2025物業(yè)長期管理合同范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供長期、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意委托甲方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在長期物業(yè)管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保乙方物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。1.2本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理及相關(guān)配套服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；安全監(jiān)控、門禁管理及24小時(shí)保安巡邏；電梯、消防等特種設(shè)備的日常檢查與維護(hù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.3服務(wù)時(shí)間甲方承諾在合同有效期內(nèi)，全天候（24小時(shí)）為乙方提供物業(yè)服務(wù)，并在法定節(jié)假日或特殊情況下保持服務(wù)質(zhì)量不降低。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：每月固定服務(wù)費(fèi)：人民幣元；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用（如電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢測(cè)等）另行計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未付的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取%的違約金。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同期內(nèi)，若因政策變化、人工成本上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)乙方物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)、按量提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用明細(xì)；協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件，并及時(shí)通報(bào)情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或改善物業(yè)設(shè)施。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的資料、場(chǎng)地及人員支持；不得擅自改變物業(yè)用途，或進(jìn)行其他可能影響物業(yè)安全的行為。第五條合同期限與變更5.1合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。5.2合同變更在合同期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何單方面變更均視為無效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。6.2若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議影響到合同的根本履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（包括但不限于《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：