小平方房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體面積數(shù)值]平方米，總計(jì)[具體面積數(shù)值]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，能滿足日常居住和使用需求。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]作為定金，定金將在最終購房款中予以抵扣。剩余購房款應(yīng)在[具體交付時間]前分[具體次數(shù)]次付清，每次付款的具體金額和時間詳見付款明細(xì)。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)在收到購房款后及時出具收款憑證。如買受人未按照約定時間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人賠償損失。第四章：交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給買受人，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人并協(xié)商解決。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買受人，買受人應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因政策調(diào)整等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法及時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的稅費(fèi)。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款并按照購房款的[具體比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，如出賣人拒絕修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人賠償損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中未按照約定協(xié)助出賣人，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法及時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房款的[具體比例]向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：