20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地贈送子女協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2子女的定義1.3協議的定義2.宅基地贈送的合法性2.1宅基地所有權轉移的合法性2.2宅基地使用權轉移的合法性2.3宅基地贈與的合法性3.宅基地贈送的條件3.1贈與人的資格3.2被贈與人的資格3.3宅基地的合法使用權3.4宅基地的合法所有權4.宅基地贈送的流程4.1贈與人的申請4.2被贈與人的同意4.3權屬變更登記4.4宅基地交付5.宅基地贈送的內容5.1宅基地的位置5.2宅基地的面積5.3宅基地的使用年限5.4宅基地的附屬設施6.宅基地贈送的義務6.1贈與人的義務6.2被贈與人的義務6.3第三方的義務7.宅基地贈送的權益7.1贈與人的權益7.2被贈與人的權益7.3第三方的權益8.宅基地贈送的變更與解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序9.宅基地贈送的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的結果10.宅基地贈送的費用與稅金10.1贈與人的費用10.2被贈與人的費用10.3第三方的費用11.宅基地贈送的生效日期12.合同的簽署與生效12.1簽署的條件12.2簽署的程序12.3生效的條件12.4生效的程序13.合同的解除與終止13.1解除的條件13.2解除的程序13.3終止的條件13.4終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指根據我國《土地管理法》及《農村宅基地使用權管理暫行辦法》規定，農村集體經濟組織成員依法取得的，用于居住的集體土地。1.2子女的定義：本合同所指子女，包括贈與人的直系血親子女、養子女、繼子女，以及法律規定的其他子女。1.3協議的定義：本合同所指協議，是指贈與人將其擁有的宅基地使用權無償贈與被贈與人的書面協議。2.宅基地贈送的合法性2.1宅基地所有權轉移的合法性：贈與人須保證其擁有宅基地的所有權，且宅基地所有權轉移符合我國相關法律法規的規定。2.2宅基地使用權轉移的合法性：贈與人須保證其擁有宅基地的使用權，且宅基地使用權轉移符合我國相關法律法規的規定。2.3宅基地贈與的合法性：贈與人與被贈與人簽訂的宅基地贈與協議，應經農村集體經濟組織同意，并依法辦理權屬變更登記。3.宅基地贈送的條件3.1贈與人的資格：贈與人須為我國農村集體經濟組織成員，且具有完全民事行為能力。3.2被贈與人的資格：被贈與人須為贈與人的直系血親子女、養子女、繼子女，或者法律規定的其他子女。3.3宅基地的合法使用權：宅基地須具備合法的使用權，且未設定抵押、查封等權利負擔。3.4宅基地的合法所有權：宅基地須具備合法的所有權，且未設定抵押、查封等權利負擔。4.宅基地贈送的流程4.1贈與人的申請：贈與人向農村集體經濟組織提出宅基地使用權贈與申請，并提交相關證明材料。4.2被贈與人的同意：被贈與人應書面表示同意接受宅基地使用權贈與。4.3權屬變更登記：贈與人與被贈與人共同向土地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記。4.4宅基地交付：宅基地使用權變更登記完成后，贈與人與被贈與人辦理宅基地交付手續。5.宅基地贈送的內容5.1宅基地的位置：本合同所指宅基地位于（具體位置）。5.2宅基地的面積：本合同所指宅基地面積為（具體面積）平方米。5.3宅基地的使用年限：本合同所指宅基地使用年限為（具體年限）年。5.4宅基地的附屬設施：本合同所指宅基地的附屬設施包括（具體設施）。6.宅基地贈送的義務6.1贈與人的義務：贈與人應保證宅基地的合法使用權和所有權，并協助被贈與人辦理權屬變更登記。6.2被贈與人的義務：被贈與人應按照法律規定，合理使用宅基地，并承擔相應的責任。6.3第三方的義務：農村集體經濟組織、土地管理部門等第三方應按照法律規定，積極配合辦理宅基地使用權變更登記。8.宅基地贈送的變更與解除8.1變更的條件：在宅基地贈送過程中，如遇國家政策調整、贈與人與被贈與人協商一致需變更協議內容等情況，可進行協議變更。8.2變更的程序：變更協議需經贈與人與被贈與人雙方同意，簽訂變更協議，并按照原協議約定的程序進行備案。8.3解除的條件：如遇贈與人死亡、被贈與人喪失民事行為能力、宅基地被依法收回等情況，協議可予以解除。8.4解除的程序：解除協議需經贈與人與被贈與人雙方同意，并按照原協議約定的程序進行備案，同時辦理宅基地使用權恢復手續。9.宅基地贈送的爭議解決9.1爭議解決的方式：協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方，并自通知之日起一定期限內（如30日）提交相關證據和材料。9.3爭議解決的結果：仲裁委員會或人民法院應依法作出裁決或判決，雙方應遵守裁決或判決結果。10.宅基地贈送的費用與稅金10.1贈與人的費用：贈與人應承擔因宅基地贈送而產生的所有費用，包括但不限于土地登記費、評估費、公證費等。10.2被贈與人的費用：被贈與人應承擔因宅基地贈送而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.3第三方的費用：第三方產生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。11.宅基地贈送的生效日期11.1生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的簽署與生效12.1簽署的條件：本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署的程序：雙方代表應在協議上簽字（或蓋章），并注明日期。12.3生效的條件：本協議經雙方代表簽字（或蓋章）后，自協議簽署之日起生效。12.4生效的程序：雙方代表簽字（或蓋章）后，協議即視為生效。13.合同的解除與終止13.1解除的條件：在協議履行期間，如遇不可抗力或其他法定原因，導致協議無法履行時，雙方可協商解除協議。13.2解除的程序：解除協議需經雙方協商一致，簽訂解除協議，并按照原協議約定的程序進行備案。13.3終止的條件：本協議在履行完畢或雙方約定的終止條件成就時終止。13.4終止的程序：協議終止后，雙方應按照原協議約定的程序進行清算和結算。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達對方。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交（具體法院名稱）管轄。14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5不可抗力：如遇不可抗力，導致協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.6合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在宅基地贈送過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助甲乙雙方辦理權屬變更登記、提供法律咨詢、進行宅基地評估、代為履行合同義務等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任所提供的服務。16.3第三方同意遵守本合同的相關規定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。17.2第三方應在服務協議約定的期限內完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。17.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其履行服務協議。18.第三方介入的責權利18.1責任：第三方應按照服務協議約定，對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2權利：第三方有權根據服務協議收取服務費用，并在提供服務過程中，享有相應的知情權、表達權和參與權。18.3利益：第三方在提供服務過程中，有權獲得甲乙雙方對其服務質量的認可和評價。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因提供服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方權益受損時，其賠償責任不得超過服務協議約定的責任限額。19.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素綜合確定。19.3責任限額的調整：如因不可抗力或其他法定原因導致責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵守甲方的意愿和指示，不得損害甲方的合法權益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵守乙方的意愿和指示，不得損害乙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，并按照原合同約定的程序進行備案。21.2合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照原合同約定的程序進行清算和結算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。22.2爭議解決方式：協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方應遵守我國相關法律法規，不得從事違法活動。23.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。23.3第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權贈與協議要求：協議應載明贈與人與被贈與人的基本信息、宅基地的具體信息、贈與條件、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體，是宅基地使用權贈與的法律依據。2.宅基地使用權變更登記申請書要求：申請書應載明申請人的基本信息、宅基地的具體信息、變更登記原因等。說明：本附件用于向土地管理部門申請宅基地使用權變更登記。3.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規范第三方介入宅基地贈送過程中的服務行為。4.第三方服務報告要求：報告應詳細記錄第三方提供服務的具體過程、結果、存在問題等。說明：本附件用于證明第三方服務完成的實際情況。5.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、程序、結果等。說明：本附件用于規范爭議解決過程中的行為。6.不可抗力證明要求：證明應詳細說明不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.其他相關證明材料要求：根據具體情況，提供其他相關證明材料，如身份證、戶口簿、土地權屬證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、宅基地的所有權等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約違約行為：未按時交付宅基地使用權、提供虛假信息導致合同無法履行等。責任認定：贈與人應承擔違約責任，賠償被贈與人因此遭受的損失。示例：贈與人未能在約定的時間內交付宅基地使用權，被贈與人可要求贈與人支付違約金。2.被贈與人違約違約行為：未按時支付相關費用、未按規定使用宅基地等。責任認定：被贈與人應承擔違約責任，支付相關費用，并賠償贈與人因此遭受的損失。示例：被贈與人未按時支付土地登記費，贈與人可要求被贈與人支付滯納金。3.第三方違約違約行為：未按時完成服務、提供的服務質量不符合約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成宅基地評估，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。4.爭議解決違約違約行為：未按時參與爭議解決、未遵守爭議解決結果等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決費用，并承擔相應的法律后果。示例：一方未按時參與爭議解決，另一方有權要求違約方承擔爭議解決費用。宅基地贈送子女協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬3.宅基地贈送原因及目的3.1贈送原因3.2贈送目的4.宅基地贈送方式4.1贈送方式說明4.2贈送手續辦理5.宅基地使用權及收益權5.1甲方保留的權利5.2乙方享有的權利6.宅基地使用年限及期限6.1使用年限6.2使用期限7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.宅基地轉讓及繼承8.1轉讓條件8.2繼承條件9.宅基地糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2協議變更14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________1.2乙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：__________________2.2宅基地面積土地證載面積：__________________平方米實際使用面積：__________________平方米2.3宅基地權屬甲方擁有宅基地所有權及使用權。3.宅基地贈送原因及目的3.1贈送原因甲方因子女成家立業需要，自愿將宅基地無償贈與乙方。3.2贈送目的為了支持乙方家庭建設，改善居住條件。4.宅基地贈送方式4.1贈送方式說明甲方自愿將宅基地無償贈與乙方，乙方接受贈與。4.2贈送手續辦理甲方應在簽訂本合同之日起三個月內，協助乙方辦理宅基地過戶手續。5.宅基地使用權及收益權5.1甲方保留的權利甲方保留對宅基地的永久使用權和收益權。5.2乙方享有的權利乙方享有宅基地的使用權和收益權，并可依法進行繼承。6.宅基地使用年限及期限6.1使用年限乙方享有宅基地的使用權，使用年限自本合同簽訂之日起，至乙方房屋土地使用權到期之日止。6.2使用期限宅基地使用期限為__________________年。7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件乙方在使用宅基地時，應遵守國家有關法律法規，不得進行違法建設。7.2使用限制乙方在使用宅基地時，不得改變土地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押宅基地。8.宅基地轉讓及繼承8.1轉讓條件乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓宅基地使用權。8.2繼承條件乙方去世后，其合法繼承人可依法繼承宅基地使用權。9.宅基地糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決。9.2糾紛解決期限雙方應在收到糾紛通知之日起三十日內協商解決，若協商不成，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任及賠償10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為__________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為協議簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的使用年限屆滿；（2）宅基地使用權依法被收回；（3）雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并可根據實際情況協商解決。13.2協議變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.合同附件及補充條款14.1附件清單附件一：宅基地位置示意圖附件二：宅基地權屬證明文件復印件14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業服務或協助解決爭議的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助。2.2雙方在履行本合同時，因發生爭議，需要第三方作為調解人或仲裁人介入。3.第三方選擇及授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方代表其參與合同履行或爭議解決。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的額的__________________%。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。6.第三方義務6.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應在本合同約定的范圍內，履行其職責，確保合同履行。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，是基于本合同的約定。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，除非本合同另有約定。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方進行溝通和協調。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權利和義務，由第三方根據本合同約定進行履行。9.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議解決后，甲乙雙方應按照第三方提出的解決方案履行合同。10.2若甲乙雙方對第三方提出的解決方案有異議，可以協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同約定的終止條件仍然適用。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更本合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利和義務。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若甲乙雙方需要解除本合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。13.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權利和義務。14.第三方介入后的合同終止后的責任承擔14.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的責任。14.2第三方介入后，若因甲乙雙方原因導致合同終止，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地位置示意圖詳細要求：應清晰標注宅基地的具體位置、邊界、周邊環境等信息。說明：本示意圖作為合同附件，用于明確宅基地的具體位置，以便雙方共同確認。2.宅基地權屬證明文件復印件詳細要求：提供宅基地的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的復印件。說明：本復印件作為合同附件，用于證明甲方對宅基地的權屬，確保乙方權益。3.第三方授權書詳細要求：甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明：本授權書作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和職責。4.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應明確服務內容、費用、期限等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。5.爭議調解協議詳細要求：若雙方發生爭議，調解協議應明確爭議內容、調解結果、履行期限等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄雙方在爭議解決過程中的協議內容。6.爭議仲裁協議詳細要求：若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁協議應明確仲裁機構、仲裁規則等。說明：本協議作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的仲裁程序。7.合同變更協議詳細要求：若雙方需要變更合同內容，變更協議應明確變更內容、變更生效日期等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時辦理宅基地過戶手續：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因延遲過戶所造成的損失。違反宅基地使用條件：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付相關費用：乙方應承擔違約責任，并支付逾期付款的違約金。違反宅基地使用規定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行服務協議約定的義務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。在爭議解決過程中故意偏袒一方：第三方應承擔違約責任，并賠償因偏袒造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的三個月內辦理宅基地過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失，如房屋租金、搬家費用等。若乙方違反宅基地使用規定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償因乙方違約造成的損失，如恢復原狀、賠償第三方損失等。宅基地贈送子女協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1贈與方姓名、身份證號碼、住址1.2受贈方姓名、身份證號碼、住址1.3聯系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置、面積、土地性質2.2宅基地使用權證號、頒發機關、頒發日期2.3宅基地現狀描述3.贈與條件3.1贈與方自愿將宅基地無償贈與受贈方3.2贈與方無債務、擔保、抵押等權利限制3.3贈與方保證宅基地的合法性和有效性4.贈與方式4.1贈與方將宅基地使用權證及相關文件直接交付給受贈方4.2贈與方協助受贈方辦理宅基地使用權證過戶手續5.贈與期限5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2贈與期限為____年6.贈與費用6.1本協議中不涉及任何贈與費用6.2如有相關稅費，由受贈方承擔7.履行責任7.1贈與方保證宅基地的合法性和有效性，承擔因宅基地問題產生的法律責任7.2受贈方應妥善使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途8.違約責任8.1若贈與方未按照協議履行贈與義務，應承擔違約責任8.2若受贈方未按照協議履行使用義務，應承擔違約責任9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議9.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.協議解除10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年10.2協議期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本協議11.協議變更11.1本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議11.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議12.協議終止12.1本協議期滿或雙方協商一致解除后終止12.2協議終止后，雙方應相互返還相關文件和物品13.通知與送達13.1雙方應按照本協議約定方式履行通知義務13.2通知送達后，視為對方已收到通知14.其他14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1贈與方姓名：1.2贈與方身份證號碼：110101199003071.3贈與方住址：北京市朝陽區某某路某某號1.4受贈方姓名：1.5受贈方身份證號碼：1101011990060823451.6受贈方住址：北京市朝陽區某某路某某號1.7聯系方式：贈與方電話受贈方電話：139001390002.宅基地基本情況2.1宅基地位置：北京市朝陽區某某村2.2宅基地面積：100平方米2.3土地性質：集體建設用地2.4宅基地使用權證號：京土用字第號2.5頒發機關：北京市朝陽區土地管理局2.6頒發日期：2010年12月1日2.7宅基地現狀描述：宅基地地勢平坦，四周環境良好，現有房屋一座，無債務、擔保、抵押等權利限制。3.贈與條件3.1贈與方自愿將上述宅基地無償贈與受贈方3.2贈與方保證宅基地的合法性和有效性，不存在任何權利瑕疵3.3贈與方承諾在協議簽訂后，將宅基地使用權證及相關文件交付給受贈方4.贈與方式4.1贈與方將在本協議簽訂后7日內，將宅基地使用權證及相關文件直接交付給受贈方4.2贈與方應協助受贈方辦理宅基地使用權證過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、陪同辦理等5.贈與期限5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2贈與期限為____年，自本協議生效之日起計算6.贈與費用6.1本協議中不涉及任何贈與費用6.2如有相關稅費，由受贈方承擔，贈與方應協助受贈方辦理相關稅費繳納手續7.履行責任7.1贈與方保證宅基地的合法性和有效性，承擔因宅基地問題產生的法律責任7.2受贈方應妥善使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，并承擔因使用宅基地產生的法律責任7.3雙方應按照本協議約定，履行各自的義務，確保本協議的履行不受任何第三方的干擾和阻礙8.違約責任8.1若贈與方未按照協議約定時間交付宅基地使用權證及相關文件，每逾期一日，應向受贈方支付____元違約金。8.2若受贈方未按照協議約定使用宅基地，擅自改變宅基地用途，贈與方有權要求其恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.3若因贈與方原因導致宅基地使用權證過戶手續無法辦理，贈與方應承擔全部責任，并賠償受贈方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方應本著友好、公平的原則，協商解決本協議履行過程中產生的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向贈與方或受贈方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律規定由勝訴方承擔。10.協議解除10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2在協議有效期內，如任何一方違約，守約方有權解除本協議。10.3協議解除后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續，并相互返還相關文件和物品。11.協議變更11.1本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。12.協議終止12.1本協議期滿或雙方協商一致解除后終止。12.2協議終止后，雙方應相互返還相關文件和物品，并確保宅基地的合法使用。13.通知與送達13.1雙方應按照本協議約定方式履行通知義務。13.2通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。13.3通知發送地址為雙方在協議中指定的地址。14.其他14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按本協議約定爭議解決方式處理。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協議中提及的第三方，是指在本協議履行過程中，為協助協議各方履行義務、解決爭議或提供專業服務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方的介入需經協議各方同意，且第三方應具備相應的資質和條件。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由協議各方在簽訂本協議時協商確定，并在協議中明確列出。16.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的直接經濟損失；16.2.2第三方違反合同約定給協議各方造成的損失；16.2.3第三方因自身過錯導致的協議履行中斷或延遲。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，協議各方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。17.2第三方介入后，應按照協議約定和各方要求，獨立、公正地履行職責。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應具備相應的資質和條件，包括但不限于營業執照、行業許可證等。18.1.2中介方應協助協議各方達成協議，并確保協議內容的合法性、有效性。18.1.3中介方的服務費用由協議各方另行協商確定，并在協議中明確列出。18.2律師18.2.1律師應具備執業資格，并按照法律規定提供法律服務。18.2.2律師應協助協議各方解決爭議，維護各方合法權益。18.2.3律師的服務費用由協議各方另行協商確定，并在協議中明確列出。18.3評估機構18.3.1評估機構應具備相應的資質和條件，包括但不限于專業評估師、評估報告等。18.3.2評估機構應獨立、客觀地對相關事項進行評估，并提供評估報告。18.3.3評估機構的服務費用由協議各方另行協商確定，并在協議中明確列出。18.4公證機構18.4.1公證機構應具備相應的資質和條件，包括但不限于公證員、公證文書等。18.4.2公證機構應依法對協