商用合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就商用場地進行合租，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.合租場地位置本合同所涉及的合租場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米。該場地所在建筑物的基本情況如下：建筑名稱為[建筑物名稱]，建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層，本場地位于第[x]層。2.場地用途該場地僅用于[具體商業(yè)用途，如辦公、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場地配套設施甲方提供場地內已有的水電設施、消防設施、通訊設施等基礎配套設施，乙方應合理使用并愛護。場地內現有[列舉其他配套設施，如辦公桌椅、貨架等]，甲乙雙方應按照本合同約定共同使用和維護。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權收回場地。2.義務保證場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準，向乙方交付場地及相關配套設施，并確保其正常使用。負責對場地的主體結構及公共區(qū)域的設施設備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔。乙方權利與義務1.權利在合同約定的范圍內，有權自主使用場地進行約定的商業(yè)活動。有權要求甲方按照合同約定提供場地及相關配套設施，并保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞設施設備。如需對場地進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及場地所在物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借他人。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照原狀返還場地及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內保持不變，[x]年后如需調整，雙方應另行協(xié)商。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對場地主體結構及公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應及時進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意將場地轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應立即騰退場地。4.若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同提前解除時返還場地及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章