個人房產抵押合同合同編號：[具體編號]《個人房產抵押合同》一、合同雙方1.抵押人：[抵押人姓名/公司名稱]，地址：[抵押人地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]。2.抵押權人：[抵押權人姓名/公司名稱]，地址：[抵押權人地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]。二、抵押物1.房產基本信息：房產名稱：[房產具體名稱]。房產坐落位置：[具體坐落地點]。建筑面積：[建筑面積具體數值]。房產用途：[用途具體說明，如居住、商業等]。2.房產狀況描述：該房產為[房產產權性質，如商品房、自建房等]，產權清晰，無任何糾紛和抵押情況。房產現狀良好，符合居住或商業使用的要求。三、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用等。四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債權全部清償之日止。五、抵押登記1.登記機關：[具體登記機關名稱]。2.登記時間：雙方應在本合同簽訂后[具體時間]內共同到登記機關辦理抵押登記手續，抵押登記手續辦妥后，抵押權自登記之日起設立。六、抵押物的保險1.保險險種：為保證抵押物的安全，抵押人應向[保險公司名稱]投保財產綜合險，保險范圍應包括火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、暴風、龍卷風、冰雹、臺風、地面突然塌陷、崖崩、突發性滑坡、雪災、冰凌、泥石流等自然災害，以及火災、爆炸等意外。2.保險金額：保險金額不得低于抵押物的評估價值，評估價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估確定。3.保險期限：保險期限應與抵押期限一致，自抵押登記之日起至主債權全部清償之日止。抵押期間，抵押人應按時足額繳納保險費，如因抵押人未按時繳納保險費導致保險合同失效的，抵押權人有權代為繳納，費用由抵押人承擔。七、抵押物的使用與保管1.抵押人的使用與保管義務：抵押人應合理使用抵押物，不得改變抵押物的用途，不得對抵押物進行拆除、改建、擴建等行為。抵押人應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完好，如因抵押人原因導致抵押物損壞、滅失或價值減少的，抵押人應承擔相應的賠償責任。2.抵押權人的監督權利：抵押權人有權對抵押物的使用和保管情況進行監督，抵押人應予以配合。如抵押權人發覺抵押物存在安全隱患或被非法使用、保管的，有權要求抵押人采取措施予以整改，如抵押人拒不整改的，抵押權人有權采取相應的措施維護自身權益。八、抵押權的實現1.實現條件：主債權到期未受清償或者出現本合同約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權實現抵押權。2.實現方式：抵押權人可以與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償；協商不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。九、合同的解除與終止1.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除；抵押人未按照本合同約定履行義務，經抵押權人催告后仍未履行的，抵押權人有權解除本合同。2.合同終止的情形：主債權全部清償的，本合同終止；本合同約定的解除條件成就的，本合同終止；法律、法規規定的其他情形。十、違約責任1.抵押人的違約責任：抵押人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如抵押人逾期未辦理抵押登記手續的，每逾期一日，應按照主債權金額的[具體比例]向抵押權人支付違約金；如因抵押人原因導致抵押物損壞、滅失或價值減少的，應按照抵押物價值減少的金額向抵押權人承擔賠償責任。2.抵押權人的違約責任：抵押權人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如抵押權人未按照本合同約定及時行使抵押權的，應承擔由此給抵押人造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_