和電設(shè)備的初起火災(zāi)，更適用于撲滅精密機(jī)儀器和設(shè)備貴重的初

起火災(zāi)。

B、一樣有手提式和推車式兩種、手提式重量不過28公斤，推車式一樣為60公斤。

(1)、手提式二氧化碳滅火器，有2、3、5、7公斤四種規(guī)格，有效滅火在2米--5米

之間。

A、手提式分為手輪式和嘴式兩種，前者是由噴筒，手輪式啟閉閥和筒體組成，后者

是由提把、壓把、啟閉閥，筒體和噴管組成。

B、使用手提式二氧化碳滅火器時，可手提滅火器的提把，或肩扛滅火器到火場。

C、在距火點大約5米處，一只手握住喇叭型噴筒根部的手柄，對準(zhǔn)火焰，另一只手旋

開手輪(對嘴式滅火器，壓下壓把)，二氧化碳會噴射出來。

D、撲救散流液體時，應(yīng)使二氧化碳由近而遠(yuǎn)向火焰噴射，如著火面積大，操作者可以

左右擺動，直把火撲滅。

(2)、推車式二氧化碳滅火器：

A、由鋼瓶、小推車、安全帽、手輪以及膠管和噴筒組成，有20公斤和25公斤兩種規(guī)

格。

B、使用時，一樣由兩人操作，把滅火器拉到火場，在距起火點大約10米處停下，一人

迅速卸下安全帽，然后逆時針方向旋轉(zhuǎn)手輪，開大到最大位置，另一人取下筒，展開

噴射軟管后，雙手緊握噴筒根部手柄，對準(zhǔn)火焰根部噴射。

7、1211和1301滅火器（鹵代烷滅火器）

A、1211滅火器又稱BCF滅火器，1301又稱BTM,統(tǒng)稱哈龍滅火器。

B、1211,1301的應(yīng)用范疇相同，對于可燃性氣體（煤油、柴油、汽油）、醇類、酮類、

酯類、苯類及其它有機(jī)溶劑、電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。

（1）手提式1211、1031滅火器

A、兩種其構(gòu)成由筒體、筒蓋、噴嘴、開啟機(jī)構(gòu)和壓力表：有0.5公斤，1公斤，2公斤，4

公斤，6公斤五種規(guī)格。

B、使用方法：使用時應(yīng)手提滅火器手把，趕到起火點，在距火點約5米處，先拔下保

險鑰匙，用右手緊握壓把，左手握住噴射軟管的噴嘴，對準(zhǔn)燃燒處噴射。

C、滅火時，應(yīng)對準(zhǔn)火焰根部，由近到遠(yuǎn)，左右掃射向有進(jìn)，直至火焰全部撲滅。

（2）、推車式1211滅火器

A、主要由鋼瓶、推車和噴射系統(tǒng)組成，鋼瓶內(nèi)充貯1211滅火劑，噴射系統(tǒng)由噴槍和噴

射軟管組成，軟管為6.5米和7.25米兩種。

B、使用方法與步驟：一樣由兩人操作，迅速將滅火器推到火場，在距10米處停下，一

人把滅火器直立放穩(wěn)，打開鋼瓶上的手輪式開啟閉閥，另一人取噴槍，展開軟管，

雙手握開瓶，對準(zhǔn)燃燒物進(jìn)行滅火。

8、干粉滅火器（ABC干粉滅火器，AB滅火器）

A、滅火的物質(zhì)對象：（1）醇類、酯類、酮類、苯類及其它有機(jī)溶劑。（2）可燃性氣體

（3）電氣設(shè)備

B、固體物質(zhì)火災(zāi)稱為A類火災(zāi)，可燃性氣體為B類火災(zāi)，電氣設(shè)備為C類火災(zāi)。

（1）、手提式干粉滅火器分為：

A、內(nèi)裝手拉式干粉滅火器

B、外置式手提干粉滅火器

1）貯壓式手提滅火器三種類

A、手提式分有：1、2、3、4、5、6、8、10公斤等八種規(guī)格。

B、使用步驟和方法：使用前，先把滅火器上下顛倒幾下，使筒類干粉松動，在室外應(yīng)

占據(jù)上風(fēng)方向，使用時，應(yīng)手提把柄到火場，在距起火點5米處放下。先拔下保險

鑰，一只手握住噴嘴，另一只手用力壓下壓把，干粉從內(nèi)噴出，對準(zhǔn)起火點，由近

而遠(yuǎn)左右掃射，直至火撲滅。

C、注意：干粉滅火器，滅火后防止復(fù)燃，因為干粉冷卻作用小，在著火點存在熾熱物

的條件下，滅火后易復(fù)燃

2）推車式干粉滅火器：

A、由筒體，筒蓋，貯氣瓶，行駛系統(tǒng)，噴射系統(tǒng)和開啟機(jī)構(gòu)組成，有25、35、50、70、

100公斤五種規(guī)格。

B、使用方法：一樣由兩人操作，將滅火器材推到火場，約距10米處停下，一人將滅火

器拔開升啟機(jī)構(gòu)上的保險鑰，打開鋼瓶，另一人取下噴槍，展開噴射軟管，一手握

住噴槍管，另一只手勾動板機(jī)，對準(zhǔn)火焰根部噴粉滅火。

（二）、消防栓及其種類的使用和水槍、水帶的附件。

A、消防栓是消防供水的重栗設(shè)備，分為室內(nèi)消防栓和室外消防栓兩種。

B、消防栓是一種固定滅火供水設(shè)備，包括消防栓和消防栓箱。

1）、室內(nèi)消防栓：（種類、位置、使用方法及保養(yǎng)）。

A、室內(nèi)消防栓和室內(nèi)消防栓箱，通設(shè)于樓梯間，走廊和室內(nèi)的墻壁上。

B、箱內(nèi)的水帶，水槍與消防栓出口連接，消防栓則與建筑內(nèi)消防給水管連接。

C、室內(nèi)消防栓由手輪、閥蓋、閥桿、本體、閥座和接口組成。

D、室內(nèi)消防栓有SN型（直角出口）、SNA型（45度單出口）和SNS型（直角雙出口）

三種式，十一種規(guī)格。

E、使用方法：先打開消防栓箱，取出水帶和水槍，把消防栓閥門手輪按開啟向旋轉(zhuǎn)，

即可出水滅火。

F、定期檢查室內(nèi)消防栓是否完好，有無生銹、漏水現(xiàn)象；檢查接口圈是否完好無損，

消防栓閥桿應(yīng)加注潤滑油。

2、消防栓箱的使用、保養(yǎng)、檢查：

A、其主要是放置在室內(nèi)消防栓，水槍，水帶及電控按鈕等器材的箱體，安裝在建筑物

內(nèi)。

B、其箱內(nèi)有水帶安放，水帶安放有兩種形式：折疊懸掛在專門掛架上，雙疊卷繞安放

在水帶盤上。

C、箱內(nèi)即配置了可以直接啟動水泵和向控制中心報警的帶指示燈的控制按鈕，以便及

在啟動供水的同時報警火警。

D、使用方法：根據(jù)箱內(nèi)的開啟方式，用鑰匙開啟箱門或擊碎玻璃，扭動鑰頭打開。如

消火栓沒有“緊急旋鈕”應(yīng)將其下的拉環(huán)向外拉出，再按順時針方向轉(zhuǎn)動旋鈕打開

箱門，取下水槍，按動水泵啟動按鈕，旋轉(zhuǎn)消火栓手輪，即可開啟消防車栓，鋪設(shè)

水帶進(jìn)行射水。

E、消火栓箱的保養(yǎng)和檢查：滅火后，將其水帶洗凈涼干，按盤卷或折疊方式放入箱內(nèi)，

定期檢查箱門是否完好，帶轉(zhuǎn)盤是否完好，箱體是否銹蝕。

3、消防軟管卷盤

A、消防軟箱管與消火栓一樣，是建筑內(nèi)的固定滅火設(shè)備。

B、消防軟管卷盤，通常裝在與室內(nèi)消火栓供水管相連接的支供水管上，主要由轉(zhuǎn)部分、

支撐部分、導(dǎo)流部分組成。

C、使用消防軟管卷盤時的步驟分為:

1）、打開軟管卷盤箱門，將卷盤向外轉(zhuǎn)動90度。

2）、開啟出水閥，拉動軟管，噴水滅火。

D、平時定期檢查、水槍、水帶是否損壞、閥門、卷盤轉(zhuǎn)動是否靈活。

4、室外消防栓：

A、室外消防栓與城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)連接，它既可以供消防車取水，又可以連接水帶、水

槍直接出水滅火。

B、室外消防栓分地上消火栓和地下消火栓，地上消火栓適用于氣候暖和地區(qū)，地下消

火栓適用于冰冷地區(qū)。

1）、地上水消火柱，由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管、啟閉桿，本體和接口等組成，

有三個出水口，100毫米的出水口一個，65毫米出水口有兩個。

A、地上消火栓進(jìn)行水彎座與埋在地底下的供水管用三通連通。當(dāng)按逆時針方向轉(zhuǎn)動啟

閉桿時，閥門啟開進(jìn)水口打開，同時排水口被關(guān)閉，供水管道的自來水進(jìn)于消火栓,

從出口流出來。

B、當(dāng)按順時針方向轉(zhuǎn)動啟閉桿時，閥門降落進(jìn)水口被關(guān)閉，同時排水口打開，積水由

排水口流出。

C、使用：

1）、用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后，按逆時針方向轉(zhuǎn)動，閥門開啟，

水由出口流出。

2）消火栓100毫米和150毫米出水口是供消防車連接吸水管所用，65毫米出口供連接

水帶、水槍直接射水所用。

D、檢查與保養(yǎng)：

1）、每月或重大節(jié)日檢查消火栓、清除啟閉桿端部雜物，專用消火栓鑰匙套于桿頭，檢

查是否合適。

2)、地下消火栓的作用、功能、使用、保養(yǎng)檢查與地面消火栓相同。

四、初起火災(zāi)的撲救工作和滅火基本方法。

1、火災(zāi)的發(fā)展過程：火災(zāi)從初起火到火息滅，大體分為四個階段。

(1)、初起火階段，是火災(zāi)在起火部位燃燒階段，由于燃燒面積小，煙氣流動慢，火焰

輻射能量，火勢擴(kuò)展慢，所以是最有利時機(jī)，用較少人力和簡易的滅火器材能將

火撲滅。

(2)、發(fā)展階段：燃燒過久，起火點周圍的物品復(fù)熱，溫度直線上升，開始分解可燃?xì)?/p>

體，火焰速度加快，在此階段，需要投入較多的人力將火撲滅。

(3)、猛烈階段：燃燒面積擴(kuò)大到整個空間，大量的熱輻射出來，空間溫度上升到最高

點，在其它條件下，會發(fā)生轟燃現(xiàn)象。在此階段，不僅需要大量的人力和器材撲

救火災(zāi)，還需保護(hù)建筑，防止火勢進(jìn)步蔓延。

(4)、火息階段：火勢在被控制以后，可燃性物數(shù)量減少，火場溫度下降，直到火息滅

過。此階段注意建筑結(jié)構(gòu)倒塌，保證滅火人員的人身安全。

由此可見，在火災(zāi)過程中，初起火災(zāi)易于撲救和控制。因此，在火現(xiàn)場起火后，應(yīng)當(dāng)機(jī)

立斷，采取果斷措施，將火撲滅。否則，火勢擴(kuò)大，耗費人力和物力、缺失龐大。

2、報警常識:

體會告訴人們，能否將火撲滅，不造成火災(zāi)，將火控制在發(fā)展階段之前是關(guān)鍵，為

此必須做到兩點：一是熟悉滅火器材的滅火性能、正確使用操作；二是要及時報警，以

便調(diào)來足夠的力量，盡早控制和撲救滅火。

(1)、及時報警：發(fā)覺起火后，無論火勢大小，都應(yīng)向消防部門報警，因為火災(zāi)的發(fā)

展令人難以預(yù)料，在人力的條件有限的情形下，會導(dǎo)致缺失龐大的可能性。

(2)、報警對象：A向周圍的人員報警，召集他們前來撲救。B向本單位的專職義務(wù)

消防隊報警。C向公安消防隊報警。D向本單位的旅客、顧客、員工發(fā)出報警,

作好疏散工作。

(3)、報警方法：用電話向消防部門報警，報警注意三點，A說清楚起火單位及其街

道、段、里、門牌號。B說清楚起火部位，著火勢大小和著火物品種類。C說

清楚自己的報警電話號碼和姓名。報警后，留下守機(jī)與消防隊聯(lián)系，派人到路

口迎候消防車，做好人員疏散和火災(zāi)控制工作。

(4)、假報火警，是違法行為。根據(jù)《治安治理處罰條例》規(guī)定，假報火警是擾公共

秩序、阻礙公共安全的行為。

3、滅火的基本方法：

(1)、冷卻滅火法：通過滅火劑的受熱蒸發(fā)，帶走熱量降低溫度。使物質(zhì)停止燃燒，

一樣可以采用水。

(2)、隔離滅火法：采用底抽薪的方法，將燃燒物與鄰近可燃物隔離或疏散開，適

于撲救固體、液體和氣體火災(zāi)。

(3)、窒息滅火法：通過阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū)，使燃燒物缺氧而火息滅。適于撲救封

閉空間，容器內(nèi)的火災(zāi)。

(4)、抑制滅火法：將化學(xué)劑噴入燃燒區(qū)并參與燃燒反應(yīng)，減少燃燒自由的基本數(shù)量，

中止連銷反應(yīng)，化學(xué)滅火劑有干粉和1211、1301等鹵代燒滅火劑。

六、發(fā)生火災(zāi)的安全疏散方法

1、安全疏散的原則：

(1)、安全疏散必須在統(tǒng)一指揮下進(jìn)行，統(tǒng)一指揮是避免疏散中產(chǎn)生紛亂，交叉和擁擠，

減少傷亡的重要措施。火災(zāi)中的安全疏散的指揮，由治理處經(jīng)理和義務(wù)消防隊負(fù)

責(zé)人承擔(dān)。

(2)業(yè)主、客戶必須聽從指揮和警告，在疏散中必須按指揮和疏導(dǎo)人的要求去做，規(guī)

范自己的行為。

(3)、疏散順序：A疏散應(yīng)以先著火層，后以上各層，再下層的順序進(jìn)行。B優(yōu)先安排

受火勢威逼最嚴(yán)重區(qū)的人員疏散。C先讓老、弱、病、殘、婦、嬰等人員疏散，

其它一樣人員在后。D先業(yè)主、客戶，再員工，后救助人員。

(4)、疏散中，禁止使用普通電梯運載客人。原則上是先關(guān)閉電梯，利用安全通道和樓

梯。

(5)、疏散、控制火勢和火場排煙：利用樓內(nèi)消火栓，防火門，滅火器等控制火勢，啟

用通風(fēng)和排煙系統(tǒng)降低煙霧濃度，阻止煙火侵入通道人群。

2、安全疏散的基本方法：

A、通過廣播、警鈴、室內(nèi)電話等通訊工具，向業(yè)主、客人報警，告喻最佳疏散路線，

疏散方法以及注意事項。

B、指令保安人員，消防監(jiān)控室及員工，履行緊急情形行動職責(zé)。

C、對于有困難的客人，應(yīng)有組織地將他們疏散在第二安全區(qū)、第三安全區(qū)，等待消防

隊支援。

D、對老、弱、病、殘等及不熟悉環(huán)境的人員，以引導(dǎo)疏散為主，盡量采用緊急電