甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

駕校土地租賃合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整方式7.租賃費用7.1水電費7.2物業管理費7.3其他費用8.使用與維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用9.3附屬設施維護10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3通知義務11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“駕校”指從事駕駛培訓業務的機構，“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的[具體土地面積]平方米的土地，用于駕校的培訓、教學及其他相關活動。1.2解釋本合同中的“租金”、“租賃期限”、“違約責任”等術語，均按照本合同的相關條款進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯系電話：[出租方聯系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯系電話：[承租方聯系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標的物3.1土地位置租賃土地位于[具體地址]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。3.2土地面積租賃土地面積為[具體面積]平方米，以土地權屬證書記載的面積為準。3.3土地用途租賃土地用途為駕校培訓、教學及其他相關活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協商續簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]5.3付款時間每次租金支付后，承租方應向出租方提供銀行轉賬憑證。6.租金調整6.1調整依據租金調整依據國家相關政策、市場行情及雙方協商一致的原則。6.2調整頻率租金調整頻率為每年[具體日期]前進行一次。6.3調整方式租金調整方式為按照上一年度同期的市場租金水平進行調整。7.租賃費用7.1水電費租賃期間，租賃物的水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。7.2物業管理費租賃期間，租賃物的物業管理費用由承租方承擔，按物業管理方收費標準繳納。7.3其他費用租賃期間，因租賃物使用而產生的其他費用，由承租方承擔。8.使用與維護8.1使用范圍承租方僅可在租賃土地上從事駕校培訓、教學及其他相關活動，不得改變土地用途。8.2使用限制承租方不得在租賃土地上搭建臨時建筑、堆放雜物，不得進行任何可能影響土地安全或造成環境污染的行為。8.3維護責任承租方負責租賃物的日常維護保養，確保租賃物的合理使用和正常功能。9.附屬設施9.1附屬設施清單租賃土地范圍內的附屬設施包括但不限于：[列出附屬設施清單，如教學樓、訓練場、停車場等]。9.2附屬設施使用承租方有權使用租賃土地范圍內的附屬設施，但應遵守附屬設施的使用規定。9.3附屬設施維護附屬設施的維護保養責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中應避免故意損壞。10.不可抗力10.1定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2處理原則發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可向人民法院提起訴訟。10.3通知義務發生不可抗力事件，一方應在[具體時間]內通知另一方，并提供相關證明材料。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變土地用途、故意損壞租賃物等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據違約行為的性質、嚴重程度及實際損失確定。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：出租方違反合同約定、承租方嚴重違約、不可抗力事件等。12.2解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協議。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還手續，并結算相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃土地權屬證明、附屬設施清單等。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、監理服務、評估服務、保險服務等。16.甲乙方介入第三方時的額外條款16.1中介服務16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入中介方，中介方應具備相關資質和良好信譽。16.1.2中介方的主要職責是協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同及后續履約監督。16.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方根據中介方提供的服務內容和質量協商確定。16.2監理服務16.2.1甲乙雙方同意在必要時引入監理方，監理方應具備相關資質和良好信譽。16.2.2監理方的主要職責是對租賃物的使用、維護及安全進行監督，確保合同條款的執行。16.2.3監理方的服務費用由甲乙雙方根據監理方提供的服務內容和質量協商確定。16.3評估服務16.3.1甲乙雙方同意在必要時引入評估機構，評估機構應具備相關資質和良好信譽。16.3.3評估機構的服務費用由甲乙雙方根據評估機構提供的服務內容和質量協商確定。16.4保險服務16.4.1甲乙雙方同意在必要時引入保險公司，保險公司應具備相關資質和良好信譽。16.4.2保險公司的主要職責是按照合同約定，對租賃物及甲乙雙方在租賃過程中可能發生的風險進行保險。16.4.3保險費用由甲乙雙方根據保險條款和風險等級協商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定第三方責任限額，以保障甲乙雙方的利益。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍、風險等因素確定。17.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的合同約定，甲方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利進行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的合同約定，乙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利進行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應協助甲乙雙方履行合同，并遵守本合同的相關規定。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方同意更換第三方，應提前[具體時間]通知對方，并書面確認變更事宜。19.2第三方變更后果第三方變更后，原合同中關于第三方的條款失效，新第三方應按照本合同及相關協議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地權屬證明要求：提供土地所有權證或使用權證，證明土地的合法權屬。說明：此證明用于確認租賃土地的合法性，確保租賃合同的合法性。2.附屬設施清單要求：詳細列出租賃土地范圍內的所有附屬設施，包括名稱、數量、使用狀況等。說明：此清單用于明確租賃土地的附屬設施情況，便于雙方管理和使用。3.合同簽訂地政府相關部門出具的同意租賃證明要求：提供政府相關部門出具的同意租賃土地的證明文件。說明：此證明用于確認租賃土地符合政府相關規定，避免后續糾紛。4.中介服務合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同，明確中介方的權利和義務。說明：此合同用于規范中介方的服務內容，保障甲乙雙方的利益。5.監理服務合同要求：監理方與甲乙雙方簽訂的監理服務合同，明確監理方的權利和義務。說明：此合同用于規范監理方的監督職責，確保租賃物的合理使用和安全。6.評估機構出具的評估報告要求：評估機構對租賃物進行的評估報告，包括評估依據、評估結果等。7.保險公司出具的保險合同要求：保險公司與甲乙雙方簽訂的保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：此合同用于為租賃物及甲乙雙方提供風險保障。8.第三方變更協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協議，明確變更后的權利和義務。說明：此協議用于規范第三方變更后的服務內容和責任。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變土地用途故意損壞租賃物未按合同約定使用附屬設施未履行維護保養責任