20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易意向金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4收款賬戶信息4.意向金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還賬戶信息5.意向金使用約定5.1意向金用途5.2意向金使用期限5.3意向金使用范圍6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋9.3法律變更10.合同附件10.1附件一：房屋信息核實表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2信息保密11.3通知送達(dá)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3協(xié)議雙方身份證號碼甲方身份證號碼：_______乙方身份證號碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途_______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方支付全部意向金。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定地點。3.4收款賬戶信息乙方收款賬戶：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______4.意向金退還條件及方式4.1退還條件（1）雙方在_______日內(nèi)未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致；（2）甲方在支付意向金后_______日內(nèi)未收到乙方發(fā)出的正式房屋買賣合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2退還時間甲方在滿足退還條件后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將意向金退還給甲方。4.3退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點。4.4退還賬戶信息甲方退款賬戶：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______5.意向金使用約定5.1意向金用途意向金用于購買_______房屋。5.2意向金使用期限意向金的有效期為_______個月，自甲方支付之日起計算。5.3意向金使用范圍意向金僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方在_______日內(nèi)未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）任何一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）本合同約定的其他解除條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)將依法組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同中的法律術(shù)語和表述，應(yīng)按照中華人民共和國法律的解釋進(jìn)行解釋。9.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，除非變更的法律直接影響到本合同的履行。10.合同附件10.1附件一：房屋信息核實表（詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)）10.2附件二：付款憑證（甲方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證）10.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等）11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。11.3通知送達(dá)（1）郵寄至對方指定的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點本合同簽署地為_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供專業(yè)評估、見證合同簽訂等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，甲乙雙方同意對第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。18.2責(zé)任限額計算（1）第三方因自身過錯造成的損失，甲乙雙方約定的責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）責(zé)任限額計算方式為：實際損失×責(zé)任系數(shù)，責(zé)任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有共同責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，且在合同履行過程中。20.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）提供專業(yè)評估；（4）見證合同簽訂。20.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對第三方介入的內(nèi)容、方式和費用進(jìn)行變更。21.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）若合同履行完畢或終止，第三方介入自動解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息核實表詳細(xì)要求和說明：（1）由甲乙雙方共同填寫，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等；（2）雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同附件；（3）核實房屋信息真實、準(zhǔn)確，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）甲方支付意向金或首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；（2）憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時間、賬戶信息等；（3）作為合同附件，證明甲方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：（1）提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章；（3）作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)真實有效。4.附件四：房產(chǎn)稅繳納證明詳細(xì)要求和說明：（1）提供近一年內(nèi)房產(chǎn)稅繳納證明，證明房屋無欠稅情況；（2）證明上應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章；（3）作為合同附件，證明房屋稅務(wù)合規(guī)。5.附件五：物業(yè)管理費繳納證明詳細(xì)要求和說明：（1）提供近一年內(nèi)物業(yè)管理費繳納證明，證明房屋無欠費情況；（2）證明上應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司印章；（3）作為合同附件，證明房屋物業(yè)費用合規(guī)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）作為合同附件，證明中介服務(wù)合法有效。7.附件七：律師見證證明詳細(xì)要求和說明：（1）如涉及律師見證，提供律師見證證明；（2）證明應(yīng)明確律師見證內(nèi)容、時間、地點等；（3）作為合同附件，證明合同簽訂合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付意向金或首付款；（2）乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付意向金或首付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方分別支付違約金；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付意向金人民幣10萬元，若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2萬元；（3）第三方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)提供房屋評估報告，若第三方未按時提供，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣0.5萬元；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，最高不超過人民幣10萬元；（5）任何一方未在約定時間內(nèi)通知對方合同履行情況，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，最高不超過人民幣1萬元。二手房交易意向金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付安排3.3支付時間及方式4.意向金退還條件及流程4.1退還原因4.2退還時間4.3退還金額計算4.4退還流程5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2買方：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額：人民幣________元整3.2分期支付安排：首次支付：人民幣________元，支付日期：________第二次支付：人民幣________元，支付日期：________最終支付：人民幣________元，支付日期：________3.3支付時間及方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶轉(zhuǎn)賬時請注明“意向金支付”及交易雙方姓名4.意向金退還條件及流程4.1退還原因：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議買方因故無法繼續(xù)購買房產(chǎn)賣方無法提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛4.2退還時間：自雙方解除本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)4.3退還金額計算：按照已支付意向金的比例退還4.4退還流程：買方提出退還意向賣方核實原因后，辦理退還手續(xù)將退還金額原路退回買方賬戶5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛賣方保證房產(chǎn)符合交易條件，可依法過戶賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買方義務(wù)：買方按照協(xié)議約定支付意向金及購房款買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方不得泄露賣方及房產(chǎn)信息5.3雙方違約責(zé)任：賣方違約：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任買方違約：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買方提供身份證原件及復(fù)印件雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費具體稅費明細(xì)及承擔(dān)比例在交易過程中另行協(xié)商確定7.合同解除及終止7.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議買方因故無法繼續(xù)購買房產(chǎn)賣方無法提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛7.2終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動終止雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議7.3解除或終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)交易協(xié)議解除或終止后，意向金按照約定退還或扣除違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱通知送達(dá)日期以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)9.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、其他相關(guān)文件10.合同生效及期限10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同期限：本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，不得遺失或毀損14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本協(xié)議簽署頁14.5附件五：本協(xié)議簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本協(xié)議所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供房產(chǎn)信息、促成交易、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估、進(jìn)行房屋檢測等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并獲得對方的書面同意。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、信譽、資質(zhì)等因素共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議約定職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額限制：第三方責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的總意向金金額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。18.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。19.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。任何一方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更：如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并適用。21.第三方介入的協(xié)議終止21.1協(xié)議終止條件：第三方完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，本協(xié)議自動終止。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2協(xié)議終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)可依法進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值評估。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的面積測量結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，確保面積準(zhǔn)確無誤。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的證明材料，如繳稅憑證等。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費，避免交易后出現(xiàn)稅費糾紛。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。7.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的稅務(wù)顧問或機(jī)構(gòu)出具，計算交易稅費。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本及復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息，確保交易合法有效。9.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方在本協(xié)議末頁簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明：用于證明雙方已閱讀并同意本協(xié)議內(nèi)容。10.本協(xié)議簽署頁詳細(xì)要求：雙方在本協(xié)議簽署頁簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議簽署。說明：用于證明雙方已正式簽署本協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款或擅自改變交易條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還意向金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.任何一方泄露交易秘密違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.任何一方未按時履行協(xié)議義務(wù)違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定的時間履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的意向金，并賠償因賣方違約造成的損失。若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。二手房交易意向金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.交易條件5.1交易價格5.2交易方式5.3交易期限6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗收8.權(quán)益變更8.1權(quán)益變更條件8.2權(quán)益變更手續(xù)9.稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“意向金”是指買受方為保證其對所購房地產(chǎn)的購買意向，向出賣方支付的一定金額。（2）“房地產(chǎn)”是指出賣方擁有的、位于______的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（3）“雙方當(dāng)事人”是指本合同的出賣方和買受方。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.意向金4.1意向金金額買受方應(yīng)向出賣方支付意向金人民幣______元整。4.2意向金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將意向金支付至出賣方指定的賬戶。4.3意向金退還條件如雙方在______個工作日內(nèi)未能就本合同的交易條件達(dá)成一致，買受方有權(quán)要求退還意向金。5.交易條件5.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。5.2交易方式交易方式為現(xiàn)金交易。5.3交易期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付出賣方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2房地產(chǎn)驗收買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。8.權(quán)益變更8.1權(quán)益變更條件在合同履行過程中，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并按變更后的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行相應(yīng)處理。8.2權(quán)益變更手續(xù)因產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.稅費與費用9.1稅費承擔(dān)本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。9.2費用承擔(dān)除稅費外，本合同項下的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法律程序，尊重法院的判決和裁定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同變更與解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的交易條件履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方支付的中介服務(wù)費用為最高賠償限額。（2）律師：律師對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方支付的法律服務(wù)費用為最高賠償限額。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以評估報告確定的房地產(chǎn)價值為最高賠償限額。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以監(jiān)理服務(wù)費用為最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。（2）因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯誤判斷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并向甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。15.3.2律師權(quán)利（1）律師有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草法律文件。（2）律師有權(quán)在合同履行過程中，代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。15.3.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）