2025標準商場店鋪租賃合同協議書本合同由以下雙方于中華人民共和國市區自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方擁有的商場店鋪事宜達成一致意見，并基于平等、自愿、合法的原則訂立本合同。本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為：平方米（具體以不動產權證或相關權屬證明為準）。第二條租賃期限2.1租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同到期后，若雙方均無異議，可協商續簽租賃合同。乙方享有優先承租權，但需在合同期滿前日內向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2支付時間：乙方應于每季度的第一個月日前支付當季租金。3.3逾期支付的違約責任：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、遵守租賃店鋪的使用規范等。4.3抵扣與返還：若乙方在租賃期間無任何違約行為，則甲方應于合同期滿后日內將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權按時收取租金及相關費用，并監督乙方合法使用租賃店鋪。5.1.2甲方應確保租賃店鋪的權屬清晰，無任何糾紛，并在簽訂本合提供相關權屬證明文件。5.1.3在租賃期間內，若甲方需要對租賃店鋪進行維修或改造，應提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營活動的影響。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃店鋪，并自負盈虧地開展經營活動。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方應遵守商場的管理規定，服從甲方的統一管理，并不得從事任何違法或違規行為。5.2.4未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租租賃店鋪或將租賃店鋪用于其他用途。第六條租賃店鋪的使用與維護6.1使用規范：6.1.1乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設施，并負責日常維護和保養工作。如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方需承擔維修或更換費用。6.1.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，若確需進行裝修或改造，須提前向甲方提交書面申請并獲得批準后方可施工。6.2安全責任：6.2.1乙方應確保其經營活動符合相關安全標準，并自行辦理相關消防手續。6.2.2在租賃期間內，如因乙方原因導致租賃店鋪發生火災或其他安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償造成的損失。第七條費用分擔7.1租賃期間，與租賃店鋪相關的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等均由乙方承擔。7.2物業管理費：乙方應按甲方或物業管理公司規定的時間和標準支付物業管理費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行期間，若需變更相關內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。8.2解除條件：8.2.1若甲方因自身原因無法繼續履行合同義務，則應提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2.2若乙方有下列情形之一，甲方可單方面解除合同并沒收押金：a)未按時支付租金或相關費用累計超過日；b)擅自轉租、分租租賃店鋪或將租賃店鋪用于其他用途；c)違反商場管理規定，情節嚴重且拒不改正的。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的實際損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。9.2因不可抗力導致的無法履行或部分無法履行，雙方可協商免除責任。第十條爭議解決10.1若因本合同發生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年