2025綜合商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/地區(qū)）的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方希望承租該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于，具體位置詳見附件《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)的用途為（具體用途，如商業(yè)辦公、零售、餐飲等），乙方承諾僅用于該用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于租金總額‰的滯納金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用的繳納義務(wù)。4.3租賃期間，乙方還需承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)按相關(guān)管理部門的規(guī)定，按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得拖欠。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合法使用租賃物業(yè)。5.1.2甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或無法履行。5.1.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)出租給第三方，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并享有對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝飾裝修的權(quán)利，但需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損害租賃物業(yè)的行為，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.2.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條物業(yè)的使用與管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事違反社會(huì)公德的行為。6.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.3租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行高噪音或擾民活動(dòng)。6.4乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。裝修后的設(shè)施設(shè)備不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，且不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分的租金及相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無法履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付金額的‰向甲方支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，已支付的租金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。8.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償造成的損失。8.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向中華人民共和國相關(guān)人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃物業(yè)平面圖物業(yè)管理規(guī)約其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：簽字人：