甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

貸款購房合同書范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.擔保人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1.貸款總額2.2.貸款用途2.3.貸款支付方式3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率3.2.還款方式3.3.還款期限4.貸款發(fā)放及支付4.1.貸款發(fā)放條件4.2.貸款發(fā)放時間4.3.貸款支付方式5.貸款還款及逾期5.1.還款時間5.2.還款金額5.3.逾期還款處理6.房屋信息6.1.房屋地址6.2.房屋面積6.3.房屋產(chǎn)權情況7.房屋抵押7.1.抵押物7.2.抵押登記7.3.抵押解除8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.保密條款12.3.其他約定事項13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權證復印件13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：__________________1.2.借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3.擔保人信息（如有）擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額及用途2.1.貸款總額：人民幣________________元整。2.2.貸款用途：用于購買位于________________的房屋，房屋編號為________________。2.3.貸款支付方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向出借人償還貸款。3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.2.還款方式：等額本息還款法。3.3.還款期限：貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款發(fā)放及支付4.1.貸款發(fā)放條件：借款人需提供合法有效的身份證明、收入證明、房屋買賣合同等相關文件，并經(jīng)出借人審核通過。4.2.貸款發(fā)放時間：在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，出借人應在________________日內將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3.貸款支付方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向出借人償還貸款。5.貸款還款及逾期5.1.還款時間：借款人應按照本合同約定的還款計劃，每月________________日償還當月應還貸款本息。5.2.還款金額：借款人每月應償還的貸款本息金額為________________元。5.3.逾期還款處理：如借款人未按約定時間償還貸款，則視為逾期還款。逾期還款期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為________________。6.房屋信息6.1.房屋地址：________________6.2.房屋面積：________________平方米6.3.房屋產(chǎn)權情況：________________（房屋為借款人所有，或為借款人購買）7.房屋抵押7.1.抵押物：借款人購買的位于________________的房屋。7.2.抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放后________________日內，將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。7.3.抵押解除：在貸款全部還清且無其他債務的情況下，借款人可申請解除抵押登記。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.借款人未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍逾期未還的；8.1.2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出借人遭受損失的；8.1.3.出借人因不可抗力原因無法履行合同義務的；8.1.4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2.合同終止條件8.2.1.貸款全部償還完畢；8.2.2.借款人提前償還全部貸款，并經(jīng)出借人同意；8.2.3.合同約定的其他終止條件。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.借款人未按約定時間償還貸款本息；9.1.2.借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4.出借人未按約定發(fā)放貸款。9.2.違約責任9.2.1.借款人應承擔逾期利息，并賠償出借人因此遭受的損失；9.2.2.出借人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金；9.2.3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為________________。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序提交爭議；10.3.2.爭議解決機構應在收到爭議后________________日內作出裁決。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同修改程序11.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2.修改后的合同內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2.通知應送達至對方指定的地址。12.2.保密條款12.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務；12.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.3.其他約定事項12.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權證復印件13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：________________14.2.合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項、服務內容和費用由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3.2.第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應按照本合同約定履行各自義務，并配合第三方完成相關工作。16.2.甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2.若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方提供相關服務，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得干預甲方的正常經(jīng)營和決策。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方提供相關服務，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得干預乙方的正常經(jīng)營和決策。18.3.第三方與出借人的劃分18.3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得直接與出借人發(fā)生業(yè)務往來。18.3.2.第三方應將甲乙雙方履行合同的情況及時通報出借人。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢；19.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。20.本合同其他條款的適用20.1.本合同中關于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。20.2.本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此合同是房屋交易的正式文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此復印件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，作為貸款抵押的依據(jù)。3.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：此證明用于證明借款人的還款能力。4.借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明借款人的身份信息。5.出借人身份證復印件詳細要求：提供出借人身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明出借人的身份信息。6.擔保人身份證復印件（如有）詳細要求：提供擔保人身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明擔保人的身份信息。7.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：此合同是借款人與出借人之間關于貸款的正式文件。8.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明房屋已抵押給出借人。說明：此證明用于證明房屋已作為貸款抵押物。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人逾期還款一個月，則應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并賠償出借人因此遭受的損失。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將貸款用于非約定用途，則應承擔違約責任，并賠償出借人因此遭受的損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償出借人因此