土地承包使用合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包使用合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方因?qū)ν恋氐耐度胨a(chǎn)生的青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定向乙方交付土地，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如遇政府部門因公共利益需要對土地進(jìn)行調(diào)整或限制使用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地。有權(quán)在符合土地用途的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)等，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。在承包期滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方對其在土地上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。保護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不得對土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。在承包期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方原因?qū)е碌囊磺屑m紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承包期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定交還土地，并清理土地上的附著物和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理第三方，并恢復(fù)土地原狀。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的期限結(jié)算土地承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有