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2025簽訂二手房買賣合同的小竅門二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方愿將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方愿購買甲方的該二手房，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物甲方同意將其位于（以下簡稱“該房屋”）的二手房出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋坐落：房屋所有權證號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權證號：土地用途：第二條成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（小寫：元）。該價格為甲方售予乙方的最終價格，包括但不限于該房屋的房價款、稅費、交易服務費等相關費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣大寫：元整（小寫：元），于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。第二期房款：人民幣大寫：元整（小寫：元），于年月日前支付給甲方。甲乙雙方同意選擇以下第種付款方式：a.???現金支付；b.銀行轉賬支付；c.其他方式：。第四條交房條件甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交房時，甲方應將該房屋的鑰匙、相關產權證明文件及其他相關物品移交給乙方，并協助辦理該房屋的權屬轉移登記手續。交房前，甲方應結清該房屋在交房前所欠的物業服務費、水費、電費、燃氣費、電視收視費、方式費等相關費用。第五條權屬保證甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權利限制情形。甲方保證該房屋不存在任何未向乙方明示的共有人或第三人對該房屋主張權利的情形。甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起日內，共同向房屋所在地房產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。第六條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。如果甲方未按期交房或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按成交價格的%向乙方支付違約金，直至實際履行之日。如果乙方未按期支付房款，每逾期一日，應按應付未付房款的%向甲方支付違約金，直至實際履行之日。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。本合同所稱不可抗力指戰爭、火災、水災、臺風、地震等自然災害及其他不可抗力事件。第八條爭議解決如因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同經甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條其他約定雙方約定的其他事項：。甲方（賣方）簽字：日期：

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