買房尾款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方名下的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋權屬證明：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋現狀：________________________

二、購房價格及付款方式

1.本合同房屋總價為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付給甲方房屋尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.付款方式：________________________

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

3.乙方自房屋交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之________________________作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房屋尾款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之________________________作為違約金。

（2）如乙方在房屋交付后違反房屋使用規定，造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方名下的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋權屬證明：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋現狀：________________________

二、購房價格及付款方式

1.本合同房屋總價為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付給甲方房屋尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.付款方式：________________________

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋尾款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權要求乙方在規定時間內支付房屋尾款，否則有權解除擔保協議。

四、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

3.乙方自房屋交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房屋尾款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房屋尾款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之________________________作為違約金。

2.乙方在房屋交付后違反房屋使用規定，造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。

3.乙方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分。

4.乙方不得在房屋交付前進行任何可能影響房屋質量或使用的行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保能力證明；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

本合同的簽訂，引入了第三方擔保人丙方，旨在保障甲方在房屋交易中的權益。甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款，確保了其在合同履行過程中的利益不受損害。同時，通過限制乙方的違約行為，保障了房屋的安全和完整性。第三方擔保人的介入，為甲方提供了額外的保障，使得甲方的權益得到了更加穩固的保護。本合同的目的在于明確各方的權利和義務，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方有意出售其名下的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構，負責促成雙方交易并提供相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋權屬證明：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋現狀：________________________

二、購房價格及付款方式

1.本合同房屋總價為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付給甲方房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.付款方式：________________________

三、中介服務條款

1.丙方作為中介機構，負責提供房屋交易的中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。

2.丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

3.丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

2.乙方有權要求丙方提供專業的交易咨詢服務，確保交易順利進行。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行充分的考察和驗收。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之________________________作為違約金。

2.甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在乙方支付首付款后，單方面解除合同或提高房屋售價。

六、丙方的責任

1.丙方應保證交易過程中提供的服務符合行業標準，確保交易的合法性。

2.丙方應妥善保管交易雙方提供的個人信息，不得泄露給任何第三方。

3.丙方應在交易完成后，及時將交易款項劃轉至甲方賬戶。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在房屋購買過程中的權益得到充分保障。通過合同中明確的權利條款和利益條款，乙方能夠對交易過程