2025年深圳房屋買賣合同本合同由以下各方于2025年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方是位于深圳市區路號的房屋的合法所有權人（以下簡稱“該房屋”），且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的地址為：深圳市區路號，產權證號為：，建筑面積為：平方米，戶型為：室廳衛，用途為：。1.2該房屋的現狀為：，不存在任何結構或安全隱患，且未被依法查封、凍結或設定其他權利限制。第二條成交價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價格包括該房屋的全部價款，不包括該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費、交易服務費以及其他相關稅費。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款（含定金）人民幣（大寫）元整（￥元），該款項支付至甲方指定的賬戶：。3.1.2剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款支付，貸款期限為年，貸款利率為%，貸款具體事宜由乙方與貸款銀行另行協商確定。3.1.3甲方應配合乙方辦理貸款相關手續，并提供所需資料，如因甲方原因導致貸款無法按時發放，責任由甲方承擔。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應為空置狀態，且水、電、燃氣、暖氣等設施應已關閉，相關費用已結清。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產權證、土地使用證、契稅證及其他相關權屬證明文件，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。4.3房屋交付后，該房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得違反相關法律法規及物業管理規定。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方應于該房屋交付之日起日內共同向深圳市不動產權登記中心申請辦理權屬轉移登記手續。5.2甲方應協助乙方完成權屬轉移登記手續，包括簽署相關文件、提交所需資料等，不得無故拖延或拒絕。5.3因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，責任由甲方承擔，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償遭受的損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋無任何權利瑕疵或債務糾紛。6.1.2甲方應在約定時間內完成房屋的交付和權屬轉移登記手續。6.1.3甲方應協助乙方處理與該房屋相關的物業管理、水電氣暖等費用的過戶手續。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按本合同約定按時支付購房款及相關費用。6.2.2乙方應按時辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并承擔相關費用。6.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如有需要，應征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際履行之日。7.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，直至實際履行之日。7.3若任何一方違反本合同約定且在收到守約方書面通知后日內未予改正，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償遭受的損失。7.4若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，且乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何口頭協議均不具有法律效力。8.2在本合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，解除方式及后果由雙方另行協商確定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：日期：2025年月日乙方（買方）簽字：日期：2025年月日見證方（若