2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測試卷：物業(yè)管理法規(guī)深度解析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、物業(yè)管理合同法知識要求：本題主要考查物業(yè)管理師對物業(yè)管理合同法的基本理解和應用能力。1.下列關于物業(yè)管理合同的說法，正確的是：A.物業(yè)管理合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間訂立的B.物業(yè)管理合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會之間訂立的C.物業(yè)管理合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會之間訂立的D.物業(yè)管理合同是物業(yè)服務企業(yè)與房地產開發(fā)企業(yè)之間訂立的2.下列關于物業(yè)管理合同的主要內容，不包括的是：A.物業(yè)管理服務內容和標準B.物業(yè)管理服務費用C.物業(yè)管理期限D.物業(yè)服務企業(yè)的資質等級3.物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內公告物業(yè)管理服務的哪些信息？A.物業(yè)管理服務內容和標準B.物業(yè)管理服務費用C.物業(yè)管理期限D.以上都是4.下列關于物業(yè)管理合同解除的情形，正確的是：A.物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行物業(yè)服務義務B.業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務企業(yè)C.物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定繳納物業(yè)服務費用D.以上都是5.下列關于物業(yè)管理合同糾紛的解決方式，不包括的是：A.協(xié)商B.仲裁C.訴訟D.物業(yè)服務企業(yè)自行解決6.物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主公示哪些物業(yè)管理費用的收支情況？A.物業(yè)管理服務費用B.公共收益C.物業(yè)專項維修資金D.以上都是7.物業(yè)服務企業(yè)應當對哪些物業(yè)管理事項進行備案？A.物業(yè)管理服務合同B.物業(yè)管理服務費用C.物業(yè)管理專項維修資金D.以上都是8.下列關于物業(yè)管理合同終止的情形，正確的是：A.物業(yè)服務合同期限屆滿B.業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務企業(yè)C.物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定履行物業(yè)服務義務D.以上都是9.下列關于物業(yè)管理合同糾紛的調解，正確的是：A.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主協(xié)商解決B.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商解決C.業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決D.以上都是10.下列關于物業(yè)管理合同糾紛的仲裁，正確的是：A.當事人協(xié)商一致選擇仲裁方式解決B.仲裁機構由當事人自行選定C.仲裁裁決具有法律效力D.以上都是二、物業(yè)管理法律法規(guī)知識要求：本題主要考查物業(yè)管理師對物業(yè)管理法律法規(guī)的基本理解和應用能力。1.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的說法，正確的是：A.物業(yè)管理法律法規(guī)是物業(yè)管理活動的法律依據(jù)B.物業(yè)管理法律法規(guī)是物業(yè)服務企業(yè)的行為規(guī)范C.物業(yè)管理法律法規(guī)是業(yè)主的權利保障D.以上都是2.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的立法目的，不包括的是：A.保護業(yè)主的合法權益B.規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為C.保障物業(yè)管理活動的有序進行D.提高物業(yè)管理師的職業(yè)素質3.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的適用范圍，不包括的是：A.物業(yè)小區(qū)B.物業(yè)園區(qū)C.物業(yè)寫字樓D.物業(yè)停車場4.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的主要內容，不包括的是：A.物業(yè)管理的基本原則B.物業(yè)管理服務的內容和標準C.物業(yè)管理費用的收取和使用D.物業(yè)管理師的職責和權利5.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的執(zhí)行，不包括的是：A.政府主管部門的監(jiān)督檢查B.物業(yè)服務企業(yè)的自查自糾C.業(yè)主委員會的監(jiān)督D.業(yè)主的監(jiān)督6.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的修改，正確的是：A.由國務院制定和發(fā)布B.由地方人民政府制定和發(fā)布C.由物業(yè)服務企業(yè)制定和發(fā)布D.由業(yè)主大會制定和發(fā)布7.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的爭議解決，不包括的是：A.協(xié)商解決B.仲裁解決C.訴訟解決D.物業(yè)服務企業(yè)自行解決8.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的宣傳教育，不包括的是：A.物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的宣傳教育B.政府主管部門對物業(yè)服務企業(yè)的宣傳教育C.業(yè)主委員會對業(yè)主的宣傳教育D.業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的宣傳教育9.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的培訓，不包括的是：A.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理師的培訓B.政府主管部門對物業(yè)管理師的培訓C.業(yè)主委員會對物業(yè)管理師的培訓D.業(yè)主對物業(yè)管理師的培訓10.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)的監(jiān)督檢查，不包括的是：A.政府主管部門的監(jiān)督檢查B.物業(yè)服務企業(yè)的自查自糾C.業(yè)主委員會的監(jiān)督D.業(yè)主的監(jiān)督四、物業(yè)管理糾紛處理要求：本題主要考查物業(yè)管理師在物業(yè)管理糾紛處理過程中的法律知識和實際操作能力。1.下列關于物業(yè)管理糾紛處理的說法，正確的是：A.物業(yè)管理糾紛是指物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主之間發(fā)生的糾紛B.物業(yè)管理糾紛的解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟C.物業(yè)管理糾紛處理應當遵循合法、公正、公開、高效的原則D.以上都是2.下列關于物業(yè)管理糾紛處理程序的步驟，不包括的是：A.糾紛發(fā)生B.糾紛報告C.糾紛調解D.糾紛裁決3.物業(yè)管理糾紛調解的主體有哪些？A.物業(yè)服務企業(yè)B.業(yè)主委員會C.政府主管部門D.以上都是4.下列關于物業(yè)管理糾紛調解協(xié)議的效力，正確的是：A.調解協(xié)議具有法律約束力B.調解協(xié)議不具有法律約束力，僅具有參考價值C.調解協(xié)議具有法律約束力，但需經人民法院確認D.調解協(xié)議具有法律約束力，但需經仲裁機構確認5.物業(yè)管理糾紛仲裁的申請期限是多久？A.糾紛發(fā)生之日起1年內B.糾紛發(fā)生之日起6個月內C.糾紛發(fā)生之日起3個月內D.糾紛發(fā)生之日起2個月內6.下列關于物業(yè)管理糾紛訴訟的管轄法院，正確的是：A.物業(yè)服務企業(yè)所在地人民法院B.業(yè)主所在地人民法院C.物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院D.以上都是7.下列關于物業(yè)管理糾紛訴訟的證據(jù)，不包括的是：A.書證B.物證C.證人證言D.簡單的陳述8.下列關于物業(yè)管理糾紛訴訟的判決，正確的是：A.判決書應當在判決生效之日起15日內送達當事人B.判決書應當在判決生效之日起30日內送達當事人C.判決書應當在判決生效之日起7日內送達當事人D.判決書應當在判決生效之日起60日內送達當事人9.下列關于物業(yè)管理糾紛訴訟的執(zhí)行，正確的是：A.當事人申請執(zhí)行的期限為判決生效之日起1年內B.當事人申請執(zhí)行的期限為判決生效之日起6個月內C.當事人申請執(zhí)行的期限為判決生效之日起3個月內D.當事人申請執(zhí)行的期限為判決生效之日起2個月內10.下列關于物業(yè)管理糾紛訴訟的律師代理，正確的是：A.當事人可以自行委托律師代理B.當事人必須委托律師代理C.當事人可以不委托律師代理D.當事人委托律師代理必須經物業(yè)服務企業(yè)同意五、物業(yè)管理法律法規(guī)應用要求：本題主要考查物業(yè)管理師在物業(yè)管理過程中應用法律法規(guī)的能力。1.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的說法，正確的是：A.物業(yè)管理師應當熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，并在工作中正確應用B.物業(yè)管理師在處理物業(yè)管理糾紛時，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定C.物業(yè)管理師在物業(yè)管理活動中，應當維護業(yè)主的合法權益D.以上都是2.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的情形，不包括的是：A.物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的物業(yè)服務合同的履行B.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理費用的收取和使用C.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序的維護D.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護3.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的方法，不包括的是：A.查閱法律法規(guī)B.咨詢專業(yè)人士C.參加法律法規(guī)培訓D.以上都是4.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的要求，正確的是：A.物業(yè)管理師應當嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定B.物業(yè)管理師在物業(yè)管理活動中，應當遵循公平、公正、公開的原則C.物業(yè)管理師應當維護業(yè)主的合法權益D.以上都是5.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的效果，不包括的是：A.提高物業(yè)管理活動的效率B.降低物業(yè)管理糾紛的發(fā)生率C.提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質D.增加物業(yè)管理企業(yè)的經濟效益6.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的案例分析，正確的是：A.分析物業(yè)管理法律法規(guī)在具體案例中的應用B.分析物業(yè)管理活動中存在的問題C.分析物業(yè)管理糾紛的解決過程D.以上都是7.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的研究，正確的是：A.研究物業(yè)管理法律法規(guī)的發(fā)展趨勢B.研究物業(yè)管理法律法規(guī)的完善措施C.研究物業(yè)管理師在物業(yè)管理活動中的法律地位D.以上都是8.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的宣傳，正確的是：A.加強物業(yè)管理法律法規(guī)的宣傳B.提高業(yè)主對物業(yè)管理法律法規(guī)的認識C.提高物業(yè)管理師的法律意識D.以上都是9.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的培訓，正確的是：A.定期組織物業(yè)管理師進行法律法規(guī)培訓B.邀請法律專家進行專題講座C.鼓勵物業(yè)管理師參加法律知識競賽D.以上都是10.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)應用的考核，正確的是：A.將物業(yè)管理法律法規(guī)知識納入考核范圍B.對物業(yè)管理師的法律法規(guī)應用能力進行評估C.對物業(yè)管理師的法律知識進行定期更新D.以上都是六、物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善要求：本題主要考查物業(yè)管理師對物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的認識和能力。1.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的說法，正確的是：A.物業(yè)管理法律法規(guī)的更新與完善是物業(yè)管理活動發(fā)展的需要B.物業(yè)管理法律法規(guī)的更新與完善是維護業(yè)主合法權益的需要C.物業(yè)管理法律法規(guī)的更新與完善是提高物業(yè)管理師職業(yè)素質的需要D.以上都是2.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的內容，不包括的是：A.物業(yè)管理服務內容和標準B.物業(yè)管理費用的收取和使用C.物業(yè)管理師的職責和權利D.物業(yè)管理企業(yè)的資質等級3.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的方法，不包括的是：A.政府主管部門的調查研究B.物業(yè)服務企業(yè)的實踐經驗總結C.業(yè)主委員會的意見建議D.法律專家的專業(yè)論證4.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的要求，正確的是：A.堅持與時俱進，適應物業(yè)管理活動的發(fā)展B.堅持維護業(yè)主合法權益，保障物業(yè)管理活動的正常進行C.堅持科學立法，提高物業(yè)管理法律法規(guī)的適用性D.以上都是5.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的成效，不包括的是：A.降低物業(yè)管理糾紛的發(fā)生率B.提高物業(yè)管理活動的效率C.提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質D.增加物業(yè)管理企業(yè)的經濟效益6.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的案例分析，正確的是：A.分析物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的具體案例B.分析物業(yè)管理活動中存在的問題C.分析物業(yè)管理糾紛的解決過程D.以上都是7.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的建議，正確的是：A.加強物業(yè)管理法律法規(guī)的宣傳和培訓B.鼓勵物業(yè)管理師參與法律法規(guī)的修訂工作C.建立健全物業(yè)管理法律法規(guī)的監(jiān)督機制D.以上都是8.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的實施，正確的是：A.政府主管部門負責組織實施B.物業(yè)服務企業(yè)積極配合C.業(yè)主委員會和物業(yè)管理師共同參與D.以上都是9.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的評估，正確的是：A.對物業(yè)管理法律法規(guī)的更新與完善效果進行評估B.對物業(yè)管理師在法律法規(guī)應用中的能力進行評估C.對物業(yè)管理活動的效率和效果進行評估D.以上都是10.下列關于物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的總結，正確的是：A.總結物業(yè)管理法律法規(guī)更新與完善的經驗和教訓B.總結物業(yè)管理師在法律法規(guī)應用中的經驗和教訓C.總結物業(yè)管理活動的經驗和教訓D.以上都是本次試卷答案如下：一、物業(yè)管理合同法知識1.D解析思路：物業(yè)管理合同是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間訂立的，是物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間的權利義務關系的協(xié)議。2.D解析思路：物業(yè)管理合同的主要內容應包括物業(yè)管理服務內容和標準、物業(yè)管理服務費用、物業(yè)管理期限等，物業(yè)服務企業(yè)的資質等級不在其主要內容之中。3.D解析思路：物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內公告物業(yè)管理服務內容和標準、物業(yè)管理服務費用、物業(yè)管理期限等信息，確保業(yè)主知情。4.D解析思路：物業(yè)管理合同解除的情形包括物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行物業(yè)服務義務、業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定繳納物業(yè)服務費用等。5.D解析思路：物業(yè)管理合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟，物業(yè)服務企業(yè)自行解決不屬于合法解決方式。6.D解析思路：物業(yè)服務企業(yè)應當公示物業(yè)管理服務費用、公共收益、物業(yè)專項維修資金的收支情況，保障業(yè)主的知情權。7.D解析思路：物業(yè)服務企業(yè)應當對物業(yè)管理服務合同、物業(yè)管理服務費用、物業(yè)專項維修資金等進行備案，確保管理的規(guī)范性和透明度。8.D解析思路：物業(yè)管理合同終止的情形包括物業(yè)服務合同期限屆滿、業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定履行物業(yè)服務義務等。9.D解析思路：物業(yè)管理糾紛調解可以通過物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會協(xié)商解決，但協(xié)商解決不屬于法律程序。10.D解析思路：物業(yè)管理糾紛仲裁需當事人協(xié)商一致選擇仲裁方式，仲裁機構由當事人自行選定，仲裁裁決具有法律效力。二、物業(yè)管理法律法規(guī)知識1.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)是物業(yè)管理活動的法律依據(jù)，是物業(yè)服務企業(yè)的行為規(guī)范，也是業(yè)主的權利保障。2.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的立法目的包括保護業(yè)主的合法權益、規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的行為、保障物業(yè)管理活動的有序進行，提高物業(yè)管理師的職業(yè)素質不是其主要目的。3.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的適用范圍包括物業(yè)小區(qū)、物業(yè)園區(qū)、物業(yè)寫字樓等，物業(yè)停車場不在其適用范圍之內。4.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的主要內容應包括物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理服務的內容和標準、物業(yè)管理費用的收取和使用等，物業(yè)管理師的職責和權利不在其主要內容之中。5.C解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的執(zhí)行需要政府主管部門的監(jiān)督檢查、物業(yè)服務企業(yè)的自查自糾、業(yè)主委員會的監(jiān)督以及業(yè)主的監(jiān)督。6.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的修改由國務院制定和發(fā)布，地方人民政府、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主大會不具備修改權。7.D解析思路：物業(yè)管理法律法規(guī)的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟，物業(yè)服務企業(yè)自行解決不屬于法律程序。8.D解析思路：物業(yè)管理法律