2025存量房買賣專用合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國市區路號幢室，具體以不動產權證為準。1.2該房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，無抵押、質押或其他限制轉讓的情況。1.3房屋建筑面積：平方米，土地使用權面積：平方米（以不動產權證記載為準）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），包括但不限于房價款、稅費及其他相關費用。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款或商業貸款等方式支付，具體付款時間以貸款發放為準。2.3甲乙雙方一致同意，上述房價款的支付方式及時間以本合同約定為準，任何一方不得擅自變更。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款后日內將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2甲方承諾在交房時提供以下文件：不動產權證（或房地產權證）；原購房合同及發票（若有）；房屋完稅證明或其他稅費繳納憑證；其他與房屋相關的權利證明。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.2因辦理權屬轉移登記產生的稅費由承擔（如契稅、增值稅、個人所得稅等）。4.3若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償由此造成的損失。第五條甲方的承諾與保證5.1甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或限制轉讓的情況。5.2甲方保證該房屋無抵押、質押或其他任何形式的擔保。5.3甲方保證該房屋在交付時不存在未結清的物業費、水電費、燃氣費等費用。第六條乙方的承諾與保證6.1乙方保證按本合同約定的時間和方式支付房價款，不得無故拖延或拒絕履行付款義務。6.2乙方保證其提供的資料真實、完整、有效，并配合甲方完成權屬轉移登記及其他相關手續。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同的任何約定，導致乙方未能取得該房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。7.2若乙方違反本合同的任何約定，導致交易無法完成，乙方已付定金不予退還，并需賠償由此給甲方造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。8.2若不可抗力事件持續超過個月，任何一方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽署：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽名/蓋章：日期：