包租土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，乙方愿意承租該土地使用權用于_________________________（詳細說明土地用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權，以下簡稱“租賃土地”。

1.2租賃土地的范圍、面積、四至界限以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，經雙方協商一致，可以續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按年計算，每年租賃費用為人民幣_________________________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年租賃費用。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣_________________________元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、租賃土地使用條件

5.1乙方在使用租賃土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應合理利用土地，保護土地資源，不得造成土地荒蕪、污染等不良后果。

5.3乙方在使用租賃土地期間，應承擔因土地使用產生的相關稅費。

六、雙方權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方使用租賃土地的情況進行檢查。

（2）甲方有權要求乙方遵守國家有關土地管理的法律法規。

6.2甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明文件。

（2）甲方應保證租賃土地符合本合同約定的條件。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內按合同約定使用租賃土地。

（2）乙方有權在租賃期滿后，經雙方協商一致，續租租賃土地。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按本合同約定支付租賃費用。

（2）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供合法的土地使用權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

（2）甲方未按合同約定保證租賃土地符合約定條件的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應承擔相應的法律責任。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件

2.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，乙方愿意承租該土地使用權用于_________________________（詳細說明土地用途），丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權，以下簡稱“租賃土地”。

1.2租賃土地的范圍、面積、四至界限以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，經雙方協商一致，可以續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按年計算，每年租賃費用為人民幣_________________________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年租賃費用。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應保證乙方按照合同約定支付租賃費用，并有權代為收取乙方支付的租賃費用。

4.3丙方應監督乙方合理使用租賃土地，確保乙方遵守國家有關土地管理的法律法規。

五、甲方權益

5.1甲方享有租賃土地的收益權，包括但不限于租賃費用、土地增值收益等。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方有權對乙方使用租賃土地的情況進行檢查，并要求乙方提供相關資料。

六、乙方責任

6.1乙方應按照合同約定支付租賃費用，并保證支付款項的真實性和合法性。

6.2乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得造成土地荒蕪、污染等不良后果。

6.3乙方應承擔因土地使用產生的相關稅費。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將租賃土地轉讓、抵押、出租給第三方。

8.2乙方不得在租賃土地上建設永久性建筑物或設施，除非經甲方書面同意。

8.3乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件

2.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過丙方的監督和代收租賃費用，確保甲方能夠及時獲得收益，同時降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。同時，甲方通過限制條款和違約責任，確保乙方的行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，乙方愿意承租該房產用于_________________________（詳細說明房產用途），丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________________________的房產，以下簡稱“租賃房產”。

1.2租賃房產的具體位置、面積、結構等以甲方提供的房產證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，經雙方協商一致，可以續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用按月計算，每月租賃費用為人民幣_________________________元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租賃費用。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應協助乙方與甲方就租賃事宜進行溝通和協調，確保乙方的合法權益得到保障。

4.3丙方有權監督甲方履行房產維護義務，確保房產處于良好狀態。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃房產的占有、使用、收益權。

5.2乙方有權要求甲方提供租賃房產的合法證明文件，并保證房產符合租賃用途。

5.3乙方有權在租賃期限內對租賃房產進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

六、甲方責任

6.1甲方應向乙方提供合法的房產租賃證明文件，并保證房產符合租賃用途。

6.2甲方應保證租賃房產在租賃期間保持良好狀態，并承擔必要的維修和保養責任。

6.3甲方應按照合同約定提供租賃房產，不得擅自收回或轉移房產。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定提供合法的房產租賃證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2甲方未按合同約定提供符合租賃用途的房產的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行協助和監督職責，導致甲方違約的，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將租賃房產用于違法活動或與租賃用途不符的用途。

8.2乙方不得擅自改變租賃房產的結構或進行違法裝修。

8.3乙方應在租賃期滿前通知甲方，如有續租意向，乙方應提前____個月向甲方提出。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的房產證明文件

2.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_________________________