購房合同確認書編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產，乙方同意出售該房產給甲方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在確認甲方購買乙方房產的意愿，明確雙方的權利義務，確保交易的安全、公正和合法。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付購房款。

2.甲方應在合同約定的期限內完成購房款的支付，逾期支付的，應向乙方支付_____%的違約金。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

4.甲方在購房過程中，如發現房產存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后______日內予以修復或退還相應款項。

5.甲方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所售房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證房產符合國家相關法律法規的要求。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付方式向甲方提供房產，不得以任何理由拒絕或延遲交付。

3.乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

4.乙方應保證所售房產的質量，如存在質量問題，應在接到甲方通知后______日內予以修復或退還相應款項。

5.乙方應提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證、土地證等，確保甲方在購房過程中享有知情權。

6.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。

雙方的權利：

1.甲方享有購買房產的權利，并有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.乙方享有收取購房款的權利，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購房款，并辦理房產過戶手續。

2.乙方有義務向甲方提供房產，并配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房產的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付總金額的_____%作為首付款，即人民幣__________元整。

b.尾款支付：甲方應在辦理房產過戶手續前，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。尾款支付的具體時間及方式如下：

i.在辦理房產過戶手續前____個工作日內，甲方應支付剩余款項的_____%，即人民幣__________元整。

ii.在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，甲方應支付剩余款項的_____%，即人民幣__________元整。

3.支付條件：

a.甲方支付購房款前，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。

b.乙方收到款項后，應在____個工作日內出具收款憑證，確認收到款項。

4.額外費用：

a.本合同約定的購房款金額不包括稅費、維修基金等其他可能產生的額外費用。

b.甲方應按照國家相關法律法規及地方政策的規定，承擔房產交易過程中產生的所有稅費。

c.乙方應在辦理房產過戶手續前，向甲方明確告知可能產生的額外費用，并協助甲方辦理相關手續。

5.逾期支付：

a.如甲方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付_____%的逾期付款違約金。

b.如乙方未按本合同約定的時間收取購房款，甲方有權要求乙方支付_____%的逾期收款違約金。

6.付款憑證：

a.甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等。

7.爭議解決：

a.若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定支付購房款，除支付逾期付款違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的利息損失。

b.若乙方未按合同約定提供房產或未按時配合辦理過戶手續，除支付逾期收款違約金外，還應承擔因逾期給甲方造成的損失。

c.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.違約賠償：

a.違約方應向守約方支付相當于損失金額的違約金。

b.若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。

c.若違約方故意違約，造成對方重大損失的，守約方有權要求違約方承擔全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，可將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁地為__________，仲裁機構為__________。

d.爭議解決過程中，爭議事項的保密義務由雙方共同承擔。

4.適用法律：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.雙方在履行本合同時發生的爭議，應適用中華人民共和國法律進行解釋。

5.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為雙方共同選定的仲裁機構。

6.其他：

a.本合同項下的違約與爭議解決機制為雙方唯一且最終的選擇。

b.如任何一方違反本合同項下的違約與爭議解決機制，對方有權要求其承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同在簽訂前，雙方應確保已充分了解合同內容，并就合同條款達成一致意見。

c.本合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。

2.合同有效期：

a.本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，為期____年。

b.房產過戶手續辦理完畢后，本合同視為終止。

3.變更與終止條款：

a.本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

b.本合同在以下情形下可終止：

i.合同約定的期限屆滿，雙方履行完畢合同義務；

ii.雙方協商一致，書面同意終止合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

iv.一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并結算剩余款項。

4.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權根據本合同約定的違約責任條款解除合同。

b.解除合同后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并結算剩余款項。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

b.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后產生的善后事宜。

6.合同份數：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

c.本合同如有未盡事宜或與法律法規相沖突之處，以法律法規為準。

附件：

1.房產產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.房產測繪圖：詳細標注房屋面積、結構、位置等信息。

3.房產交易稅費繳納憑證：證明已繳納相關交易稅費。

4.房產維修基金繳納憑證：證明已繳納房產維修基金。

5.房產原設計圖紙：如房屋原設計圖紙、結構圖紙等。

6.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同副本。

7.房產質量保證書：如房屋質量保證書、裝修質量保證書等。

8.房產維修保養記錄：如房屋維修保養記錄、物業管理記錄等。

9.房產相關協議：如物業管理協議、供水供電協議等。

10.房產權屬證明：如房產權屬證明文件、房產繼承證明等。

11.房產交易稅費明細：詳細列出交易過程中產生的各項稅費。

12.房產維修基金明細：詳細列出房產維修基金繳納情況。

13.房