2025年商業店鋪租賃合同書范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項達成如下協議：第一條合同標的甲方出租的店鋪位于，具體位置為（以下簡稱“租賃物”），面積為平方米。租賃物的平面圖、產權證明及其他相關資料作為本合同的附件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式租金為人民幣元整（￥），按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期日前支付至甲方指定賬戶。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。租金標準隨市場情況調整的，雙方應簽訂書面補充協議，租金調整幅度不應超過同期市場租金波動的合理范圍。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按本合同約定的時間、地點及現狀將租賃物交付乙方使用。甲方應確保租賃物的產權清晰，無權利瑕疵，未被設定任何抵押或其他限制性權利。甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保其處于正常使用狀態，乙方應予以配合。甲方不得在租賃期內隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權利與義務：乙方應按約定支付租金及相關費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。乙方應按時繳納與租賃物使用相關的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等費用，相關費用標準以市政或物業管理部門規定為準。乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，特殊情況需經甲方書面同意。乙方應遵守物業管理規定，維護租賃物及周邊環境的整潔與安全，不得從事任何違法或擾民活動。第五條租賃物的裝修與維護乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，且不得損壞租賃物的結構或附屬設施。租賃期內，租賃物的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方修復并承擔相關費用。租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，不得拆除裝修部分。如需拆除，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第六條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止合同或變更合同內容，造成的損失由雙方共同承擔。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：逾期支付租金超過日；擅自改變租賃物的用途或轉租、轉借；從事違法活動，情節嚴重，影響甲方聲譽或造成損失；違反物業管理規定，經整改仍不改正。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：未按約定交付租賃物，導致乙方無法正常使用；租賃物存在重大瑕疵，影響乙方的正常使用，且甲方未在合理期限內修復。第七條違約責任如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。如乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于個月租金的違約金。任何一方擅自解除合同或違約，應賠償給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第八條保險乙方應自行辦理租賃物內財物及人身保險，費用由乙方承擔。如因乙方的原因導致租賃物發生損壞或損失，由乙方負責修復或賠償。第九條稅金租賃期間產生的稅金，由甲乙雙方按照法律法規規定各自承擔。甲方應依法履行納稅義務，乙方應配合甲方提供相關資料。第十條續租與優先權租賃期屆滿后，如乙方希望續租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。雙方屆時另行協商續租事宜，并簽訂書面協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年