20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權書樣本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途3.授權范圍3.1授權事項3.2授權期限3.3授權地域4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍6.房屋過戶手續6.1過戶手續6.2手續費用6.3手續辦理期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協議12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產權：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.授權范圍3.1授權事項：________3.2授權期限：________3.3授權地域：________4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：________元4.2支付方式：________4.3付款時間：________5.房屋交付及使用5.1交付時間：________5.2交付條件：________5.3使用范圍：________6.房屋過戶手續6.1過戶手續：________6.2手續費用：________6.3手續辦理期限：________7.履約保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金支付方式：________7.3保證金退還條件：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在質量問題8.1.1.3未履行過戶手續8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2非法使用房屋8.1.2.3未按約定完成過戶手續8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任承擔8.2.1.1按合同約定賠償買受方損失8.2.1.2承擔因違約產生的相關費用8.2.2買受方違約責任承擔8.2.2.1按合同約定賠償出賣方損失8.2.2.2承擔因違約產生的相關費用8.3違約金計算方法8.3.1出賣方違約金計算8.3.1.1違約金比例為房屋總價的____%8.3.1.2違約金上限為________元8.3.2買受方違約金計算8.3.2.1違約金比例為房屋總價的____%8.3.2.2違約金上限為________元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優先通過友好協商解決9.1.2協商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到仲裁通知之日起____日內提交答辯狀9.3.2仲裁庭應在收到答辯狀之日起____日內作出裁決9.3.3裁決書生效后，雙方應立即履行裁決內容10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同雙方協商一致10.1.2出現不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約嚴重，另一方在合理期限內未得到賠償10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應立即停止履行合同義務10.2.3雙方應協商確定解除合同的后果10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按約定退還已收款項10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證書復印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協議12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同簽訂后____日內完成房屋過戶手續12.2生效日期12.2.1合同簽署日12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3合同依法被撤銷或宣告無效13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送至對方指定地址或聯系方式13.1.2通知發出后____日內視為送達13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等13.2.2發生不可抗力事件時，合同履行期限相應順延13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3見證機構：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等非合同雙方參與方，但為履行本合同目的而提供相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、過戶手續辦理、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方選擇與授權15.3.1合同雙方均有權選擇合適的第三方，并有權授權第三方代表其履行合同相關義務。15.3.2選擇第三方時，合同雙方應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不當，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例為________%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失：第三方應賠償因自身原因導致合同雙方遭受的損失；b)責任賠償：第三方應承擔因自身違約行為而產生的賠償責任；c)罰款：第三方未按約定履行職責，合同雙方有權要求其支付相應罰款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其與合同雙方的關系僅限于提供合同履行所需的服務。17.2第三方與其他各方權利義務17.2.1第三方對合同雙方的權利義務僅限于合同約定范圍內，超出約定范圍的，第三方不承擔任何責任。17.2.2合同雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。17.2.3第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款a)第三方介入的原因和目的；b)第三方介入的具體內容和方式；c)第三方介入的時間安排；d)第三方介入的費用承擔。a)維護合同雙方的合法權益；b)確保合同履行順利進行；c)保障第三方的合法權益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1合同雙方在履行合同過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意后方可更換。19.2第三方解除19.2.1第三方在履行職責過程中，如發現合同存在重大風險或無法履行職責，有權解除合同，并提前通知合同雙方。19.2.2第三方解除合同后，合同雙方應按照合同約定，處理相關事宜，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同雙方簽字蓋章，合同內容完整，條款明確。說明：本附件為房屋買賣合同，詳細規定了買賣雙方的權利義務。2.附件二：房屋產權證書復印件要求：復印件清晰，房屋產權信息與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬，為合同履行提供法律依據。3.附件三：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議內容合法，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于對房屋買賣合同進行補充，明確雙方在特定事項上的權利義務。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具，評估結果真實可靠。5.附件五：房屋過戶手續辦理委托書要求：委托書內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于授權第三方辦理房屋過戶手續。6.附件六：房屋買賣合同履行情況報告要求：報告內容真實，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行情況，為后續爭議解決提供依據。7.附件七：違約責任承擔證明要求：證明材料真實有效，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明違約方應承擔的責任。8.附件八：爭議解決協議要求：協議內容合法，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于約定爭議解決方式，包括協商、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為a)未按約定時間交付房屋b)房屋存在質量問題c)未履行過戶手續1.2買受方違約行為a)未按約定支付房款b)非法使用房屋c)未按約定完成過戶手續2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定a)未按約定時間交付房屋：賠償買受方因延遲交付造成的損失。b)房屋存在質量問題：修復房屋或退還房款，并賠償買受方損失。c)未履行過戶手續：承擔過戶手續費用，并賠償買受方損失。2.2買受方違約責任認定a)未按約定支付房款：支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。b)非法使用房屋：賠償出賣方損失，并承擔相應法律責任。c)未按約定完成過戶手續：承擔過戶手續費用，并賠償出賣方損失。3.違約責任示例：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方遭受損失。根據合同約定，出賣方應賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。3.2買受方未按約定支付房款，出賣方遭受損失。根據合同約定，買受方應支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失，如銀行利息等。二手房授權書樣本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證號2.5房產登記日期2.6房產原產權人信息3.授權事項3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權方式3.4授權內容4.授權書使用條件4.1使用前提4.2使用限制4.3使用范圍4.4使用對象5.授權書履行方式5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式6.合同雙方權利義務6.1合同雙方權利6.2合同雙方義務6.3違約責任6.4爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：授權書使用記錄表12.3附件三：其他相關文件13.合同解除、終止或備案后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同備案后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知送達14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全名]1.1.2受讓人：[受讓人全名]1.2合同雙方地址1.2.1出讓人地址：[出讓人詳細地址]1.2.2受讓人地址：[受讓人詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1出讓人聯系電話：[出讓人聯系電話]1.3.2受讓人聯系電話：[受讓人聯系電話]1.3.3出讓人電子郵箱：[出讓人電子郵箱]1.3.4受讓人電子郵箱：[受讓人電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1出讓人法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2受讓人法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.3出讓人授權代表：[授權代表姓名]1.4.4受讓人授權代表：[授權代表姓名]2.房產基本信息2.1房產地址：[房產所在詳細地址]2.2房產面積：[房產建筑面積]2.3房產用途：[房產用途描述，如住宅、商業等]2.4房產產權證號：[房產產權證號]2.5房產登記日期：[房產登記日期]2.6房產原產權人信息2.6.1房產原產權人：[原產權人全名]2.6.2房產原產權人聯系方式：[原產權人聯系電話]3.授權事項3.1授權范圍：[授權的具體范圍，如買賣、租賃等]3.2授權期限：[授權的有效期限，如一年、兩年等]3.3授權方式：[授權的具體方式，如書面授權、口頭授權等]3.4授權內容：[授權的具體內容，如簽署合同、辦理過戶手續等]4.授權書使用條件4.1使用前提：[使用授權書的前提條件，如房產產權清晰等]4.2使用限制：[使用授權書的限制條件，如不得擅自變更授權范圍等]4.3使用范圍：[授權書的使用范圍，如僅限于買賣雙方之間的房產交易等]4.4使用對象：[授權書的使用對象，如受讓人、房產中介等]5.授權書履行方式5.1履行主體：[履行授權書約定的主體，如出讓人、受讓人等]5.2履行時間：[履行授權書約定的時間，如工作日、節假日等]5.3履行地點：[履行授權書約定的地點，如房產所在地、出讓人住所等]5.4履行方式：[履行授權書約定的方式，如書面、口頭等]6.合同雙方權利義務6.1合同雙方權利6.1.1出讓人權利：[出讓人在合同中享有的權利，如收取房款、要求過戶等]6.1.2受讓人權利：[受讓人在合同中享有的權利，如要求過戶、要求交付房產等]6.2合同雙方義務6.2.1出讓人義務：[出讓人在合同中承擔的義務，如交付房產、協助過戶等]6.2.2受讓人義務：[受讓人在合同中承擔的義務，如支付房款、接受房產等]6.3違約責任6.3.1出讓人違約責任：[出讓人違約時應承擔的責任，如支付違約金等]6.3.2受讓人違約責任：[受讓人違約時應承擔的責任，如支付違約金等]6.4爭議解決6.4.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁等]6.4.2爭議解決機構：[爭議解決的機構，如仲裁委員會等]7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：[合同變更的條件，如雙方協商一致等]7.1.2變更程序：[合同變更的程序，如簽訂書面變更協議等]7.2合同解除7.2.1解除條件：[合同解除的條件，如一方違約等]7.2.2解除程序：[合同解除的程序，如通知對方解除合同等]7.3合同終止7.3.1終止條件：[合同終止的條件，如合同目的實現等]7.3.2終止程序：[合同終止的程序，如雙方達成終止協議等]8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2合同內容符合法律法規8.1.3出讓人有權處分房產8.2合同備案8.2.1備案機關：[房產所在地房地產交易管理部門]8.2.2備案時間：[合同簽訂后一定期限內]8.2.3備案材料：[合同原件、房產證復印件等]8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約9.1.2不可抗力9.1.3合同目的無法實現9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2書面解除通知9.2.3解除通知送達日期9.3合同解除通知9.3.1通知方式：[書面、口頭等]9.3.2通知內容：[明確解除合同的事實和理由]10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同目的實現10.1.2雙方協商一致10.1.3合同期限屆滿10.2合同終止程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面終止通知10.2.3終止通知送達日期10.3合同終止通知10.3.1通知方式：[書面、口頭等]10.3.2通知內容：[明確合同終止的事實和理由]11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1協商11.1.2調解11.1.3仲裁11.1.4法院訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]11.2.2法院：[合同簽訂地人民法院]11.3爭議解決費用11.3.1協商、調解費用：[雙方協商解決，無需支付費用]11.3.2仲裁費用：[按照仲裁委員會規定支付]11.3.3法院訴訟費用：[按照法律規定支付]12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.1.1房產基本情況12.1.2房產產權狀況12.1.3房產交易稅費12.2附件二：授權書使用記錄表12.2.1使用日期12.2.2使用事由12.2.3使用結果12.3附件三：其他相關文件12.3.1房產證復印件12.3.2交易稅費繳納憑證12.3.3其他相關證明材料13.合同解除、終止或備案后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1房產權屬變更13.1.2費用結算13.1.3爭議解決13.2合同終止后的處理13.2.1房產權屬變更13.2.2費用結算13.2.3爭議解決13.3合同備案后的處理13.3.1房產權屬變更登記13.3.2費用結算13.3.3爭議解決14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則：[按照合同條款的字面意思解釋]14.1.2合同解釋效力：[合同條款的效力高于合同解釋]14.2通知送達14.2.1通知方式：[書面、口頭等]14.2.2通知送達地址：[合同雙方約定的地址]14.2.3通知送達確認：[通知送達后的確認方式，如回執等]14.3合同份數14.3.1合同份數：[合同一式幾份，雙方各執一份]14.3.2合同份數效力：[各份合同具有同等法律效力]14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：[合同雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與的，對合同履行有輔助作用或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產交易、金融服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容和風險程度等因素確定。16.2.2第三方責任限額應以書面形式約定，并在合同中明確列示。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.1.3第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，履行相應的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應在合同約定的范圍內，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系。18.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系是服務與被服務的關系。18.2.2第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔服務責任，但不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。18.3.2第三方在服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進行。19.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款19.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠提供優質、高效的服務。19.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。19.3甲乙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。19.4甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲乙雙方應與第三方協商，對合同進行必要的變更。20.1.2合同變更應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2合同變更內容20.2.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、費用、責任等事項。20.2.2合同變更后的內容，應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。