2025年上海市商場租賃保證金合同樣式編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該租賃物，并支付相應(yīng)的租金及保證金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物位于上海市區(qū)路號，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件一）。1.2乙方承租該租賃物的用途為：-，不得擅自改變用途。1.3租賃物的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為元（大寫：），租金按季度支付，每季度支付金額為元。3.2乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，作為履行本合同的保證。保證金金額為元（大寫：）。4.2保證金的用途包括但不限于：（a）支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（b）賠償租賃期間因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物及設(shè)備的損失；（c）支付甲方因乙方違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3保證金的支付方式為：，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4租賃期屆滿或提前終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.5若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛。（b）甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（c）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。（b）乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意。（c）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方存在下列違約行為，甲方有權(quán)解除合同并不予退還保證金，要求乙方賠償損失：（a）未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（b）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；（c）在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；（d）損壞租賃物及其設(shè)施且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.2若甲方存在下列違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（a）未按本合同約定提供租賃物或設(shè)施超過日的；（b）無正當(dāng)理由提前收回租賃物的。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：乙方（蓋章）：