店鋪租賃合同協議排版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：店鋪的水電費、物業費、通訊費、網絡費等因乙方使用店鋪而產生的費用。乙方經營過程中產生的稅費及其他相關費用。因乙方原因導致的店鋪維修費用及賠償費用。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔以下費用：店鋪的房屋主體結構維修費用。法律法規規定應由甲方承擔的其他費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定向乙方交付店鋪，并保證乙方在租賃期間正常使用。甲方應負責店鋪的主體結構維修，確保乙方的正常經營。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，乙方有權對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借他人。乙方應合理使用店鋪及附屬設施，如因乙方使用不當導致店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在店鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店鋪及附屬設施清理干凈，并返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、店鋪裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪的結構安全和整體外觀。2.裝修與改造費用：乙方承擔裝修或改造的全部費用。裝修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修部分。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修或改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租轉借店鋪、從事違法違規活動或嚴重損壞店鋪及附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或保證乙方正常使用，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租轉借店鋪、從事違法違規活動或嚴重損壞店鋪及附屬設施，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定的期限返還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。