商鋪質(zhì)保金合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的商鋪及相關(guān)服務(wù)出讓給乙方，為確保商鋪在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量及相關(guān)服務(wù)的正常履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪質(zhì)保金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息位置：[詳細(xì)地址]面積：[具體面積]平方米用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]2.配套設(shè)施水電氣設(shè)施：配備[具體規(guī)格]的水電表，接入[水電供應(yīng)方及供應(yīng)方式]，電力容量為[具體千瓦數(shù)]，燃?xì)夤?yīng)為[燃?xì)忸愋图肮?yīng)方式]。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[消防設(shè)施類型及數(shù)量]，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并通過消防驗(yàn)收。空調(diào)系統(tǒng)：配備[空調(diào)品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷（熱）量滿足商鋪使用需求，運(yùn)行狀況良好。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[具體數(shù)量]部，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具備安全運(yùn)行保障。3.相關(guān)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)：由甲方指定的[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。售后服務(wù)：甲方承諾在質(zhì)保期內(nèi)為乙方提供關(guān)于商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金。對乙方使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方交付符合本協(xié)議約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明。在質(zhì)保期內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的質(zhì)量問題和維修要求。對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營許可證辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在質(zhì)保期內(nèi)，享受甲方提供的售后服務(wù)。按照本協(xié)議約定使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對甲方的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付質(zhì)保金。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損其質(zhì)量的行為。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)保金金額及支付方式1.質(zhì)保金金額：乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)保金人民幣[具體金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將質(zhì)保金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、質(zhì)保期及質(zhì)保金退還1.質(zhì)保期質(zhì)保期自商鋪交付之日起計(jì)算，為期[具體時(shí)長]年/月/日。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，確保商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.質(zhì)保金退還質(zhì)保期滿后，如商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題，且乙方無違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[具體日期]內(nèi)，將質(zhì)保金無息退還乙方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。維修處理后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，質(zhì)保期應(yīng)重新計(jì)算。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致質(zhì)保期延長超過[具體時(shí)長]，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金作為補(bǔ)償。如因乙方原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方進(jìn)行維修處理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自扣除質(zhì)保金或未按照本協(xié)議約定退還質(zhì)保金的，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還多扣除的質(zhì)保金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時(shí)長]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的質(zhì)保金。如乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損其質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)保金，并要求乙方賠償損失。如乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，用于支付欠費(fèi)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)