2025商品房銷售代理合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于上述時間、地點簽訂：甲方（委托方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（代理方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，就商品房銷售代理事宜達成如下協議：第一條合作事項1.1甲方委托乙方作為其開發的位于項目的商品房銷售代理方，代理范圍包括但不限于以下內容：市場調研與分析銷售策劃與執行客戶接待與咨詢服務簽約及后續服務1.2代理銷售的房屋總面積為平方米，具體以甲方提供的銷售清單為準。1.3代理期限為個月，自年月日起至年月日止。期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。第二條合作方式2.1乙方以全權代理的方式開展銷售工作。乙方有權代表甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關手續。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守甲方的銷售政策及價格體系，不得擅自調整售價或優惠政策。2.3乙方應定期向甲方提交銷售報告，內容包括但不限于銷售進度、客戶反饋及市場分析。第三條代理費用的計算與支付3.1代理費用的計算方式：乙方的代理費為每套房屋銷售總價的%，具體計算方式為：代理費=銷售總價×%3.2代理費的支付時間節點：在客戶簽署《商品房買賣合同》并支付首付款后，甲方支付代理費的%.在客戶完成銀行按揭審批并放款后，甲方支付代理費的%.在房屋交付后，甲方支付剩余的%代理費。3.3甲方向乙方支付代理費時，應扣除已墊付的廣告費用及推廣費用，具體金額以雙方確認的賬單為準。3.4甲乙雙方約定，代理費的支付時間為每月日，甲方應按時轉賬至乙方指定賬戶。第四條合作期限4.1本合同的有效期為個月，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協商續簽。若繼續合作，雙方應另行簽訂書面協議。4.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商提前終止。終止時，已銷售的房屋代理費按照實際完成度進行結算。第五條權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應向乙方提供項目相關的完整資料，包括但不限于規劃許可證、預售許可證、戶型圖、平面圖、效果圖等。5.2甲方應按時支付代理費及其他相關費用。5.3甲方有權對乙方的銷售工作進行監督，并提出合理建議。5.4甲方應協助乙方完成客戶的后續服務工作，包括但不限于辦理銀行按揭、產權過戶等。乙方的權利與義務：5.5乙方應按照甲方的要求開展銷售工作，并定期提交銷售報告。5.6乙方有權代表甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并享有代理費的收取權。5.7乙方應嚴格遵守甲方的銷售政策，不得擅自調整售價或承諾甲方未認可的優惠條件。5.8乙方應妥善保管甲方提供的所有資料，并在合同終止時歸還甲方。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付代理費，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額‰的違約金。6.2若乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、惡意競爭等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.4若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔守約方因合同解除而產生的所有損失。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2合同的解除應符合以下條件：雙方協商一致；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除后，雙方應進行清算，并結清所有權利義務關系。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成時，任何一方可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：項目概況及銷售清單廣告及推廣費用明細其他相關材料9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：