外墻拆改工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的[房屋具體地址]的外墻進行拆改工程，乙方具備從事該類工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻拆改工程事宜達成如下協議：一、工程內容及要求（一）工程地點[房屋具體地址]（二）工程內容1.拆除原有外墻裝飾材料，包括但不限于瓷磚、涂料、保溫層等，拆除過程中需注意避免對房屋主體結構造成損壞。2.根據甲方要求，對拆除后的外墻進行重新設計和裝修，包括但不限于安裝新的外墻保溫材料、裝飾板材、涂料等，確保外墻外觀符合甲方的審美和整體建筑風格要求。3.對外墻的門窗洞口進行必要的修繕和調整，確保門窗安裝后的密封性和穩定性。4.在施工過程中，負責對施工現場進行安全防護和環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。（三）工程要求1.乙方應嚴格按照國家和地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.外墻拆改工程所使用的材料和設備應符合國家相關質量標準和環保要求，并提供產品合格證明文件。乙方在材料和設備的采購過程中，應優先選用具有良好信譽和質量保證的供應商，甲方有權對材料和設備的質量進行監督和檢查。3.施工過程中，乙方應做好施工記錄，包括施工進度、質量檢驗、安全措施執行情況等，定期向甲方匯報工程進展情況。二、工程期限（一）開工日期本工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于______年______月______日竣工，總工期為______天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害、政府政策調整等；2.甲方提出的設計變更或工程量增加；3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于工程費、材料費、設備費、人工費、管理費、利潤、稅金以及因施工可能產生的一切費用，除因甲方提出的設計變更或工程量增加導致合同價款調整外，合同總價不再作任何調整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.工程進度達到______%時，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.剩余合同總價款的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方在______個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程進度、質量、安全等進行監督和檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照甲方要求進行整改。2.甲方應按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。3.甲方應負責協調施工現場周邊關系，確保乙方施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、設計變更要求等，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.乙方應按照國家和地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應制定詳細的施工組織設計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，如遇緊急情況或突發事件，乙方應及時采取有效措施進行處理，并向甲方報告。4.乙方應負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.乙方應負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔相應責任，并負責消除污染，恢復原狀。6.乙方應妥善保管施工現場的材料和設備，如有丟失或損壞，乙方應負責賠償。7.乙方在施工過程中應遵守國家和地方的法律法規以及相關政策規定，如因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。8.工程竣工后，乙方應按照相關規定整理和提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和要求，達到優良等級。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后______個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。3.如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。返工后再次進行驗收的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工程內容、工程要求或工程期限進行施工，每逾期一天，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方如擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中如發生安全事故或環境污染問題，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定提供合法有效的發票，導致甲方無法進行正常財務核算的，乙方應承擔相應責任，并按照未提供發票金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法