2025房產按揭貸款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因購買房產需要資金支持，甲方同意向乙方提供按揭貸款。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款額度（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買位于省市區（縣）路號的房產（以下簡稱“抵押物”）。1.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。實際放款日期以甲方書面通知為準。1.3貸款年利率為%，按計息。利率如有調整，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。1.4乙方同意并承諾，貸款應用于本合同約定的房產購買用途，不得挪作他用。第二條貸款的發放與還款2.1甲方在收到乙方的書面提款申請、相關購房合同、首付款憑證及抵押登記證明后，將以轉賬方式將貸款匯入乙方指定的賬戶或直接支付給房產出售方。2.2乙方應自貸款發放后的次月起，按月等額repay貸款本息。每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日為每月日。若還款日為節假日，則順延至下一個工作日。2.3還款賬戶為：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.4乙方應按時足額還款，若未按期還款，需支付每日萬分之的逾期利息，并承擔由此產生的相關費用。第三條抵押物的設定與登記3.1乙方以其購買的房產（產權證號：）作為抵押物，為本合同項下貸款提供擔保。3.2乙方應在本合同簽訂后個工作日內，配合甲方辦理抵押登記手續，并將抵押物的產權證及相關資料交由甲方保管。3.3抵押期限與貸款期限相同，抵押登記費用由乙方承擔。3.4在抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如需處分，需事先征得甲方書面同意。3.5抵押登記完成后，甲方將向乙方出具抵押權證，作為貸款發放的依據。第四條貸款提前償還4.1乙方有權提前償還全部或部分貸款，但需提前日向甲方提交書面申請。甲方應在收到申請后個工作日內給予書面答復。4.2若乙方提前償還貸款，已收取的貸款利息不予退還，但可免收提前還款違約金。4.3若乙方在貸款發放后年內提前還款，需支付貸款本金的%作為提前還款違約金。第五條保險5.1乙方應按甲方要求，為抵押物購買保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本金。保險費用由乙方承擔。5.2保險單需指定甲方為第一受益人，并將保險單正本交由甲方保管。5.3在貸款本息全部清償前，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定按時還款，構成違約，甲方有權采取以下措施：(1)加收逾期利息；(2)要求乙方立即清償全部貸款本息；(3)處分抵押物以清償債務；(4)向乙方追索因違約產生的損失及費用。6.2若乙方提供虛假或不實的資料，或未履行本合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方應承擔因違約產生的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。第七條抵押權的實現7.1若乙方未按期還款，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。7.2處分抵押物所得價款不足以清償貸款本息及相關費用的，甲方有權繼續向乙方追償。若價款超過貸款本息及相關費用，超過部分歸乙方所有。7.3在處分抵押物時，乙方應無條件配合甲方及相關機構辦理相關手續。第八條合同的變更與解除8.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除合同，應在日前書面通知對方，并說明理由。未經協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.3在變更或解除合同前，原合同條款仍對雙方具有約束力。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關留存份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效后，任何一方不得擅自修改。若需修改，需雙方另行協商并簽訂補充協議。第十一條合同生效本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日抵押物共有人（如適用）（簽字）：日期：年月