土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量方式及依據(jù)，如測繪報(bào)告等]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)足額支付各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。待土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保持該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，并享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及定金。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并及時(shí)足額支付各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在取得該土地的相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[土地所在地相關(guān)部門名稱]提交土地轉(zhuǎn)讓申請文件，并按照相關(guān)部門的要求提供所需資料。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，積極配合相關(guān)部門辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于繳納土地出讓金、契稅、印花稅等稅費(fèi)，辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地或無法按時(shí)取得土地權(quán)屬證書，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地所在地相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效