出租小樓轉(zhuǎn)讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租小樓轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的小樓（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓小樓”），甲方愿意將該轉(zhuǎn)讓小樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓小樓的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓小樓的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓小樓的地址：____________________

1.2轉(zhuǎn)讓小樓的土地使用權(quán)證編號：____________________

1.3轉(zhuǎn)讓小樓的建筑面積：____________________平方米

1.4轉(zhuǎn)讓小樓的結(jié)構(gòu)：____________________

1.5轉(zhuǎn)讓小樓的用途：____________________

二、轉(zhuǎn)讓小樓的價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格購買轉(zhuǎn)讓小樓：

（1）轉(zhuǎn)讓小樓的價格為人民幣__________元整。

（2）轉(zhuǎn)讓小樓的價格構(gòu)成：____________________

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓小樓款項的方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓小樓的首付款。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓小樓的剩余款項。

三、轉(zhuǎn)讓小樓的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓小樓交付給乙方。

3.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓小樓后，應按照轉(zhuǎn)讓小樓的用途進行合法使用。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔轉(zhuǎn)讓小樓交易過程中應繳納的稅費。

4.2雙方應按照轉(zhuǎn)讓小樓的實際情況，合理分擔轉(zhuǎn)讓小樓的水、電、暖、物業(yè)管理等費用。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付轉(zhuǎn)讓小樓；

（2）甲方未按本合同約定提供相關(guān)手續(xù)、證明文件；

（3）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓小樓款項；

（2）乙方未按本合同約定使用轉(zhuǎn)讓小樓；

（3）乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓小樓的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓小樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）轉(zhuǎn)讓小樓土地使用權(quán)證復印件；

（2）轉(zhuǎn)讓小樓房屋所有權(quán)證復印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的小樓（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓小樓”），甲方愿意將該轉(zhuǎn)讓小樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓小樓的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓小樓的地址：____________________

1.2轉(zhuǎn)讓小樓的土地使用權(quán)證編號：____________________

1.3轉(zhuǎn)讓小樓的建筑面積：____________________平方米

1.4轉(zhuǎn)讓小樓的結(jié)構(gòu)：____________________

1.5轉(zhuǎn)讓小樓的用途：____________________

二、轉(zhuǎn)讓小樓的價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格購買轉(zhuǎn)讓小樓：

（1）轉(zhuǎn)讓小樓的價格為人民幣__________元整。

（2）轉(zhuǎn)讓小樓的價格構(gòu)成：____________________

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓小樓款項的方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓小樓的首付款。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓小樓的剩余款項。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保護

4.1甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓小樓交易過程中，提供真實、合法的證明文件和手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓小樓交付前，支付全部轉(zhuǎn)讓小樓款項。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在使用轉(zhuǎn)讓小樓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓小樓的用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓小樓款項；

（2）乙方未按本合同約定使用轉(zhuǎn)讓小樓；

（3）乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓小樓的用途。

5.2乙方在轉(zhuǎn)讓小樓交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓小樓。

六、丙方的責任限制

6.1丙方在本合同履行過程中，僅對乙方的付款義務提供擔保，不承擔轉(zhuǎn)讓小樓的其他責任。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償，但甲方應予以協(xié)助。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓小樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

9.2第三方介入有利于確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，享有對轉(zhuǎn)讓小樓的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

10.2甲方通過本合同，確保轉(zhuǎn)讓小樓的交易安全，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的小樓（以下簡稱“租賃小樓”），乙方希望租賃該租賃小樓進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃小樓的基本情況

1.1租賃小樓的地址：____________________

1.2租賃小樓的土地使用權(quán)證編號：____________________

1.3租賃小樓的建筑面積：____________________平方米

1.4租賃小樓的結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃小樓的用途：____________________

二、租賃小樓的價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格租賃租賃小樓：

（1）租賃小樓的基礎(chǔ)租金為人民幣__________元整/年。

（2）租賃小樓的價格構(gòu)成：____________________

2.2乙方支付租金的方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為租賃小樓的首期租金。

（2）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整，作為租賃小樓的年度租金。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付相應租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃小樓符合租賃合同的約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施完備等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照租賃合同的約定使用租賃小樓，不得擅自改變其用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供符合約定的租賃小樓；

（2）甲方未按本合同約定履行維修保養(yǎng)義務；

（3）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用。

5.2甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃小樓的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。

六、丙方的責任限制

6.1丙方在本合同履行過程中，僅對乙方的租賃義務提供擔保，不承擔租賃小樓的其他責任。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償，但甲方應予以協(xié)助。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃小樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式