2025商品房購銷合同精選合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是依法成立的房地產開發企業，擁有座落于的預售商品房的合法銷售權，乙方自愿購買上述商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條交易標的情況1.1甲方自愿將座落于，地塊編號為，幢號為，單元號為，房間號為的預售商品房出售給乙方。該商品房的用途為，所在層數為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該商品房的土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的規劃設計用途為，但乙方不得擅自改變該商品房的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第二條成交價格2.1該商品房按（套內建筑面積/建筑面積）計算，單價為人民幣（大寫）元/平方米，總金額為人民幣（大寫）元，即￥元。2.2乙方應支付的總金額已包括但不限于該商品房本身的價款、配套設施價款、裝飾裝修價款及其他相關費用，具體分攤情況見附件一。2.3以上金額不含契稅、產權登記費、公證費、維修基金等稅費，乙方應根據國家規定按期支付。第三條付款方式及期限3.1乙方采取下列第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應于年月日前一次性支付全部房價款人民幣元。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭付款：首期款：人民幣元，于年月日前支付；剩余價款由乙方申請銀行按揭貸款，于銀行放款后結清剩余房款。（4）其他方式：。3.2乙方如未按期支付房款，每逾期一日，應按未付部分房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于總房價款%的違約金，或在乙方已付房款中扣除相應金額作為違約金，剩余部分退還乙方。第四條圖紙與面積差異處理4.1甲方應于年月日前向乙方交付商品房的設計圖紙，并經雙方確認后作為合同的組成部分。4.2甲方交付的商品房的實際建筑面積與合同約定可能存在差異，雙方同意按下列方式處理：（1）交付商品房的面積誤差在%以內的，房價款據實結算，多退少補；（2）面積誤差超過%至%的，可以據實結算，但超出部分的房款由甲方承擔；（3）面積誤差超過%的，乙方有權解除合同，甲方應于收到退房通知之日起日內退還全部已付房款，并支付相當于已付房款%的違約金；（4）面積誤差低于%的，甲方向乙方雙倍返還差額部分。第五條交付條款5.1甲方應于年月日前依約向乙方交付該商品房，交付標準為：（1）取得《建設工程質量竣工驗收備案證明》；（2）商品房已具備入住條件，水、電、氣、熱、通信等設施已安裝到位；（3）其他：。5.2甲方如未按期交付，每逾期一日，應按乙方已付房款的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并支付相當于已付房款%的違約金。5.3交付時，甲乙雙方應共同對該商品房進行驗收，發現問題的，應于交付當日簽署《商品房交接記錄》并書面約定整改期限。甲方應于日內完成整改并重新交付。5.4該商品房的風險責任自交付之日起轉移至乙方，交付前的風險由甲方承擔。第六條產權登記6.1甲方應于交付后日內向房地產登記機關提交該商品房所有權轉移登記的申請，并協助乙方完成產權登記。6.2房地產登記機關完成登記后，甲方應于日內將《不動產權證書》交予乙方，并配合其辦理契稅免稅或其他相關手續。6.3如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得不動產權證書，每逾期一日，甲方向乙方支付己付房款的‰作為違約金。第七條質量標準和保修責任7.1該商品房的質量符合《住宅質量保證書》的標準，詳細內容見附件二。7.2該商品房的保修期為年，自交付之日起計算。保修范圍包括：（1）地基基礎和主體結構：終身保修；（2）屋面防水：年；（3）墻面、地下室、管道滲漏：年；（4）供熱、供冷系統：個采暖（供冷）期；（5）有防水要求的衛生間、房間和外墻面：年；（6）其他：。7.3保修期內，如商品房出現質量問題，乙方應及時告知甲方，甲方應于收到通知后日內派人維修。逾期或維修不達標的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務（1）按期交付符合合同約定的商品房；（2）確保商品房的質量符合國家規定和合同約定；（3）協助辦理產權登記手續；（4）按時完成保修期內的維修工作；（5）有義務向乙方提供商品房的有關資料和信息。8.2乙方的權利與義務（1）按期支付房款及相關稅費；（2）及時辦理驗收和交接手續；（3）合理使用和維護商品房；（4）按時繳納維修基金及物業管理費用；（5）不得擅自改變商品房用途或進行違法改建。第九條合同的中止與轉讓9.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，但應就已付房款及違約責任進行結算。9.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.3在乙方取得該商品房的不動產權證書之前，未經乙方書面同意，甲方不得將該商品房設為抵押或另行出售。第十條其他約定10.1雙方確定的通訊地址為：甲方：乙方：如任何一方地址變更，應于變更后日內書面通知對方，否則按變更后的地址送達視為已送達。10.2雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余由相關部門備案。第十一條附件附件一：配套設施及裝修標準附件二：《住宅質量保證書》附件三：《住宅使用說明書》附件四：預售商品房平面圖附件五：房產權屬情況聲明甲方（蓋章）：