2025電子產(chǎn)品店柜臺租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方柜臺事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃柜臺的位置、面積及用途甲方同意將位于（地址）的商場號柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。租賃柜臺的面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃柜臺平面圖》。乙方承租租賃柜臺的用途為（明確用途，如電子產(chǎn)品銷售），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃柜臺的用途。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。甲方有權(quán)在租賃期滿前個月對租賃柜臺進(jìn)行招商，乙方不得干涉。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付下月的租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方不同意調(diào)整的，視為協(xié)商解除合同。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有違反，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃柜臺，并有權(quán)要求乙方遵守商場的管理規(guī)定。甲方應(yīng)乙方要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于照明、消防、通風(fēng)等設(shè)備的維護(hù)與管理。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃柜臺及商場公共區(qū)域進(jìn)行維修、改造或調(diào)整布局，但應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。甲方應(yīng)保障租賃柜臺處于可租賃狀態(tài)，并提供合法的手續(xù)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證等）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃柜臺，并開展合法的電子產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并積極配合甲方的日常管理。乙方不得擅自拆除、改建租賃柜臺的結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、改動設(shè)備、設(shè)施或進(jìn)行裝飾裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)保持租賃柜臺及商場公共區(qū)域的整潔，不得堆放垃圾或雜物，不得進(jìn)行影響其他商戶或顧客的行為。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得出售假冒偽劣商品，不得虛構(gòu)原價或進(jìn)行虛假宣傳。乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自關(guān)閉柜臺或停止?fàn)I業(yè)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃柜臺整體轉(zhuǎn)租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)租或與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃柜臺的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）逾期日未支付租金或押金；（2）擅自改變租賃柜臺用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致商場秩序混亂或損害其他商戶利益；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U柜臺或商場設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p壞；（5）其他嚴(yán)重違約行為。因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征用等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃柜臺恢復(fù)原狀并退還甲方。逾期未退還的，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。十、通知與送達(dá)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以送達(dá)至本合同載明的地址為有效送達(dá)。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。十一、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃柜臺所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲