20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房質(zhì)量承諾保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的及適用范圍2.住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3住宅小區(qū)配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2門窗、墻面、地面等裝飾裝修質(zhì)量保證3.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.4電梯、消防等設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證4.質(zhì)量承諾期限4.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2裝飾裝修質(zhì)量保證期限4.3基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任5.1質(zhì)量責(zé)任劃分5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查內(nèi)容6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂及生效日期11.合同簽署人11.1甲方簽署人11.2乙方簽署人12.合同份數(shù)及效力13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同目的及適用范圍1.3.1合同目的：甲方承諾對(duì)乙方購買的住房質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方接受甲方的質(zhì)量承諾。1.3.2適用范圍：本合同適用于甲方出賣給乙方的住房，包括住房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施等。2.住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不低于50年。2.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2電梯、消防等設(shè)備設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3住宅小區(qū)配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1小區(qū)綠化、道路、照明等配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。2.3.2小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.1.1甲方保證住房主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)不出現(xiàn)裂縫、變形、傾斜等問題。3.1.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.2門窗、墻面、地面等裝飾裝修質(zhì)量保證3.2.1裝飾裝修材料符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2裝飾裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.3.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無漏損、故障等問題。3.3.2基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及時(shí)，確保正常使用。3.4電梯、消防等設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證3.4.1電梯、消防等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無故障、損壞等問題。3.4.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及時(shí)，確保安全使用。4.質(zhì)量承諾期限4.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為50年。4.2裝飾裝修質(zhì)量保證期限4.2.1裝飾裝修質(zhì)量保證期限為5年。4.3基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.3.1基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為2年。5.質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任5.1質(zhì)量責(zé)任劃分5.1.1甲方對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查內(nèi)容6.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收流程6.3.1乙方在收到住房后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1設(shè)計(jì)圖紙10.1.2施工圖10.1.3工程預(yù)算書10.1.4質(zhì)量保證書10.1.5其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同簽署人12.1甲方簽署人：____________________12.2乙方簽署人：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。14.3本合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2第三方有權(quán)對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并提出整改意見。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方接受甲方的委托，對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方應(yīng)向乙方提供住房質(zhì)量的相關(guān)信息，接受乙方的監(jiān)督。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限的一半。8.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)委托第三方介入。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含住房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施等的設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注設(shè)計(jì)參數(shù)、材料規(guī)格等。2.施工圖詳細(xì)要求：包含住房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施等的施工圖紙。附件說明：施工圖應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙一致，標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格等。3.工程預(yù)算書詳細(xì)要求：包含住房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備設(shè)施等的工程預(yù)算。附件說明：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：甲方對(duì)住房質(zhì)量的承諾書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：質(zhì)量保證書應(yīng)加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：住房驗(yàn)收合格后的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章，并由驗(yàn)收人員簽字。6.保修卡詳細(xì)要求：住房保修卡，包含保修項(xiàng)目、保修期限、保修方式等。附件說明：保修卡應(yīng)加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。7.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方交易過程中的付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件說明：付款憑證應(yīng)加蓋付款方公章，并由法定代表人簽字。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。附件說明：合同附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在住房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例說明：乙方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，甲方要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在檢測(cè)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)住房質(zhì)量產(chǎn)生誤解，要求賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：爭議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議，甲乙雙方要求賠償。住房質(zhì)量承諾保證書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.承諾范圍2.1住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1檢查程序3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問題處理4.1報(bào)告與處理4.2修復(fù)與賠償5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1承諾方責(zé)任5.2義務(wù)與責(zé)任6.保修服務(wù)6.1保修期限6.2保修服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：保修服務(wù)內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“住房”指本合同約定的房屋。1.1.2“質(zhì)量保證書”指本合同。1.1.3“承諾方”指提供住房并承諾住房質(zhì)量的甲方。1.1.4“受約方”指接受住房質(zhì)量承諾并支付相關(guān)費(fèi)用的乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“住房質(zhì)量”指住房在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2“保修期限”指本合同約定的住房質(zhì)量保證期限。2.承諾范圍2.1住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1住房質(zhì)量應(yīng)滿足國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2住房質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。2.1.3住房質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2質(zhì)量保證期限2.2.1質(zhì)量保證期限自住房交付之日起計(jì)算，為期五年。3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1檢查程序3.1.1住房交付前，承諾方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢。3.1.2住房交付時(shí)，受約方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。4.質(zhì)量問題處理4.1報(bào)告與處理4.1.1如受約方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)向承諾方報(bào)告。4.1.2承諾方應(yīng)在接到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。4.2修復(fù)與賠償4.2.1承諾方應(yīng)在核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.2.2如因承諾方原因造成質(zhì)量問題，承諾方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1承諾方責(zé)任5.1.1承諾方應(yīng)確保住房在交付時(shí)符合質(zhì)量保證書約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承諾方應(yīng)對(duì)住房質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.2義務(wù)與責(zé)任5.2.1承諾方有義務(wù)對(duì)受約方進(jìn)行質(zhì)量保證書的履行情況說明。5.2.2承諾方有責(zé)任對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.保修服務(wù)6.1保修期限6.1.1住房質(zhì)量保證期限自住房交付之日起計(jì)算，為期五年。6.2保修服務(wù)內(nèi)容6.2.1承諾方應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。6.2.2保修服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括住房的修復(fù)、更換零部件等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1通知的送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時(shí)，合同可終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1附件一詳細(xì)列出了住房質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2附件二：保修服務(wù)內(nèi)容12.2.1附件二列出了保修服務(wù)的內(nèi)容和具體操作流程。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同時(shí)；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、期限和費(fèi)用。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方因違反合同約定給對(duì)方造成的損失。16.1.3協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責(zé)。18.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得單獨(dú)決定與合同履行無關(guān)的事項(xiàng)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于明確住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列明保修服務(wù)的內(nèi)容，包括住房的修復(fù)、更換零部件等，以及保修期限。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于明確保修服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、期限和費(fèi)用，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見，以及變更后的合同條款。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為住房質(zhì)量保證書的附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收住房。1.2甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小以及合同約定等因素綜合確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付住房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)停止履行合同，并要求違約方支付違約金。住房質(zhì)量承諾保證書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2建筑裝修工程質(zhì)量3.3建筑設(shè)備工程質(zhì)量3.4建筑附屬設(shè)施質(zhì)量4.質(zhì)量承諾期限4.1質(zhì)量承諾起始日期4.2質(zhì)量承諾終止日期5.質(zhì)量承諾責(zé)任5.1設(shè)計(jì)責(zé)任5.2施工責(zé)任5.3監(jiān)理責(zé)任5.4材料供應(yīng)商責(zé)任6.質(zhì)量保證措施6.1質(zhì)量檢查制度6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量整改措施6.4質(zhì)量投訴處理7.違約責(zé)任7.1質(zhì)量不符合承諾7.2質(zhì)量整改不到位7.3質(zhì)量投訴處理不當(dāng)7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工圖紙10.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽字12.1當(dāng)事人簽字12.2監(jiān)督部門簽字12.3鑒證機(jī)關(guān)簽字13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“住房質(zhì)量承諾保證書”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房屋開發(fā)商）與乙方（房屋購買者）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶。2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。第三條質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2建筑裝修工程質(zhì)量：保證室內(nèi)外裝修質(zhì)量，包括墻面、地面、頂面、門窗等。3.3建筑設(shè)備工程質(zhì)量：保證房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通風(fēng)等設(shè)備質(zhì)量，功能齊全，運(yùn)行正常。3.4建筑附屬設(shè)施質(zhì)量：保證房屋內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等附屬設(shè)施質(zhì)量，安全可靠。第四條質(zhì)量承諾期限4.1質(zhì)量承諾起始日期：房屋交付使用之日起。4.2質(zhì)量承諾終止日期：房屋交付使用之日起____年。第五條質(zhì)量承諾責(zé)任5.1設(shè)計(jì)責(zé)任：甲方委托的設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2施工責(zé)任：甲方委托的施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3監(jiān)理責(zé)任：甲方委托的監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量，并對(duì)監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.4材料供應(yīng)商責(zé)任：甲方委托的材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條質(zhì)量保證措施6.1質(zhì)量檢查制度：甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.3質(zhì)量整改措施：對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量。6.4質(zhì)量投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方的質(zhì)量投訴及時(shí)進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1質(zhì)量不符合承諾：如房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2質(zhì)量整改不到位：如甲方對(duì)質(zhì)量問題整改不到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3質(zhì)量投訴處理不當(dāng)：如甲方對(duì)乙方的質(zhì)量投訴處理不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約賠償：甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的____%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的質(zhì)量承諾期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.3.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)圖紙、裝修圖紙、設(shè)備圖紙等。10.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。10.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、驗(yàn)收記錄等。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十二條合同簽字12.1當(dāng)事人簽字：甲方代表（簽名）：____；乙方代表（簽名）：____。12.2監(jiān)督部門簽字：____。12.3鑒證機(jī)關(guān)簽字：____。第十三條合同履行13.1合同履行主體：甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付和后續(xù)服務(wù)。13.2合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至質(zhì)量承諾期限屆滿之日止。13.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。14.4合同附件變更：本合同附件如有變更，應(yīng)與本合同一并視為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑻峤坏谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.1.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方告知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或提出異議。6.2第三方介入的協(xié)議簽訂：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額、爭議解決等條款。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：7.1.1合作協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分。7.2第三方介入的解除：7.2.1合作協(xié)議的解除，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。7.2.2合作協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條本合同的補(bǔ)充和解釋11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的有效