2025房產(chǎn)公司與外資超市的商場(chǎng)租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況出租方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃物基本情況租賃物地址：租賃物面積：總建筑面積：平方米，其中可使用面積：平方米。租賃物用途：乙方承租上述商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），不得擅自改變用途。租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為，甲方已向乙方出示相關(guān)證明文件，乙方已對(duì)租賃物實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)無異議。第三條租賃期限租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元人民幣（￥），總租金為每月元人民幣（￥）。租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金遞增：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，調(diào)整后的租金為每月元人民幣（￥）。租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的‰作為滯納金。第五條押金押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（￥）。押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方騰空交還租賃物之日起日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六條租賃物交付與使用交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《交付驗(yàn)收單》。使用要求：乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。配套設(shè)施：甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)保證下列配套設(shè)施正常使用：水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)設(shè)施；消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備；其他：。第七條維護(hù)與修繕甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全；甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋主體，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租不影響本合同的效力，乙方仍需履行合同義務(wù)，第三方行為視為乙方行為，乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除解除情形：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；乙方未按時(shí)支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同；乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)之日起生效。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的‰作為違約金；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的‰作為滯納金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方損失；乙方未按約定時(shí)間騰空交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。第十一條不可抗力不可抗力的定義：因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。通知義務(wù)：不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款通知送達(dá)：雙方的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同記載的聯(lián)系方式。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他約定：出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：