合成倉庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處合成倉庫，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫用于相關業務經營，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將合成倉庫出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該合成倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內空間布局合理，通風良好，具備合成作業所需的基本條件。2.倉庫設施：倉庫配備有[列舉主要設施設備，如貨架、照明設備、消防設施、通風設備等]，確保能夠滿足乙方正常的合成作業需求。倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需要調整的，雙方可另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證倉庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫進行合成作業。甲方應按照本合同約定，按時交付倉庫及相關設施設備，并保證其正常運行。甲方負責倉庫的維修保養工作，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權對倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復倉庫原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如有逾期支付的情況，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫的用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在倉庫內從事違法違規活動。乙方應承擔倉庫的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還倉庫及相關設施設備，如逾期交還的，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。五、倉庫的使用與維護1.乙方應按照倉庫的設計用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行改造或增設其他設施，必須事先征得甲方書面同意，并由乙方負責辦理相關審批手續。改造或增設設施所需費用由乙方自行承擔，且改造后的倉庫及設施應符合安全、環保等相關要求。2.乙方應負責倉庫內部的清潔衛生工作，保持倉庫整潔。同時，乙方應做好倉庫的防火、防盜、防潮、防蟲等安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。因乙方原因導致倉庫發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.在租賃期限內，甲方應定期對倉庫及相關設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現問題，應及時通知乙方并進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.乙方應配合甲方對倉庫及設施設備進行檢查和維護工作，提供必要的協助。如因乙方拒絕配合或故意阻撓導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔由此產生的一切后果。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付倉庫或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結構或設施設備、在倉庫內從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空倉庫，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復費用、賠償第三方損失等。4.若乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，并有權處置倉庫內的物品，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如調整租金、延長租賃期限、解除合同等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。